Nhà phố Mặt Tiền Đường Tôn Đản Quận 4 - 4 tầng - Giá Chỉ 11 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền Tôn Đản, Quận 4 — nơi đất vàng giao lộ buôn bán sôi động.

Diện tích 43,84m², đủ để kinh doanh ngay hoặc cho thuê từng tầng. Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá bán 11 tỷ, tương đương 250,9 triệu/m², còn thương lượng cho khách thiện chí.

Mặt tiền Tôn Đản là trục vàng lưu thông từ nội thành ra cầu. Xem nhà thực tế, bạn sẽ thấy rõ tiềm năng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 88 Đường Tôn Đản, Phường Khánh Hội (Phường 8, Quận 4 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 43,84m² (3,2m × 13,7m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Tôn Đản
• Giá bán: 11 tỷ VNĐ (250,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Tôn Đản là trục lưu thông chính từ Quận 4 vào trung tâm thành phố và các quận lân cận. Mặt tiền cho phép khai thác kinh doanh trực tiếp hoặc chia sàn cho thuê từng tầng.

Giá 250,9 triệu/m² là mức đáng cân nhắc trong phân khúc nhà phố mặt tiền Quận 4. Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% do chủ nhân chưa khai thác; tuy nhiên vị trí mặt tiền mở ra nhiều cơ hội cho thuê văn phòng, showroom hoặc chia sàn ngắn hạn. Nếu khai thác khôn khéo, dòng tiền có thể đạt 5-8% năm tuỳ theo mô hình.

Sổ hồng hoàn công là yếu tố cộng điểm lớn cho vay ngân hàng. Tài sản này phù hợp với nhà đầu tư tìm đất vàng để giữ dài hạn hoặc khai thác ngay lập tức.