Nhà phố Mặt Tiền Đường Thích Quảng Đức Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 9,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN THÍCH QUẢNG ĐỨC - CƠ HỘI VÀNG ĐẦU TƯ VÀ Ở

Cơ hội sở hữu hiếm có: Nhà phố mặt tiền Thích Quảng Đức - vị trí vàng trung tâm Phú Nhuận chỉ với 9.5 tỷ! Đây là căn nhà phố hoàn hảo đã cực kỳ khó tìm trong khu vực đắt đỏ này với giá chỉ 141.5 triệu/m². Bán Nhà phố 120/29/13 Đường Thích Quảng Đức Phú Nhuận - nơi kết nối kinh doanh đỉnh cao và cuộc sống tiện nghi.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 120/29/13 Đường Thích Quảng Đức, Phường 4, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP.HCM
• Diện tích: 67.15m² (4.25m x 15.8m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Thích Quảng Đức - tuyến đường thương mại sầm uất
• Giá bán: 9.5 tỷ (141.5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắt giá

Bán Nhà phố 120/29/13 Đường Thích Quảng Đức Phường Đức Nhuận** tọa lạc ngay trục đường thương mại trung tâm Phú Nhuận. Đây là tuyến phố sôi động với mật độ kinh doanh cao, lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm.

Phường 4 (Đức Nhuận) là khu vực có giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định 7-10%/năm trong thập kỷ qua, khẳng định tính thanh khoản và bảo toàn vốn tuyệt đối.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Chỉ 3 phút đi bộ đến chợ Phú Nhuận và TTTM The Pearl Plaza • 5 phút đến Bệnh viện Hoàn Mỹ và Trường THPT Phú Nhuận • 7 phút di chuyển đến Sân bay Tân Sơn Nhất • 10 phút đến các quận trung tâm: Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh • Xung quanh có đầy đủ các tiện ích: ngân hàng, siêu thị, công viên, trường học

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 3 (Bến Thành - Tân Kiên) đi qua Phú Nhuận, dự kiến hoàn thành 2026
• Dự án nâng cấp và mở rộng Đường Phan Đình Phùng nối dài
• Phát triển Đô thị thông minh Phú Nhuận theo quy hoạch mới

Các dự án này sẽ thúc đẩy giá bất động sản khu vực tăng mạnh trong 3-5 năm tới, ước tính từ 15-20%.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Giá bán 9.5 tỷ (141.5 triệu/m²) thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của các bất động sản tương tự trong khu vực. Các căn nhà mặt tiền Thích Quảng Đức hiện có mức giá dao động 150-170 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá

Dựa trên dữ liệu thị trường 3 năm qua, mặt bằng giá nhà mặt tiền Phú Nhuận vẫn tăng ổn định 8-10%/năm bất chấp các biến động kinh tế. Với vị trí đắc địa, căn nhà này có khả năng tăng giá 20-25% trong 2 năm tới.

Phân tích ROI

• Kịch bản cho thuê: Có thể cho thuê kinh doanh với giá 35-40 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận: 4.2-5%/năm (cao hơn lãi suất ngân hàng)
• Break-even: Khoảng 20-23 năm, nhưng tài sản vẫn tăng giá theo thời gian

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đắc địa, căn nhà này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Mở showroom, cửa hàng thời trang, spa, salon
2. F&B: Café, nhà hàng, quán ăn (khu vực đông dân cư và văn phòng)
3. Dịch vụ chuyên nghiệp: Văn phòng công ty, phòng khám, trung tâm đào tạo
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi ở
5. Cho thuê nguyên căn: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Thích Quảng Đức, nơi buôn bán sầm uất
2. Giá tốt nhất khu vực - Chỉ 141.5 triệu/m², thấp hơn giá thị trường 10-15%
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, mua bán an toàn
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực có tốc độ tăng giá ổn định
5. Đa dạng công năng - Linh hoạt trong việc khai thác kinh doanh hoặc cho thuê
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Mức sinh lời hấp dẫn - ROI 4.2-5%/năm, cao hơn nhiều kênh đầu tư khác

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội vàng này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Thích Quảng Đức vừa ở vừa đầu tư, sinh lời bền vững. Với mức giá 9.5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Hẹn trước để được tư vấn trực tiếp tại bất động sản

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và mua bán nhanh gọn.

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên lành. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?

Có, nhà đẹp 3 tầng đã hoàn thiện, chỉ cần dọn vào là có thể ở ngay hoặc khai thác kinh doanh. Chủ nhà đã hoàn công đầy đủ theo quy định.

2. Có thể vay ngân hàng khi mua nhà này không?

Hoàn toàn có thể. Với sổ hồng riêng, bạn có thể vay đến 70% giá trị căn nhà từ các ngân hàng. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ kết nối với đối tác ngân hàng để quý khách được hưởng lãi suất ưu đãi nhất.

3. Xung quanh có những tiện ích gì nổi bật?

Khu vực này thuộc trung tâm Phú Nhuận với đầy đủ tiện ích cao cấp: TTTM Pearl Plaza, chợ Phú Nhuận, nhiều trường học chất lượng cao, bệnh viện Hoàn Mỹ và đặc biệt chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 7 phút di chuyển. Môi trường sống văn minh, an ninh tốt.

Xem thêm thông tin về thị trường bất động sản Phú Nhuận tại đây

Tìm hiểu quy trình mua bán nhà an toàn

Khám phá các bất động sản mặt tiền khác tại TP.HCM