Nhà phố Mặt Tiền Đường Tôn Đức Thắng Quận 1 - Giá Chỉ 130 Tỷ

Mặt tiền Tôn Đức Thắng luôn tấp nập. Người qua lại liên tục. Cơ hội giữ chân khách ở mỗi giây.

Nhà phố mặt tiền, 113.4m², vị trí Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé (Phường Sài Gòn), Quận 1, giá 130 tỷ, tỷ lệ 1.15 tỷ/m². Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng nhanh. Nhà đã xây dựng từ trước, sẵn sàng vào ở hoặc khai thác.

Nếu bạn đang tìm tài sản mặt tiền giữa khu vực sầm uất nhất Quận 1, với pháp lý rõ ràng và khả năng khai thác đa dạng, đây là lúc để xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 9B Đường Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé (Phường Sài Gòn), Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích đất: 113.4m² – Kích thước: 4.2m (ngang) × 27m (dài) – Kết cấu: Nhà đẹp, xây dựng hoàn công – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày – Giá bán: 130 tỷ VNĐ (1.15 tỷ/m²) – Tỷ lệ giá: 1.15 tỷ VNĐ/m² – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77123,106.70628

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Tôn Đức Thắng là trục chính dẫn qua trung tâm Quận 1 và kết nối với các quận lân cận. Phường Bến Nghé (tên cũ Phường Sài Gòn) nằm ngay giữa lòng thành phố, xung quanh là khu kinh tế sôi động.

Mặt tiền dài 27m mở ra tuyến đường huyt lưu. Không cần đi sâu vào hẻm, khách tìm dễ, nhận diện cao. Tiềm năng để vận hành showroom, văn phòng, hoặc công năng thương mại khác được đánh giá rất cao ở đây.

Kéo dài từ tuyến phố này, có các khu vực mua sắm, ăn uống, và những tòa nhà hành chính của quận. Giao thông công cộng và cách di chuyển đến các quận khác cũng không quá khó khăn.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá 130 tỷ cho 113.4m² mặt tiền là mức đáng cân nhắc. Tỷ lệ 1.15 tỷ/m² phản ánh vị trí mặt tiền và pháp lý rõ ràng của tài sản.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Điều này cho thấy chủ nhà muốn chốt nhanh với người thực tế, có ý định mua.

Khi xem xét khả năng khai thác cho thuê, mặt tiền rộng và sâu 27m mở ra nhiều khả năng: cho thuê nguyên căn, chia nhỏ thành các cửa hàng, hoặc kết hợp ở + kinh doanh. Chi phí hoạt động và khả năng thu hút khách sẽ phụ thuộc rất lớn vào công năng bạn chọn.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Ở thực:** Nhà đã xây dựng hoàn công, sẵn sàng vào ở ngay. Mặt tiền rộng, thông gió tốt.

Ở kết hợp kinh doanh:** Dùng tầng dưới để kinh doanh (cửa hàng, quán ăn, spa, salon), tầng trên ở với gia đình. Mặt tiền lớn rất hấp dẫn khách lưu thông.

Cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng:** Vị trí mặt tiền sôi động, phù hợp cho thuê bộ phận hoặc toàn bộ thành các không gian nhỏ cho freelancer, công ty nhỏ, hoặc dịch vụ.

Giữ tài sản dài hạn:** Với pháp lý rõ ràng và vị trí mặt tiền, tài sản có thể là khoản đầu tư để chờ khai thác hoặc tăng giá trong tương lai.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình muốn ở kết hợp kinh doanh:** Tài sản mặt tiền rộng, dễ bố trí không gian sống và không gian kinh doanh riêng biệt. Vị trí trung tâm Quận 1 giúp gia đình tiếp cận tiện ích dễ dàng.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công), vị trí mặt tiền lõi thành phố, khả năng khai thác đa dạng là những điều kiện cơ bản cho tài sản giữ giá tốt.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Mặt tiền to, vị trí sôi động, dễ bố trí không gian theo nhu cầu (mở cửa hàng, showroom, văn phòng, dịch vụ).

Người cần dòng tiền thuê:** Mặt tiền và vị trí cho phép cho thuê thành nhiều đơn vị hoặc toàn bộ, tạo dòng tiền liên tục.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng nhanh chóng — không lo rủi ro pháp lý.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không cần chờ đợi, không lo giấy tờ rườm rà. Công chứng xong trong ngày — đây là yên tâm từ bước đầu tiên.

2. Vị trí mặt tiền, dễ khai thác** Tôn Đức Thắng là tuyến đường chính, mặt tiền 4.2m mở ra khách lưu thông liên tục. Dù ở hay kinh doanh, khách tìm dễ, thương mại dễ, sinh lợi dễ.

3. Diện tích lớn, độ sâu tốt** 113.4m² (4.2m × 27m) cho phép bố trí linh hoạt: chia nhỏ, kết hợp chức năng, hoặc dùng nguyên khối. Không phải nhà hẻm nước hẻm cạn.

4. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng** "Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí" — điều này cho thấy chủ nhà chân thành, không chốt giá máy móc. Bạn có cơ hội thương lượng nếu mua sớm.

5. Khu vực sầm uất, tiềm năng khai thác cao** Quận 1 là lõi thương mại, kinh tế của TP.HCM. Mặt tiền Tôn Đức Thắng luôn tấp nập, lợi thế cho bất kỳ hình thức khai thác nào — ở, bán, thuê, kinh doanh.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm.

Nhà phố mặt tiền Tôn Đức Thắng không phải cơ hội mỗi ngày xuất hiện ở Quận 1. Pháp lý rõ ràng, vị trí sôi động, khả năng khai thác đa dạng — đó là những yếu tố khiến tài sản này đáng để xem thực tế.

Chủ nhà có thiện chí, sẵn sàng thương lượng với khách hàng thật, người thật việc thật. Nếu bạn quan tâm, hãy liên hệ sớm để sắp xếp xem nhà. Cơ hội chốt tốt nhất thường là khi khách và chủ nhân đều sẵn lòng.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 9B Đường Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé (Phường Sài Gòn), Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh**

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không?** Có, rõ ràng 100%. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Không lo rủi ro pháp lý hay giấy tờ. Đây là lợi thế lớn so với những tài sản cần chờ hoàn công hoặc cấp sổ.

Giá có thương lượng không?** Có. Chủ nhà cam kết "còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí". Điều này nghĩa là nếu bạn sẵn sàng mua sớm và thực tế, có cơ hội để thương lượng mức giá. Tốt nhất là liên hệ sớm để trao đổi trực tiếp.

Phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai đều được. Nếu ở: nhà đã hoàn công, vị trí mặt tiền, tiện lợi. Nếu đầu tư: pháp lý rõ ràng, vị trí sôi động, khả năng cho thuê hoặc khai thác kinh doanh cao. Tùy nhu cầu và kế hoạch của bạn, tài sản có thể phục vụ cả hai mục đích.

Tìm Nhà Phố – Nhà thật, giá thật, có địa chỉ – timnhapho.vn