Nhà phố Mặt Tiền Đường Tôn Thất Thuyết Quận 4 - 3 tầng - Giá Chỉ 48 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Tôn Thất Thuyết hiếm có, 3 tầng nên diện tích sử dụng rộng, pháp lý sạch. Khác với hẻm, mặt tiền khai thác linh hoạt hơn: để cho thuê buổi, có không gian đón khách thật.

Nhà phố 204,2m² đất (8m × 26m), 459,5m² sử dụng, 3 tầng, mặt tiền Tôn Thất Thuyết, Khánh Hội, Quận 4. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá 48 tỷ (235,1 triệu/m² đất).

Mặt tiền đường chính, kết nối dễ về trung tâm thành phố. Xem nhà thực tế để cảm nhận dòng khách qua đường và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 129-130 Đường Tôn Thất Thuyết, Phường Khánh Hội (Quận 4)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 204,2m² (8m × 26m)
• Diện tích sử dụng: 459,5m²
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 48 tỷ (235,1 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Tôn Thất Thuyết là tuyến đường chính, kết nối trực tiếp về trung tâm thành phố (Quận 1) qua cầu Kinh Hồi. Lưu lượng khách qua đường ổn định, lợi cho khai thác bán lẻ, dịch vụ, chia sàn văn phòng.

Giá 235,1 triệu/m² đất nằm tại ngưỡng trung bình khu vực Khánh Hội. Mặt tiền đường lớn + diện tích sử dụng 459,5m² (gấp 2 lần đất) tạo điều kiện xây dựng thêm tầng lửng hoặc tối ưu hóa từng sàn.

Tỷ suất cho thuê (0%) cho biết chủ nhà chưa cho thuê hoặc không cung cấp thông tin dòng tiền thực. Khi xem nhà, hỏi trực tiếp về mức giá cho thuê theo sàn (mặt tiền/tầng) để tính toán dòng tiền dài hạn. Pháp lý sạch (sổ hồng riêng, hoàn công) là điểm cộng để bán nhanh hoặc tái đầu tư.