Nhà phố Mặt Tiền Đường Tô Hiến Thành Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 17,8 Tỷ

🏠 Cơ Hội Vàng Sở Hữu Nhà Phố Mặt Tiền Đường Tô Hiến Thành Quận 10

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố mặt tiền tại khu vực trung tâm TPHCM? Bán Nhà phố 243/9/10H Đường Tô Hiến Thành Quận 10 chính là cơ hội đầu tư hoàn hảo dành cho bạn. Với vị trí đắc địa, kết cấu vững chắc và tiềm năng sinh lời cao, đây là tài sản giá trị thực sự hiếm có trên thị trường hiện nay.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 243/9/10H Đường Tô Hiến Thành, Phường 13, Quận 10 (Phường Hòa Hưng), TP.HCM • Diện tích đất: 79,4m² (4m x 20m) • Diện tích sử dụng: 247,6m² • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Tô Hiến Thành • Giá bán: 17,8 tỷ (224,2 triệu/m²) • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77868,106.66788

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Nằm trên trục đường Tô Hiến Thành sầm uất, Bán Nhà phố 243/9/10H Đường Tô Hiến Thành Phường Hòa Hưng sở hữu vị trí vàng hiếm có. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp các quận trung tâm thành phố như Quận 1, Quận 3, Quận 10, tạo lợi thế cực lớn cho việc di chuyển và phát triển kinh doanh.

Tiện ích xung quanh phong phú:

• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy (1.5km), Bệnh viện Nhi Đồng 1 (2km)
• Giáo dục: Đại học Kinh tế, RMIT, ĐH Sư phạm Kỹ thuật
• Mua sắm: Chợ Hòa Hưng, Nowzone, Lotte Mart
• Công viên: Công viên Lê Văn Tám, Công viên Tao Đàn
• Giao thông: Kết nối nhanh chóng đến các trục đường chính Nguyễn Thị Minh Khai, Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Chí Thanh

Dự án hạ tầng tương lai:

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển hạ tầng trọng điểm như tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương và dự án chỉnh trang đô thị Quận 10, dự báo giá trị bất động sản sẽ tăng mạnh trong 3-5 năm tới.

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 17,8 tỷ (tương đương 224,2 triệu/m²), căn nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với giá thị trường khu vực. Theo khảo sát gần đây từ timnhapho.vn, nhà phố mặt tiền tại Quận 10 có mức giá dao động 230-270 triệu/m², đặc biệt là những căn có pháp lý đầy đủ như căn này.

Yếu tố tác động đến giá:

• Vị trí mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Kết cấu 4 tầng vững chắc, đã hoàn công
• Nằm trong khu vực phát triển ổn định của Quận 10

Tiềm năng tăng giá:

Với tốc độ tăng giá bình quân 8-10%/năm của bất động sản khu vực trung tâm TPHCM, dự kiến giá trị căn nhà có thể đạt 22-25 tỷ trong vòng 3 năm tới, mang lại lợi nhuận đầu tư ấn tượng.

🔍 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Căn nhà phố này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh mặt tiền: Showroom, văn phòng công ty, cửa hàng thời trang, spa, salon...
2. Cho thuê toàn căn: Thu về 50-60 triệu/tháng (tương đương lợi suất 3-4%/năm)
3. Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa thu nhập lên đến 70-80 triệu/tháng
4. Vừa ở vừa kinh doanh: Kinh doanh tầng trệt, ở tầng trên - mô hình phổ biến tại TPHCM
5. Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ 3-5 năm để hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng khu vực

✅ Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường lớn Tô Hiến Thành, nằm ở vị trí kết nối các quận trung tâm
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng trong ngày
3. Giá hợp lý - Thấp hơn 5-10% so với mặt bằng khu vực, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển mạnh về hạ tầng
5. Tính thanh khoản cao - Bất động sản mặt tiền luôn là phân khúc dễ chuyển nhượng
6. Đa dạng công năng - Phù hợp cả để ở và kinh doanh, tạo nguồn thu nhập ổn định
7. Kết cấu bền vững - Nhà 4 tầng kiên cố, không cần cải tạo nhiều, tiết kiệm chi phí đầu vào

📞 Cơ Hội Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội sở hữu bất động sản vàng này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Tô Hiến Thành với vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 17,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch xem bất động sản trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và dễ thương.

⏰ Lưu ý: Cơ hội mua được nhà đẹp, vị trí đẹp, giá tốt không đến lần thứ hai. Nếu bạn đang đọc tin này, có lẽ đây là cái duyên để bạn sở hữu tài sản giá trị này!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có đang cho thuê không? Khi nào có thể bàn giao?**
   Nhà hiện không cho thuê, chủ nhà sẵn sàng bàn giao ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán và thanh toán.

2. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự có nhu cầu. Mức giá đã rất hợp lý so với thị trường, nhưng vẫn có thể cân nhắc cho người thiện chí.

3. Thủ tục pháp lý mua bán như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Thủ tục mua bán đơn giản, có thể công chứng và sang tên trong ngày, Tìm Nhà Phố sẽ hỗ trợ toàn bộ quy trình pháp lý.