Nhà phố Mặt Tiền Đường Thích Quảng Đức Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 20 Tỷ

🏠 Cơ Hội Vàng: Sở Hữu Nhà Phố Mặt Tiền Đường Thích Quảng Đức - Vị Trí Đắc Địa Tại Phú Nhuận

Đang cần Bán Nhà phố 245 Đường Thích Quảng Đức Phú Nhuận - cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản vàng tại một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Phú Nhuận. Với mặt tiền đẹp, diện tích lý tưởng và vị trí đắc địa, đây là tài sản sinh lời bền vững cho người mua ở hoặc đầu tư.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 245 Đường Thích Quảng Đức, Phường 4, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP.HCM • Diện tích đất: 125m² (5m x 25m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Thích Quảng Đức • Giá bán: 20 tỷ (tương đương 160 triệu/m²) • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80777,106.67914

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 245 Đường Thích Quảng Đức Phường Đức Nhuận** nằm tại vị trí đặc biệt với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Tuyến đường thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại đông đúc, lý tưởng để kinh doanh mọi loại hình
• Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm: chỉ 5 phút đến quận 1, 7 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• Vỉa hè rộng rãi, thuận lợi cho việc trưng bày sản phẩm, đón khách
• Tiềm năng tăng giá cao nhờ vào các dự án hạ tầng đang triển khai tại Phú Nhuận

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Đại học Văn Lang, trường THPT Phú Nhuận, trường Quốc tế ISHCMC
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quận Phú Nhuận chỉ cách 5-7 phút
• Thương mại: Phan Xích Long, chợ Phú Nhuận, Lotte Mart, Pearl Plaza
• Tiện ích khác: Công viên Gia Định, nhà thờ Đức Bà, chùa Vĩnh Nghiêm

Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Metro số 3 Bến Thành - Suối Tiên với ga Phú Nhuận cách nhà 10 phút
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Nâng cấp mở rộng đường Phan Đình Phùng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 160 triệu/m², bất động sản này rẻ hơn khoảng 10-15% so với các nhà mặt tiền tương tự trong khu vực (giá trung bình 175-190 triệu/m²). Đặc biệt khi xét các yếu tố:

1. Vị trí đẹp: Nằm ở đoạn đắc địa nhất của Thích Quảng Đức
2. Diện tích lý tưởng: 5x25m vừa đủ để kinh doanh hiệu quả, không quá lớn gây lãng phí
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, dễ dàng giao dịch
4. Tiềm năng tăng giá: Dự kiến 7-10%/năm nhờ vị trí đắc địa

Phân tích ROI (Lợi nhuận đầu tư):

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 80-100tr/tháng (tỷ suất 5-6%/năm)
• Cho thuê văn phòng kết hợp: 120-150tr/tháng (tỷ suất 7-9%/năm)
• Kinh doanh trực tiếp: Lợi nhuận 15-20%/năm tùy mô hình

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với thiết kế 3 tầng và mặt tiền đẹp, bạn có thể khai thác đa dạng:

1. Showroom thương hiệu: Không gian rộng, mặt tiền đẹp thu hút khách
2. Văn phòng công ty: Kết hợp làm việc và tiếp khách chuyên nghiệp
3. Spa/Clinic cao cấp: Đáp ứng nhu cầu làm đẹp của khu vực dân cư giàu có
4. Nhà hàng/Cafe: Tận dụng vỉa hè rộng và lưu lượng khách lớn
5. Trung tâm đào tạo: Vị trí thuận tiện, gần nhiều trường học lớn

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Hiếm có khó tìm: Nhà mặt tiền Thích Quảng Đức rất ít khi ra thị trường
2. Giá cực tốt: 160 triệu/m² là mức giá cạnh tranh cho vị trí vàng
3. Sinh lời kép: Vừa tăng giá theo thời gian, vừa tạo dòng tiền ổn định
4. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, không tranh chấp, sang tên ngay
5. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với giá tốt
6. Tiềm năng phát triển: Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng

🚀 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN

🏠 Cơ Hội Vàng Đang Chờ Đợi

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà mặt tiền vị trí đắc địa này! Nhà phố 245 Thích Quảng Đức phù hợp cho cả ở và đầu tư, kinh doanh sinh lời.

Với mức giá 20 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 245 Đường Thích Quảng Đức, P.4, Phú Nhuận

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Duyên may không đến hai lần, hãy nhanh tay!

❓ THÔNG TIN THƯỜNG HỎI

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, nhà đã hoàn thiện đẹp, kết cấu chắc chắn, có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay không cần sửa chữa thêm.

2. Có thêm chi phí nào khi giao dịch không?**
   Giá 20 tỷ đã bao gồm mọi chi phí liên quan đến nhà. Người mua chỉ trả thêm thuế phí theo quy định nhà nước (khoảng 2%).

3. Môi trường kinh doanh tại đường Thích Quảng Đức như thế nào?**
   Đây là tuyến đường thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại lớn, nhiều thương hiệu lớn đã chọn đặt cửa hàng tại đây. Đặc biệt phù hợp với các ngành dịch vụ, thời trang, ẩm thực và văn phòng.

Xem thêm các bất động sản cao cấp khác tại Phú Nhuận

Cẩm nang đầu tư bất động sản mặt tiền tại TP.HCM

Thủ tục mua bán nhà đất an toàn