Nhà phố Mặt Tiền Đường Tỉnh Lộ 10 Bình Tân - Giá Chỉ 15 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TỈNH LỘ 10 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TẠI BÌNH TÂN

Bạn đang tìm một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh tại trục đường huyết mạch của Bình Tân? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền đường Tỉnh Lộ 10 với vị trí đắc địa, sổ hồng riêng, pháp lý hoàn chỉnh. Nhà phố 175m² này là lựa chọn hoàn hảo cho cả nhu cầu ở và đầu tư sinh lời lâu dài. Bán Nhà phố 1441 Đường Tỉnh Lộ 10 Bình Tân chỉ với 15 tỷ - mức giá cực kỳ hợp lý cho một bất động sản mặt tiền đường lớn tại khu vực phát triển năng động này.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 1441 Đường Tỉnh Lộ 10, Phường Tân Tạo A, Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 175m² (5m x 35m) • Diện tích sử dụng: 525m² • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, chắc chắn • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Tỉnh Lộ 10 • Giá bán: 15 tỷ đồng (85,7 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 1441 Đường Tỉnh Lộ 10 Phường Tân Tạo** tọa lạc tại một trong những tuyến đường thương mại sầm uất nhất quận Bình Tân. Đường Tỉnh Lộ 10 là trục giao thông huyết mạch kết nối Bình Tân với các quận trung tâm và các tỉnh lân cận, mang đến lưu lượng người qua lại dồi dào mỗi ngày.

Lợi thế vị trí:

• Mặt tiền đường lớn: Tỉnh lộ 10 là trục đường thương mại chính với lưu lượng giao thông cao
• Kết nối liên vùng: Dễ dàng di chuyển đến Quận 5, Quận 6, Tân Phú và các quận trung tâm
• Giao thông thuận tiện: Kết nối với Quốc lộ 1A, Đại lộ Võ Văn Kiệt, cao tốc TP.HCM - Trung Lương
• Khu vực đang phát triển: Giá trị BĐS khu vực tăng trưởng ổn định 8-10%/năm

Tiện ích xung quanh:

• Mua sắm: AEON Mall Bình Tân, Coop Mart Tỉnh Lộ 10, chợ Tân Tạo
• Giáo dục: Đại học Công Thương, Trường THPT Bình Tân, Trường Tiểu học Tân Tạo
• Y tế: Bệnh viện Bình Tân, Phòng khám đa khoa Tân Tạo
• Tài chính: Chi nhánh Vietcombank, BIDV, Agribank, Sacombank
• Khu công nghiệp: KCN Tân Tạo, KCN Vĩnh Lộc chỉ cách 5-10 phút di chuyển

Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Tuyến Metro số 3A và 4 sẽ kết nối khu vực với trung tâm thành phố
• Dự án mở rộng đường Tỉnh Lộ 10 thêm 2 làn xe
• Trung tâm thương mại lớn đang được quy hoạch trong bán kính 2km
• Các dự án đô thị mới xung quanh đang được triển khai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh mức giá:

Với mức giá 85,7 triệu/m², căn nhà phố này có giá thấp hơn 15-20% so với các bất động sản tương đương trong khu vực (giá thị trường dao động 100-110 triệu/m² cho nhà mặt tiền Tỉnh Lộ 10).

Phân tích ROI:

• Cho thuê kinh doanh: Thu nhập khoảng 50-70 triệu/tháng (~4-5.6%/năm)
• Cho thuê văn phòng: Thu nhập khoảng 40-60 triệu/tháng (~3.2-4.8%/năm)
• Tăng giá BĐS: Khu vực có tốc độ tăng giá 8-10%/năm

Tiềm năng tăng giá:

Theo dữ liệu thị trường, giá bất động sản mặt tiền tại Bình Tân tăng trưởng ổn định 8-10%/năm trong 5 năm qua. Với các dự án hạ tầng sắp triển khai, dự kiến giá trị căn nhà này có thể tăng 40-50% trong 3-5 năm tới.

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với diện tích và vị trí đắc địa, căn nhà phố này mang đến nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh cửa hàng: Mở showroom, cửa hàng thời trang, nội thất, điện thoại...
2. Văn phòng công ty: Địa điểm lý tưởng cho văn phòng công ty, dịch vụ tư vấn
3. Nhà hàng - Cafe: Khai thác dịch vụ ăn uống với lưu lượng khách đi đường lớn
4. Phòng khám - Dịch vụ y tế: Đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của khu dân cư đông đúc
5. Kết hợp ở và kinh doanh: Tận dụng tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi ở

✅ TẠI SAO CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng: Mặt tiền đường Tỉnh Lộ 10 - trục giao thông huyết mạch quận Bình Tân
2. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên nhanh chóng
3. Tiềm năng sinh lời cao: Vừa ở vừa kinh doanh, hoặc cho thuê với lợi nhuận tốt
4. Mức giá hợp lý: Thấp hơn 15-20% so với thị trường cho BĐS tương đương
5. Khu vực phát triển: Nằm trong quy hoạch phát triển trọng điểm của TP.HCM
6. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng với giá tốt trong tương lai

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

🏠 Cơ Hội Vàng Cho Nhà Đầu Tư Thông Minh

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu BĐS vàng mặt tiền Tỉnh Lộ 10! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư sinh lời lâu dài. Với mức giá 15 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Hẹn trước để được phục vụ tốt nhất

⏰ Lưu ý: Chủ nhà thiện chí bán nhanh, sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí. Mua bán nhà là cái duyên, hãy gọi ngay để xem nhà trực tiếp và trở thành chủ nhân mới của bất động sản đầy tiềm năng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh ngành nghề gì?**
   Với vị trí mặt tiền đường lớn, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề như: cửa hàng thời trang, nội thất, điện thoại, văn phòng công ty, nhà hàng, cafe, dịch vụ y tế, spa, salon... Đường Tỉnh Lộ 10 có lưu lượng người qua lại lớn, rất thuận lợi cho kinh doanh.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Việc công chứng sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày, đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối cho người mua.

3. Tương lai phát triển của khu vực này ra sao?**
   Khu vực Tỉnh Lộ 10 thuộc Bình Tân đang trong quy hoạch phát triển mạnh mẽ của TP.HCM với nhiều dự án hạ tầng quan trọng như mở rộng đường, tuyến Metro, trung tâm thương mại mới. Theo dự báo, giá BĐS khu vực này sẽ tăng 40-50% trong 3-5 năm tới, mang lại cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.