Nhà phố Mặt Tiền Đường Tôn Đản Quận 4 - 1 hầm 8 tầng - Giá Chỉ 140 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Tôn Đản góc Khánh Hội (Quận 4). 353,7m² đất, 1.564m² sử dụng, 1 hầm 8 tầng, sổ hồng riêng.

Mặt tiền Đường Tôn Đản, Phường Khánh Hội, Quận 4. Diện tích 353,7m² (13,1m x 27m), 8 tầng kinh doanh, cho thuê 275 triệu/tháng. Tỷ suất 2,36%/năm. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá 140 tỷ.

Tòa nhà đã hoàn thành, dòng tiền ổn định, sẵn sàng để bạn kinh doanh hoặc giữ tài sản. Liên hệ xem nhà trực tiếp.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 258-258B-258C Đường Tôn Đản, Phường Khánh Hội (Phường 8, Quận 4 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 353,7m² đất (13,1m x 27m); 1.564m² sử dụng
• Sử dụng: Kinh doanh, cho thuê
• Kết cấu: 1 hầm 8 tầng
• Thu nhập thuê: 275 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,36%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Tôn Đản
• Giá bán: 140 tỷ (~395,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Tôn Đản là tuyến mặt tiền kinh doanh chủ chốt của Quận 4, kết nối dọc khu Khánh Hội đến các trục lớn phía trước. Giao thông thuận tiện về Quận 1 (khoảng 10-15 phút), nơi tập trung các trung tâm thương mại, khách sạn, nhà hàng.

Mặt tiền 13,1m là lợi thế kinh doanh trực tiếp trên tuyến đường có nhu cầu cao. Tòa nhà 8 tầng sử dụng 1.564m², cấu trúc cho phép chia sàn hoặc cho thuê nguyên tòa. Dòng tiền 275 triệu/tháng cho tỷ suất 2,36%/năm, thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm nhưng đây là tài sản mặt tiền trung tâm có khả năng giữ giá tốt.

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công, sẵn công chứng) giảm rủi ro và tạo niềm tin khi cho thuê dài hạn hoặc bán lại. Thị trường bất động sản mặt tiền Quận 4 dần ổn định, khách đầu tư hướng tới các tòa nhà có dòng tiền sẵn có và pháp lý đầy đủ.