Nhà phố Mặt Tiền Đường Thủ Khoa Huân Quận 1 - 6 tầng - Giá Chỉ 220 Tỷ

Mặt tiền Thủ Khoa Huân, khu trung tâm Quận 1, xuất hiện một tài sản khá rõ ràng: nhà phố 6 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý đầy đủ.

Giá 220 tỷ, diện tích 76m² (4m ngang × 19m dài) — mức giá 2.89 tỷ/m² đáng để khách hàng có thiện chí xem thực tế. Nhà đã hoàn công, sẵn sàng công chứng và giao dịch nhanh chóng.

Nếu bạn tìm nhà ở kết hợp kinh doanh ở Quận 1, hoặc cần mặt tiền để khai thác thuê, tin này có thể là cái duyên để xem thêm.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 15 Đường Thủ Khoa Huân, Phường Bến Thành (Phường 1 cũ), Quận 1 (Quận 1 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh · Diện tích: 76m² (4m ngang × 19m dài) · Kết cấu: Nhà phố 6 tầng · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày · Giá bán: 220 tỷ VNĐ (2.89 tỷ/m²) · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77323,106.69898

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Thủ Khoa Huân là tuyến đường chính, nằm trực tiếp ở khu vực Phường Bến Thành, Quận 1 — trung tâm thương mại lịch sử của Thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí này có lợi thế hiển nhiên:

Kết nối giao thông:** Mặt tiền đường Thủ Khoa Huân giúp bạn dễ dàng kết nối với các tuyến đường lớn khác như Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Tôn Đức Thắng. Di chuyển nhanh chóng từ/đến các quận khác.

Tiện ích xung quanh:** Khu vực Bến Thành nằm cạnh Chợ Bến Thành (điểm mua sắm nổi tiếng), nhiều nhà hàng, cửa hàng bán lẻ, dịch vụ. Bệnh viện, trường học và các trung tâm thương mại đều ở gần.

Lợi thế kinh doanh:** Mặt tiền đường lớn Quận 1 luôn hấp dẫn với những ai cần không gian để kinh doanh bán lẻ, dịch vụ, hoặc cho thuê theo tầng. Dòng người qua lại đông đúc, tiềm năng khách hàng cao.

Giữ giá tài sản:** Vị trí ở trung tâm Quận 1 là yếu tố ổn định cho giá trị tài sản dài hạn.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 220 tỷ VNĐ
Giá trên m²: 2.89 tỷ/m² (tính từ 76m² diện tích)

Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Với diện tích nhỏ nhưng vị trí mặt tiền sầm uất, đó là lý do giá/m² khá cao.

Về khả năng khai thác:**

Dữ liệu chủ nhà chưa cung cấp thu nhập từ cho thuê hiện tại. Tuy nhiên, với đặc thù:

• Mặt tiền trên tuyến đường lớn (Thủ Khoa Huân)
• Vị trí trung tâm Quận 1
• Kết cấu 6 tầng (có thể chia tầng hoặc cho thuê toàn căn)

Tài sản này có khả năng khai thác để cho thuê (nguyên căn hoặc từng tầng/phòng), phù hợp với nhà đầu tư tìm dòng tiền. Giá thuê sẽ phụ thuộc vào công năng bạn quy định — lựa chọn tầng cho văn phòng, showroom, hay căn hộ dịch vụ đều có thể thực hiện.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng** với khách hàng có thiện chí, vì vậy nếu bạn quan tâm, liên hệ sớm để có cơ hội trao đổi giá.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 6 tầng ở vị trí mặt tiền Quận 1 có thể khai thác theo nhiều hướng:

1. Ở kết hợp kinh doanh:** Sử dụng tầng dưới làm cửa hàng bán lẻ, quán ăn, dịch vụ (salon, gym, spa); tầng trên ở gia đình hoặc cho thuê khác.

2. Cho thuê toàn căn:** Nếu bạn muốn giữ dòng tiền thuê, có thể cho thuê nguyên tòa nhà cho các công ty, tổ chức cần mặt bằng lớn ở trung tâm Quận 1.

3. Cho thuê từng tầng/phòng:** Chia tầng làm văn phòng nhỏ, phòng ở dịch vụ, hoặc studio. Dòng khách công ty và cá nhân tìm mặt bằng ở Quận 1 khá cao.

4. Giữ tài sản dài hạn:** Nếu bạn tin tưởng vào vị trí trung tâm Quận 1, có thể mua để giữ lâu dài, chờ giá tăng — mặc dù không có cam kết tăng giá chắc chắn, nhưng vị trí này đã chứng minh sự ổn định.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Nếu bạn cần nhà ở ở Quận 1 và có nhu cầu thêm dòng tiền phụ từ cho thuê tầng dưới hoặc một phần, đây là lựa chọn khá hợp lý. Mặt tiền tuyến đường lớn cũng mang lại lợi ích về tầng mắt cửa sổ.

Nhà đầu tư tìm dòng tiền:** Vị trí mặt tiền Quận 1, khả năng cho thuê cao — đây là điểm mạnh của tài sản này. Nếu bạn tìm nhà để khai thác dòng tiền hàng tháng, tin này đáng xem.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Tầng dưới của nhà phố này rất thích hợp để mở cửa hàng, văn phòng, hay dịch vụ. Vị trí mặt tiền Thủ Khoa Huân thu hút khách.

Khách cần pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — nếu bạn không muốn phiền phức với các vấn đề pháp lý, đây là tài sản đã sẵn sàng.

Khách có thiện chí thương lượng:** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá, nên nếu bạn có kế hoạch mua sớm và ổn định, đây là cơ hội để trao đổi mức giá tốt hơn.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = bạn không cần lo về các vấn đề pháp lý phức tạp. Công chứng giao dịch trong ngày là lợi thế to lớn. Mua xong, giao dịch xong — không kéo dài.

2. Vị trí mặt tiền trung tâm Quận 1** Thủ Khoa Huân là tuyến đường lớn, nằm ở khu vực sầm uất nhất Thành phố. Kết nối tốt, gần chợ Bến Thành, dễ di chuyển. Vị trí ổn định về giá trị lâu dài.

3. Kết cấu 6 tầng — khả năng khai thác cao** Với 6 tầng, bạn có linh hoạt trong cách sử dụng: ở, kinh doanh, cho thuê nguyên căn, cho thuê từng tầng. Không bị hạn chế công năng.

4. Mức giá 2.89 tỷ/m² — đáng cân nhắc** Với vị trí mặt tiền Quận 1, mức giá này là hợp lý. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng, nên khách thiện chí có cơ hội chốt giá tốt hơn.

5. Chủ nhà chính chủ sẵn sàng thương lượng** Bán từ tay chính chủ, không qua trung gian, bạn có cơ hội trao đổi giá trực tiếp. Mua bán nhà là cái duyên — anh chị đã xem đến đây, chứng tỏ tài sản này ít nhiều đúng với nhu cầu tìm kiếm.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Nhà phố mặt tiền Thủ Khoa Huân này không phải là bất động sản "huyền thoại", nhưng nó là tài sản thật, có địa chỉ, pháp lý rõ ràng, và sẵn sàng để khách thiện chí xem và chốt.

Nếu bạn đã đọc đến đây, điều đó có nghĩa là giữa nhu cầu của bạn và tài sản này có sự gặp gỡ nào đó. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất — camera, ảnh, chữ trên giấy chỉ là hỗ trợ. Cảm nhận trực tiếp mới cho bạn câu trả lời cuối cùng.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.**

📞 Liên hệ ngay:** Quách Cường — 090.118.4444
💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444
📍 Địa chỉ xem nhà: 15 Đường Thủ Khoa Huân, Phường Bến Thành, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Anh chị nên liên hệ sớm nếu quan tâm.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

P: Pháp lý của nhà này có rõ ràng không? Có vấn đề gì không?**

T: Pháp lý rõ ràng — sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Chủ nhà không nêu vấn đề nào khác. Nếu bạn cần kiểm chứng thêm (như thế chấp, tranh chấp), nên yêu cầu chủ nhà cung cấp tờ khai thuế, hóa đơn điện nước, và các giấy tờ liên quan. Xem nhà lúc có luật sư hoặc môi giới uy tín sẽ giúp bạn yên tâm hơn.

P: Giá 220 tỷ có thương lượng được không?**

T: Có thể. Chủ nhà nói rõ "còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí, người thật việc thật". Điều này có nghĩa là nếu bạn sẵn sàng mua sớm, không chần chừ, và có kế hoạch rõ ràng, bạn có cơ hội chốt giá tốt hơn. Liên hệ trực tiếp Quách Cường để trao đổi.

P: Nhà này để ở hay để đầu tư cho thuê tốt hơn?**

T: Cả hai đều có khả năng. Nếu bạn muốn ở thực, tầng dưới có thể cho thuê thương mại, tầng trên ở gia đình. Nếu chỉ để đầu tư thuê, vị trí mặt tiền Quận 1 rất hấp dẫn các khách muốn thuê mặt bằng kinh doanh. Chủ yếu phụ thuộc vào kế hoạch sử dụng của bạn.

Bài viết hoàn chỉnh — sẵn sàng đăng.**