Nhà phố Mặt Tiền Đường Thống Nhất Gò Vấp - 6 tầng - Giá Chỉ 13 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường Thống Nhất, An Hội Đông bán nhanh với giá 13 tỷ đồng. Kết cấu 6 tầng, 4 phòng ngủ, 4 tolet, diện tích 85,2m² nở mặt 4m, chiều sâu 21m — lô đất đẹp, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Vị trí mặt tiền Đường Thống Nhất là tuyến đường chính Gò Vấp, kết nối dễ về Quận 1 và các khu trung tâm. Nhà xây 6 tầng độc lập, từng sàn hoàn thiện, có thể cho thuê từng phòng hoặc nguyên tòa, phù hợp đầu tư ổn định hoặc kinh doanh đa dạng.

Sổ hồng sẵn sàng công chứng trong ngày, chủ nhà thương lượng giá cho khách thiện chí. Cơ hội cho ai tìm mặt tiền Gò Vấp không phải thường ngày.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 811 Đường Thống Nhất, An Hội Đông (Phường 15, Gò Vấp cũ), Quận Gò Vấp
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 85,2m² (4m x 21m)
• Kết cấu: 6 tầng, 4 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Thống Nhất
• Giá bán: 13 tỷ đồng (152,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Thống Nhất là tuyến đường chính kết nối Gò Vấp, An Hội Đông, đi lại dễ dàng về trung tâm Quận 1 và các khu vực lân cận. Mặt tiền 4m trên tuyến đường lớn, thuận lợi cho kinh doanh dịch vụ, cho thuê văn phòng hay phòng trọ đều khả thi.

Giá 152,6 triệu/m² trong bối cảnh Gò Vấp tăng nhanh những năm gần đây. So với các mặt tiền khác cùng khu vực, mức giá đáng cân nhắc, nhất là khi sổ hồng rõ ràng, hoàn công đầy đủ, tiết kiệm thời gian thủ tục.

Nhà 6 tầng, mỗi tầng độc lập, phù hợp cho thuê từng phòng hoặc nguyên sàn văn phòng, tạo dòng tiền liên tục. Với vị trí mặt tiền, lợi nhuận cho thuê từng phòng cao hơn nguyên tòa. Dòng tiền khả thi nếu cho thuê toàn bộ hoặc chia sàn, tuy chưa có dữ liệu giá thuê thực tế trên đường này từ chủ nhà cung cấp.

Khu vực An Hội Đông đang phát triển, dân cư ổn định, tiện ích sân trường, chợ, bệnh viện khá đầy đủ. Tài sản này giữ giá tốt, vừa cho đầu tư dài hạn vừa có cơ hội khai thác dòng tiền ngắn hạn.