Nhà phố Mặt Tiền Đường Thiên Phước Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 8,6 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường Thiên Phước, Phường Tân Hòa vừa cập nhật bán gấp. Diện tích 89,25m², 2 tầng cấu trúc chắc chắn, sổ hồng riêng.

Vị trí mặt tiền đường Thiên Phước (Tân Hòa, Tân Bình), kích thước 5m x 17,85m, pháp lý sạch sẽ sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 8,6 tỷ (96,4 triệu/m²), có thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Nhà phố mặt tiền, kết cấu đẹp 2 tầng, sơn sửa hoàn hảo, sẵn sàng ký công chứng ngay. Một cơ hội hiếm ở vị trí đắc địa, gần kết nối trung tâm thành phố.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 100/41A Đường Thiên Phước, Phường Tân Hòa (Phường 9, Quận Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 89,25m² (5m x 17,85m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí: Mặt tiền Đường Thiên Phước
• Giá bán: 8,6 tỷ VNĐ (96,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Thiên Phước là tuyến đường chính kết nối Phường Tân Hòa với các quận lân cận, giãn cách từ trung tâm Quận 1 khoảng 5-6km. Khu vực có mạng lưới giao thông tương đối thuận tiện, kết nối về các trục lớn qua các đường vành đai.

Mức giá 96,4 triệu/m² cho nhà phố mặt tiền 2 tầng tại Tân Hòa là đáng cân nhắc so với các tài sản cùng loại khu vực. Phường Tân Hòa hiện có giá trung bình nhà phố trong khoảng 80-110 triệu/m² tùy vị trí cụ thể và điều kiện pháp lý. Mặt tiền rộng 5m là lợi thế cho khai thác kinh doanh.

Với pháp lý sổ hồng hoàn công, nhà phố này có khả năng cho thuê theo phương án truyền thống hoặc khai thác kinh doanh linh hoạt. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào dòng tiền thực tế tại vị trí và loại hình khai thác. Vị trí mặt tiền, kích thước sâu 17,85m tạo điều kiện cho nhiều mô hình sử dụng từ bán lẻ đến cho thuê toàn bộ.