Nhà phố Mặt Tiền Đường Thiên Phước Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 17,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường Thiên Phước đang bán, vị trí đất vàng Phường Tân Hòa, Tân Bình. 5 tầng, 7 phòng ngủ, kết cấu kiên cố, thiết kế hiện đại.

Nhà phố 112m² (5m x 20m) mặt tiền Đường Thiên Phước, Phường Tân Hòa (Tân Bình cũ), diện tích sử dụng 400m². Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá 17,5 tỷ, tương đương 156,3 triệu/m² đất.

Nhà phố kinh doanh, cho thuê từng phòng, hay mua để ở lâu dài — chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 116/79A Đường Thiên Phước, Phường Tân Hòa (Phường 9, Tân Bình cũ), Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 112m² (5m x 20m)
• Diện tích sử dụng: 400m²
• Kết cấu: 5 tầng, 7 phòng ngủ, 7 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Thiên Phước
• Giá bán: 17,5 tỷ VNĐ (156,3 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Thiên Phước là tuyến đường chính của Phường Tân Hòa, Quận Tân Bình, kết nối thuận tiện với các trục giao thông lớn của thành phố. Vị trí mặt tiền với hành lang 5m — dễ quảng bá, thu hút khách thuê và mua lại.

Giá 156,3 triệu/m² đất nằm ở mức trung bình so với nhà phố mặt tiền Tân Bình. Khu vực này có nhu cầu cho thuê phòng ổn định, nhất là tại các tuyến đường chính. Với diện tích sử dụng 400m² trên 7 phòng ngủ, giải pháp chia sàn cho thuê từng phòng là khả thi, tuy tỷ suất cho thuê hiện chưa rõ ràng.

Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ giảm rủi ro pháp lý, tạo điều kiện công chứng nhanh. Nhà phố 5 tầng tại vị trí mặt tiền có thể vận hành như nội trú, văn phòng chia sàn, hoặc giữ nguyên căn để cho thuê dài hạn. Phương án nào phụ thuộc vào nhu cầu và nguồn lực của chủ mới.