Nhà phố Mặt Tiền Đường Thiên Phước Tân Bình - 1 tầng - Giá Chỉ 20 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN 112 ĐƯỜNG THIÊN PHƯỚC, PHƯỜNG TÂN HÒA, QUẬN TÂN BÌNH - VỊ TRÍ VÀNG CHỈ 20 TỶ

Cơ hội hiếm có sở hữu ngay nhà phố mặt tiền đường Thiên Phước - khu vực đắt giá bậc nhất quận Tân Bình với giá chỉ 20 tỷ. Tài sản giá trị này đang chờ chủ nhân mới đầu tư khai thác đa mục đích: ở kết hợp kinh doanh, cho thuê sinh lời hoặc đầu tư dài hạn. Nhanh tay sở hữu trước khi giá tăng trong thời gian tới!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 112 Đường Thiên Phước, Phường Tân Hòa (Phường 9), Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 85m² (5m x 17m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Thiên Phước, vị trí đắc địa thuận tiện kinh doanh • Giá bán: 20 tỷ (tương đương 235,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Vị trí chính xác: Xem trên Google Maps

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Thiên Phước là một trong những tuyến đường sầm uất tại Tân Bình, nằm ở vị trí chiến lược kết nối liền mạch với các khu vực trọng điểm của thành phố. Mặt tiền rộng 5m tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành nghề.

Tiện ích xung quanh phong phú:**

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề chợ Tân Bình và trung tâm thương mại Etown
• Gần trường học các cấp: Tiểu học Tân Sơn Nhì, THCS Tân Sơn Nhì, THPT Tân Bình
• Bệnh viện Tân Bình và nhiều phòng khám chất lượng cao
• Thuận tiện di chuyển về trung tâm qua các tuyến đường lớn: Trường Chinh, Cộng Hòa, Hoàng Hoa Thám

Dự án phát triển đô thị sắp triển khai:**

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng
• Cải tạo và mở rộng đường Trường Chinh
• Dự án khu phức hợp thương mại Tân Bình
• Nâng cấp và mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất

Những yếu tố này sẽ đẩy mạnh giá trị bất động sản tại khu vực lên 15-20% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán hấp dẫn so với thị trường:**

• Mức giá 235,3 triệu/m² thấp hơn 5-7% so với các căn tương tự trong khu vực
• Các bất động sản mặt tiền Thiên Phước có giá dao động 250-280 triệu/m²

Tiềm năng tăng giá:**

• Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và thương mại
• Quỹ đất mặt tiền tại Tân Bình ngày càng khan hiếm
• Xu hướng dịch chuyển kinh doanh về các quận gần trung tâm

Phương án khai thác sinh lời:**

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 35-40 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời từ cho thuê: 2-2.5%/năm
• Kết hợp ở và kinh doanh: tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng

🏆 TẠI SAO NÊN CHỌN MUA BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường Thiên Phước, khu vực đông đúc, sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
4. Đa công năng - Phù hợp ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
5. Mức giá hợp lý - Thấp hơn 5-7% so với thị trường, còn thương lượng
6. Diện tích đẹp - Mặt tiền 5m, chiều dài 17m tối ưu cho nhiều mục đích sử dụng

💼 PHƯƠNG ÁN KINH DOANH & KHAI THÁC

Bất động sản này có thể khai thác đa dạng mục đích:

• Kinh doanh cửa hàng thời trang: Thu hút khách hàng từ lượng người qua lại đông đúc
• Showroom trưng bày: Mặt tiền rộng 5m là điều kiện lý tưởng cho trưng bày sản phẩm
• Văn phòng công ty: Vị trí thuận tiện di chuyển, gần sân bay, trung tâm thành phố
• Nhà hàng, quán café: Khu vực đông dân cư, có thể phục vụ nhu cầu ăn uống, giải trí
• Phòng khám, spa, dịch vụ làm đẹp: Phù hợp với xu hướng dịch vụ tại khu vực

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Thiên Phước là tài sản giá trị phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 20 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin đăng này đã là cái duyên.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhà đẹp, vị trí hiếm có, xem thêm các bất động sản Tân Bình khác tại đây.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà 112 Đường Thiên Phước có phù hợp để kinh doanh không?** Rất phù hợp kinh doanh với mặt tiền rộng 5m, nằm trên tuyến đường sầm uất với lưu lượng người qua lại đông đúc. Bạn có thể khai thác đa dạng ngành nghề như thời trang, ẩm thực, dịch vụ, văn phòng...

2. Tình trạng pháp lý của căn nhà như thế nào?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày. Pháp lý hoàn chỉnh giúp bạn an tâm khi giao dịch.

3. Có thể thương lượng giá bán không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, đặc biệt nếu thanh toán nhanh gọn. Giá đang ở mức hợp lý 20 tỷ (235,3 triệu/m²), thấp hơn thị trường 5-7%.