Nhà phố Mặt Tiền Đường Tô Ký Quận 12 - 1 tầng - Giá Chỉ 510 Tỷ

🏢 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN 360 ĐƯỜNG TÔ KÝ, PHƯỜNG ĐÔNG HƯNG THUẬN, QUẬN 12 - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Cơ hội vàng sở hữu mặt bằng thương mại rộng lớn trên trục đường huyết mạch Tô Ký đang chờ đợi các nhà đầu tư và doanh nghiệp tầm nhìn xa. Tài sản có vị trí đắc địa, tiềm năng sinh lời cao và pháp lý hoàn chỉnh - là lựa chọn hoàn hảo cho phát triển dự án thương mại quy mô lớn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Diện tích: 12.000m² (100m x 120m)
• Diện tích sử dụng: 6.000m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng
• Vị trí: Mặt tiền đường Tô Ký, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 510 tỷ (chỉ 42,5 triệu/m²)
• Địa chỉ cụ thể: 360 Đường Tô Ký, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP.HCM
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.84768,106.63506

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 360 Đường Tô Ký Phường Đông Hưng Thuận tọa lạc tại vị trí vàng trên trục đường Tô Ký - tuyến giao thông huyết mạch kết nối Quận 12 với Hóc Môn và các khu vực lân cận. Đây là khu vực đang phát triển nhanh chóng với lưu lượng người qua lại cao, mang lại tiềm năng kinh doanh vượt trội.

Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 5 phút đến UBND Quận 12 và Trung tâm hành chính
• Gần các trường học lớn: THPT Lê Trọng Tấn, Đại học Công nghiệp
• Liền kề chợ Đông Hưng Thuận và siêu thị Co.opmart
• Kết nối thuận tiện với Bệnh viện Quận 12 và nhiều phòng khám
• Dễ dàng tiếp cận Trung tâm thương mại GO! và AEON Mall Tân Phú

Dự án hạ tầng đang triển khai:

• Nằm trong lộ trình mở rộng và nâng cấp đường Tô Ký lên 30m
• Gần tuyến Metro số 2 đang xây dựng (Bến Thành - Tham Lương)
• Hưởng lợi từ dự án xây dựng cầu An Phú Đông kết nối Quận 12 với Gò Vấp
• Khu vực được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại - dịch vụ của Quận 12

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 42,5 triệu/m², tài sản này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường của các mặt bằng tương tự trong khu vực. Theo khảo sát, các bất động sản mặt tiền Tô Ký có diện tích nhỏ hơn đang được giao dịch ở mức 50-55 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:

1. Vị trí mặt tiền đường lớn, lưu lượng giao thông cao
2. Diện tích lớn, phù hợp phát triển dự án quy mô
3. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
4. Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng

Nhà đầu tư có thể khai thác đa dạng mục đích:

• Xây dựng trung tâm thương mại, khu phức hợp
• Phát triển showroom ô tô, siêu thị
• Kho bãi logistics kết hợp dịch vụ
• Chia nhỏ phát triển nhà phố thương mại, khu nhà ở

⭐ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Quá hiếm có: Khó tìm được mặt bằng quy mô lớn trên 1 hecta với mặt tiền đường lớn tại TP.HCM
2. Giá trị tích lũy: Khu vực đang phát triển với tốc độ đô thị hóa cao, giá bất động sản tăng trưởng ổn định 15-20%/năm
3. Tiềm năng kinh doanh: Vị trí đắc địa mang lại lưu lượng khách hàng lớn
4. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
5. Lợi thế cạnh tranh: Mức giá 42,5 triệu/m² thấp hơn thị trường, tạo biên lợi nhuận cao
6. Tính thanh khoản cao: Bất động sản mặt tiền luôn dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🏠 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, mặt bằng này phù hợp phát triển:

1. Khu phức hợp thương mại: Kết hợp trung tâm mua sắm, văn phòng và dịch vụ
2. Dự án nhà phố thương mại: Phân khu thành 20-25 căn shophouse mặt tiền, mỗi căn khoảng 120-150m², dự kiến sinh lời 30-40% sau khi phát triển
3. Tổ hợp dịch vụ ô tô: Showroom, bãi xe, trung tâm bảo dưỡng sửa chữa
4. Cho thuê mặt bằng: Khai thác cho các thương hiệu lớn, ước tính doanh thu cho thuê 1-1,5 tỷ/tháng

🤝 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản có một không hai tại Quận 12! Mặt tiền Tô Ký với diện tích lớn và tiềm năng phát triển vô hạn đang chờ đợi chủ nhân có tầm nhìn.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 360 Đường Tô Ký, P. Đông Hưng Thuận, Q.12

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Việc mua bán bất động sản đều có duyên, hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội đầu tư hiếm có này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Tại sao bất động sản có giá bán chỉ 42,5 triệu/m² trong khi khu vực đang giao dịch cao hơn?** Chủ đang cần thanh khoản nhanh để tái cơ cấu danh mục đầu tư, nên đã đưa ra mức giá cạnh tranh. Đây là cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư thông thái muốn sở hữu mặt bằng lớn tại vị trí đắc địa.

Bất động sản này phù hợp phát triển dự án gì?** Với vị trí mặt tiền Tô Ký và diện tích lớn, khu đất phù hợp phát triển trung tâm thương mại, khu phức hợp thương mại dịch vụ, hoặc phân lô nhà phố thương mại. Quy hoạch khu vực cho phép xây dựng các công trình thương mại dịch vụ.

Liệu có thể mua chỉ một phần diện tích của bất động sản?** Hiện tại, chủ mong muốn bán trọn lô để tối ưu giá trị và tính pháp lý. Tuy nhiên, nếu quý khách có nhu cầu, chúng tôi có thể trao đổi thêm về phương án hợp tác đầu tư hoặc chia nhỏ nếu đáp ứng mức giá phù hợp.