Nhà phố Mặt Tiền Đường Thuận Kiều Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 30 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN THUẬN KIỀU QUẬN 11 - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa để kinh doanh và sinh sống ngay trung tâm Quận 11? Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền đường Thuận Kiều - con đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực đang chờ đón bạn!

Tìm Nhà Phố trân trọng giới thiệu đến quý khách căn nhà phố mặt tiền Đường Thuận Kiều, Phường 4, Quận 11 (Phường Minh Phụng) - vị trí kim cương độc nhất vô nhị, nơi mà cơ hội đầu tư và kinh doanh luôn rộng mở.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 111 Đường Thuận Kiều, Phường 4, Quận 11, TP.HCM • Diện tích đất: 92m² (11m x 8,4m) • Diện tích sử dụng: 190m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại, khang trang • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Thuận Kiều, trung tâm thương mại Quận 11 • Giá bán: 30 tỷ (326,1 triệu/m²) - Còn thương lượng • Xem vị trí: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Thuận Kiều là một trong những tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Quận 11, nằm trong khu vực có mật độ dân cư đông đúc và sức mua cao. Đây là khu vực trung tâm với các đặc điểm nổi bật:

• Tuyến phố thương mại: Nằm trên trục đường kinh doanh chính của Quận 11, kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Lý Thường Kiệt, Nguyễn Chí Thanh.

• Tiện ích xung quanh phong phú:

  • Chỉ 3 phút đến chợ Lớn, chợ Bình Tây
  • 5 phút đến TTTM An Đông Plaza, Nguyễn Kim
  • Gần Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Quận 11
  • Kề cận nhiều trường học từ mầm non đến THPT
  • Xung quanh là khu dân cư đông đúc, sầm uất

• Dự án phát triển hạ tầng khu vực:

  • Dự án nâng cấp đường Hồng Bàng mở rộng
  • Tuyến Metro số 3A đang trong quy hoạch (Bến Thành - Tân Kiên)
  • Kế hoạch đô thị hóa và nâng cấp khu vực Chợ Lớn

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 326,1 triệu/m², căn nhà này có nhiều lợi thế cạnh tranh so với các bất động sản tương tự trong khu vực:

• So sánh giá khu vực: Hiện tại, các mặt bằng kinh doanh trên cùng tuyến đường có giá cho thuê từ 50-80 triệu/tháng, còn nhà mặt tiền có giá dao động 330-380 triệu/m².

• Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

  • Vị trí mặt tiền đường thương mại
  • Chiều ngang đẹp (11m) phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh
  • Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
  • Thuận lợi giao thông, dễ dàng tiếp cận

• Tiềm năng tăng giá: Trong bối cảnh quỹ đất khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm, dự kiến giá bất động sản mặt tiền tại đây sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

• Khả năng sinh lời: Nếu khai thác kinh doanh hoặc cho thuê, ước tính:

  • Cho thuê mặt bằng: 60-80 triệu/tháng
  • Tỷ suất sinh lời: 2.4-3.2%/năm
  • Khả năng thu hồi vốn: 25-30 năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh mặt tiền: Showroom, cửa hàng thời trang, ngân hàng, nhà thuốc, chuỗi F&B...
2. Văn phòng kết hợp nhà ở: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm văn phòng hoặc ở
3. Đầu tư cho thuê: Cho thuê mặt bằng hoặc toàn bộ công trình với lợi nhuận ổn định
4. Xây dựng mới: Tiềm năng xây cao ốc mini 5-7 tầng kết hợp thương mại và căn hộ cho thuê

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Thuận Kiều, trung tâm thương mại Quận 11
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Tiềm năng kinh doanh đa dạng - Phù hợp nhiều mô hình, sinh lời ổn định
4. Kết nối giao thông thuận tiện - Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Từ mua sắm, y tế đến giáo dục đều trong bán kính 1-2km
6. Cơ hội đầu tư sinh lời dài hạn - Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng

🔥 ĐỪng BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU VỊ TRÍ VÀNG NÀY!

Với mức giá chỉ 30 tỷ và vị trí độc đáo hiếm có, đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ cho những ai đang tìm kiếm một bất động sản vừa để kinh doanh vừa để tích lũy tài sản.

Chủ nhà thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách hàng dễ thương, mua bán nhanh gọn. Đây thực sự là cơ hội mà rất ít người có được trong đời.

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với thông tin này. Đừng để cơ hội vụt mất!**

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp:

• 📱 Hotline: 0909.66.1728 (gặp Quách Hưng)
• 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
• 🏢 Địa chỉ nhà: 111 Đường Thuận Kiều, Phường 4, Quận 11, TP.HCM
• 🌐 Website: timnhapho.vn

⚠️ Lưu ý quan trọng: Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào khi giao dịch thành công. Hãy nhanh chóng liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không hay cần sửa chữa thêm?** Nhà hiện trạng đẹp, kết cấu chắc chắn, có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay không cần sửa chữa. Tuy nhiên, tùy vào mục đích sử dụng, quý khách có thể cải tạo để phù hợp với nhu cầu cụ thể.

2. Vì sao chủ nhà bán với giá này trong khi vị trí rất đẹp?** Chủ nhà có nhu cầu chuyển đổi tài sản để đầu tư dự án mới nên cần bán gấp. Đây là cơ hội hiếm có cho người mua thông thái, vì vị trí này thường rất khó để tìm được chủ nhà đồng ý bán.

3. Khu vực này có phù hợp để kinh doanh ngành nghề nào nhất?** Với vị trí mặt tiền đường Thuận Kiều, các ngành nghề phù hợp nhất là ngân hàng, thời trang cao cấp, showroom, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi, chuỗi F&B, dược phẩm hoặc các dịch vụ chăm sóc sắc đẹp cao cấp - những ngành có biên lợi nhuận cao và cần vị trí đắc địa.

Bán Nhà phố 111 Đường Thuận Kiều Quận 11 - Cơ hội đầu tư hiếm có trên thị trường bất động sản Quận 11 hiện nay. Hãy liên hệ ngay để sở hữu Bán Nhà phố 111 Đường Thuận Kiều Phường Minh Phụng - vị trí vàng trong làng bất động sản!