Nhà phố Mặt Tiền Đường Thoại Ngọc Hầu Tân Phú - Giá Chỉ 100 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG THOẠI NGỌC HẦU TÂN PHÚ

Bán Nhà phố 220-222 Đường Thoại Ngọc Hầu Tân Phú** - Một cơ hội vàng hiếm có đang chờ đợi nhà đầu tư và doanh nghiệp có tầm nhìn. Không chỉ là một bất động sản, đây là tài sản sinh lời đắc địa với mặt tiền đường lớn tại khu vực kinh tế sầm uất đang phát triển mạnh mẽ của TP.HCM.

Hôm nay, Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu Bán Nhà phố 220-222 Đường Thoại Ngọc Hầu Phường Phú Thạnh - nơi kết hợp hoàn hảo giữa vị trí đắc địa, diện tích rộng và tiềm năng tăng giá vượt trội!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 220-222 Đường Thoại Ngọc Hầu, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 1.218m² (21m x 58m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Thoại Ngọc Hầu
• Định vị trên bản đồ: Google Maps
• Giá bán: 100 tỷ đồng (chỉ 82,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Tuyến Đường Chiến Lược

Đường Thoại Ngọc Hầu là một trong những trục giao thông huyết mạch của Quận Tân Phú, kết nối trực tiếp với đường Lũy Bán Bích, Âu Cơ và các tuyến đường lớn khác. Với mặt tiền rộng 21m, bất động sản này nằm tại vị trí đắc địa nhất của khu vực, thuận lợi cho việc tiếp cận và kinh doanh.

Tiện Ích Xung Quanh Đa Dạng

• Chỉ 3 phút đến Aeon Mall Tân Phú • 5 phút đến chợ Tân Hương và siêu thị Emart • Gần các trường học: Đại học Công Nghiệp, THPT Tân Phú • Kế cận Bệnh viện Tân Phú và nhiều phòng khám đa khoa • Xung quanh là khu dân cư đông đúc, nhiều cơ quan hành chính

Dự Án Hạ Tầng Đang Triển Khai

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng quan trọng: • Mở rộng và nâng cấp đường Thoại Ngọc Hầu • Kết nối với tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) • Phát triển khu Công nghiệp Tân Bình mở rộng • Quy hoạch trục đô thị phía Tây thành phố

Đây là cơ hội vàng khi giá bất động sản khu vực này dự báo sẽ tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án phát triển đô thị.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So Sánh Giá Với Khu Vực

Với mức giá 82,1 triệu/m², bất động sản này đang có giá hấp dẫn hơn 10-15% so với các mặt bằng tương đương trong khu vực. Các nhà mặt tiền Thoại Ngọc Hầu có diện tích nhỏ hơn đang được chào bán với giá 90-100 triệu/m².

Phân Tích Tiềm Năng Sinh Lời

• Cho thuê thương mại: 200-250 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 2,5-3%/năm) • Xây dựng trung tâm thương mại mini: ROI 15-18% sau 5 năm • Tăng giá theo thị trường: Dự kiến 8-12%/năm trong 5 năm tới

Yếu Tố Tác Động Tích Cực Đến Giá

• Quy hoạch phát triển Tây Sài Gòn • Nhu cầu mặt bằng kinh doanh tăng mạnh • Khan hiếm bất động sản diện tích lớn mặt tiền đường lớn • Dòng vốn đầu tư đang dịch chuyển về khu vực phía Tây

🏗️ CÁC PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với diện tích 1.218m² và mặt tiền rộng 21m, bất động sản này có nhiều phương án khai thác tiềm năng:

1. Xây dựng tòa nhà thương mại kết hợp văn phòng: Tận dụng mặt tiền rộng, xây 7-8 tầng với showroom tầng trệt và văn phòng cho thuê các tầng trên.

2. Trung tâm thương mại mini: Tạo không gian mua sắm hiện đại phục vụ khu vực dân cư đông đúc xung quanh.

3. Chuỗi cửa hàng thương hiệu: Chia nhỏ mặt tiền thành nhiều gian hàng cho thuê, tạo dòng thu nhập ổn định lâu dài.

4. Tổ hợp ẩm thực - giải trí: Kết hợp nhà hàng, café và khu vui chơi đáp ứng nhu cầu giải trí của cư dân khu vực.

5. Đầu tư mua và nắm giữ: Chờ đợt sóng tăng giá mới khi các dự án hạ tầng hoàn thành.

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng khan hiếm: Mặt tiền đường lớn với diện tích trên 1.000m² gần như không còn tại khu vực Tân Phú.

2. Tiềm năng tăng giá vượt trội: Nằm trong khu vực đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ về hạ tầng.

3. Tính pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng ngay, không phát sinh chi phí ẩn.

4. Đa dạng phương án khai thác: Từ cho thuê đến xây dựng mới, đều mang lại hiệu quả kinh tế cao.

5. Giá trị thực: Mức giá 82,1 triệu/m² là cực kỳ hợp lý so với tiềm năng và vị trí đắc địa.

6. Cơ hội đầu tư hiếm có: Thị trường hiện không còn nhiều bất động sản quy mô lớn như vậy.

7. Tính thanh khoản cao: Bất động sản mặt tiền luôn dễ dàng chuyển nhượng khi cần.

📱 KHÔNG CHỜ ĐỢI - HÀNH ĐỘNG NGAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền Thoại Ngọc Hầu tại vị trí đắc địa này phù hợp cả đầu tư và kinh doanh. Với mức giá 100 tỷ (chỉ 82,1 triệu/m²) và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Liên hệ trực tiếp để sắp xếp lịch xem nhà

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên! Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội vàng không chờ đợi người chậm chân!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể mua bất động sản này để đầu tư cho thuê không?**
   Đây là lựa chọn lý tưởng cho mục đích cho thuê với tiềm năng thu nhập 200-250 triệu/tháng nếu khai thác tốt mặt bằng thương mại, tạo tỷ suất sinh lời ổn định 2,5-3%/năm, không kể giá trị tăng theo thời gian.

2. Thủ tục mua bán diễn ra như thế nào?**
   Thủ tục mua bán diễn ra nhanh chóng và minh bạch. Sau khi đặt cọc, hai bên sẽ công chứng hợp đồng và hoàn tất thanh toán. Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng đảm bảo giao dịch an toàn.

3. Bất động sản này phù hợp với ngành nghề kinh doanh nào?**
   Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, bất động sản này phù hợp với nhiều ngành nghề: showroom ô tô, nhà hàng cao cấp, trung tâm thương mại mini, chuỗi cửa hàng bán lẻ, ngân hàng, cơ sở y tế, trung tâm đào tạo và nhiều mô hình kinh doanh khác.