Nhà phố Mặt Tiền Đường Tôn Thất Tùng Quận 1 - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 235 Tỷ

Mặt tiền đường Tôn Thất Tùng, quận 1 cũ, giữa lòng TP.HCM. 80m² đất, 1 hầm 7 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công toàn bộ. Đó chính là cơ hội nhà phố thực tế đang chờ bạn.

Giá: 235 tỷ VNĐ (2,94 tỷ/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Pháp lý trong sạch, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Không phức tạp, không rủi ro pháp lý.

Tài sản này thuộc nhóm nhà phố mặt tiền quảng cáo tốt, hạ tầng đủ, vị trí sẵn sàng khai thác ở hoặc kinh doanh. Nếu bạn đang tìm nhà có địa chỉ thật, giá thật, sổ hồng rõ ràng — bài viết này có thể giúp bạn.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 12 Đường Tôn Thất Tùng, Phường Bến Thành (Phường Bến Thành, Quận 1 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

– Diện tích đất: 80m²

– Kích thước: 4m (ngang) × 20m (dài)

– Kết cấu: Nhà đẹp 1 hầm 7 tầng

– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

– Giá bán: 235 tỷ VNĐ (2,94 tỷ/m²)

– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77044,106.68775

– Thương lượng: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, người thật việc thật

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Tôn Thất Tùng là một trong những tuyến chính của Phường Bến Thành (Phường Bến Thành, Quận 1 cũ), trung tâm TP.HCM. Đây là khu vực sầm uất với lưu lượng người qua lại cao, phù hợp cho ở kết hợp kinh doanh.

Vị trí này có lợi thế:

– Kết nối tốt: Gần các tuyến đường chính, dễ tiếp cận các quận thành phố

– Tiện ích xung quanh: Quận 1 là trung tâm thương mại, hành chính, du lịch của TP.HCM với TTTM, nhà hàng, dịch vụ dồi dào

– Khả năng khai thác: Mặt tiền rộng, lưu lượng khách cao, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh (showroom, văn phòng, cửa hàng bán lẻ, căn hộ dịch vụ)

– Tính thanh khoản: Bất động sản quận 1 luôn được nhiều nhà đầu tư và người mua nhà thực tế quan tâm

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá:**

• Mức giá 235 tỷ (2,94 tỷ/m²) là con số đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến có kết cấu tương tự.
• Ngoài ra, chủ nhà sẵn sàng thương lượng, giúp bạn có cơ hội thương lượng lại tùy theo thiện chí và nhu cầu thực tế.

Khả năng khai thác:**

• Nhà 7 tầng với mặt tiền 4m có thể chia thành nhiều đơn vị cho thuê (từng tầng hoặc từng phòng), tùy theo nhu cầu và quy hoạch sử dụng
• Vị trí mặt tiền tốt, lưu lượng khách cao, có thể ở kết hợp kinh doanh
• Thu nhập thuê được tính theo thông tin chủ nhà cung cấp — khách hàng nên hỏi chi tiết khi liên hệ

Tỷ suất cho thuê:** Chưa có thông tin cụ thể. Bạn nên liên hệ trực tiếp để biết thêm số liệu cho thuê từ chủ nhà.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố này có thể sử dụng theo nhiều hình thức:

1. Ở kết hợp kinh doanh:** Tầng dưới dành cho kinh doanh (showroom, cửa hàng, văn phòng), tầng trên ở riêng

2. Cho thuê từng tầng:** Chia nhỏ thành đơn vị cho thuê, tạo dòng tiền đa dạng

3. Cho thuê toàn bộ nguyên căn:** Cho một khách hàng duy nhất nếu họ cần không gian lớn

4. Giữ tài sản dài hạn:** Chờ giá tăng hoặc để lại cho con em

Kết cấu 1 hầm 7 tầng cho phép sử dụng linh hoạt, tùy theo nhu cầu của bạn và tình hình thị trường.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình muốn ở:** Có tầng riêng để ở, các tầng khác có thể cho thuê nếu muốn tạo thêm dòng tiền

2. Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Quận 1 là trung tâm TP.HCM với nhu cầu mua bán, cho thuê luôn tồn tại. Vị trí này có khả năng thận trọng nâng giá theo thời gian

3. Người cần dòng tiền thuê:** Mặt tiền tốt, có thể chia thành nhiều đơn vị cho thuê, tạo dòng tiền đa dạng. Thu nhập được tính theo điều kiện thực tế của tài sản

4. Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Mặt tiền rộng, vị trí sầm uất, phù hợp làm cửa hàng, showroom, văn phòng hoặc để cho thuê bộ phận khác

5. Khách cần pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không rủi ro, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

6. Khách mua nhà thực tế:** Tài sản này có địa chỉ cụ thể (12 Đường Tôn Thất Tùng), có thể xem nhà trực tiếp, không phải dự án hay hàng mô phỏng

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý trong sạch, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ không phải chờ đợi. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày — điều này giảm rủi ro và chi phí pháp lý đáng kể.

2. Vị trí sầm uất, lưu lượng khách cao** Đường Tôn Thất Tùng là tuyến chính quận 1, nơi người qua lại nhiều. Mặt tiền rộng 4m giúp tăng khả năng nhận diện từ đường phố.

3. Kết cấu linh hoạt, có nhiều cách khai thác** 1 hầm 7 tầng cho phép bạn chia thành nhiều đơn vị, hoặc giữ nguyên cho một khách. Có thể ở kết hợp kinh doanh, cho thuê toàn bộ, hoặc giữ tài sản.

4. Giá thương lượng, chủ nhà thiện chí** Chủ sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá có thể linh hoạt tùy theo nhu cầu của bạn — điều hiếm gặp với nhà phố mặt tiền ở trung tâm.

5. Quận 1 là trung tâm TP.HCM, luôn có nhu cầu** Bất kể bạn muốn ở hay cho thuê, quận 1 luôn có khách hàng potensial. Tính thanh khoản cao, rủi ro giữ tài sản thấp.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm.

Tôi khuyên: hãy liên hệ xem nhà thực tế sớm. Một cuộc ghé thăm trực tiếp sẽ giúp bạn:

• Cảm nhận vị trí, lưu lượng khách thực tế
• Kiểm tra kết cấu, từng tầng, hệ thống điện nước
• Trao đổi trực tiếp với chủ nhà về giá, thương lượng, điều khoản giao dịch
• Đặt cọc ngay nếu ưng ý

📞 Liên hệ ngay:**

• Gặp: Quách Cường
• Số điện thoại: 090.118.4444
• Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444
• Địa chỉ xem nhà: 12 Đường Tôn Thất Tùng, Phường Bến Thành (Phường Bến Thành, Quận 1 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!**

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu bạn quan tâm, liên hệ ngay để đảm bảo cơ hội.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý có rõ ràng, không rủi ro không?** Hoàn toàn có. Tài sản này sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Chủ nhà sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đây là điều kiện pháp lý tốt nhất cho một giao dịch bất động sản, giúp bạn yên tâm từ khi ký hợp đồng.

2. Giá 235 tỷ có thương lượng được không? Có cách nào mua rẻ hơn không?** Có. Chủ nhà rõ ràng nêu sẵn sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Cách tốt nhất là bạn liên hệ trực tiếp với Quách Cường (090.118.4444), nêu rõ nhu cầu, khả năng tài chính của bạn. Chủ nhà thường sẵn lòng giảm giá nếu khách có ý định mua thực sự và không quá chắt chiu.

3. Mua nhà này để ở hay đầu tư kiếm tiền thuê cái nào tốt hơn?** Cả hai đều khả thi. Nếu bạn cần ở: bạn có thể giữ một hoặc hai tầng trên để ở, cho thuê các tầng khác để tạo thêm dòng tiền. Nếu bạn muốn kiếm tiền thuê: bạn có thể cho thuê toàn bộ nguyên căn hoặc chia thành từng tầng/phòng. Mặt tiền 4m, vị trí sầm uất, hầm sâu — những điều kiện này giúp bạn linh hoạt trong khai thác. Hãy liên hệ chủ nhà để hỏi chi tiết doanh thu cho thuê hiện tại nếu có.

Thương hiệu:** Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.