Nhà phố Mặt Tiền Đường Thoại Ngọc Hầu Tân Phú - 6 tầng - Giá Chỉ 29,5 Tỷ

Nhà phố 6 tầng, mặt tiền đường Thoại Ngọc Hầu, kinh doanh tất cả mặt tiền quý.

Nhà phố 191m² đất, 459m² sử dụng, 6 tầng kết cấu đẹp, địa chỉ 205 Thoại Ngọc Hầu, Phường Phú Thạnh, Quận 11. Giá 29,5 tỷ (154,4 triệu/m² đất), sổ hồng riêng, hoàn công, pháp lý sáng sủa.

Mặt tiền đường lớn, vị trí cực kỳ phù hợp kinh doanh. Xem nhà trực tiếp để nắm rõ tiềm năng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 205 Đường Thoại Ngọc Hầu, Phường Phú Thạnh (Quận 11)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 191m² (7,1m x 28,5m)
• Diện tích sử dụng: 459m²
• Kết cấu: 6 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 29,5 tỷ đồng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Thoại Ngọc Hầu — tuyến đường chính Quận 11, kết nối thuận tiện về trung tâm Quận 1 qua Thoại Ngọc Hầu kéo dài. Mặt tiền rộng 7,1m, vị trí kinh doanh lý tưởng cho bất kỳ loại hình nào.

Giá 154,4 triệu/m² đất phù hợp với thị trường nhà phố mặt tiền Tân Phú — quận mở rộng, nhân khẩu tăng đều đặn. Pháp lý sổ hồng sạch sẽ, hoàn công, chuyển nhượng linh hoạt, có thể kinh doanh ngay. Dòng tiền bán lẻ từ nhà phố 6 tầng mặt tiền thường ổn định, từ cửa hàng bán lẻ, dịch vụ ăn uống, cắt tóc đến thuê phòng trọ tầng trên.

Tỷ suất tiền mặt không có thông tin cho thuê cụ thể, nhưng nhà 6 tầng mặt tiền Tân Phú thường khai thác đa tầng, tầng trệt + 1 lầu mặt tiền, 4 lầu trên chia sàn hoặc tolet.