Nhà phố Mặt Tiền Đường Tôn Thất Tùng Quận 1 - Giá Chỉ 320 Tỷ

🏢 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐẮC ĐỊA TẠI TRUNG TÂM QUẬN 1 - CƠ HỘI VÀNG ĐẦU TƯ SINH LỜI BỀN VỮNG

Cơ hội hiếm có sở hữu bất động sản vàng - Nhà phố mặt tiền đường Tôn Thất Tùng ngay trung tâm Quận 1, vị trí đắc địa bậc nhất Sài Gòn. Với diện tích lớn 731m², mặt tiền rộng gần 10m và đặc biệt nở hậu lên tới 20m, bất động sản này là tài sản giá trị hiếm có đang chờ đợi chủ nhân xứng tầm.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 88-90 Đường Tôn Thất Tùng, Phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM • Diện tích đất: 731m² (9,7m x 28m), nở hậu 20m • Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, vững chắc • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Tôn Thất Tùng, khu vực trung tâm sầm uất • Giá bán: 320 tỷ (437,8 triệu/m²) - Còn thương lượng • Định vị chính xác: Xem trên Google Maps

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

✅ Tuyến Đường & Khu Vực Đắc Địa

Đường Tôn Thất Tùng là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 1, kết nối trực tiếp với hệ thống giao thông huyết mạch của trung tâm thành phố. Vị trí này không chỉ đắt giá hiện tại mà còn đang có xu hướng tăng giá mạnh trong những năm tới khi các dự án hạ tầng lớn của khu vực hoàn thiện.

✅ Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

• Cách chợ Bến Thành chỉ 5 phút đi bộ
• Liền kề phố đi bộ Nguyễn Huệ và Bùi Viện
• Gần các trung tâm thương mại lớn: Takashimaya, Diamond Plaza, Vincom Center
• Kề cận các khách sạn 5 sao: Rex, Continental, Caravelle
• Dễ dàng tiếp cận các bệnh viện, trường học quốc tế và công viên
• Chỉ cách nhà hát thành phố 500m, tòa nhà Bitexco 700m

✅ Dự Án Hạ Tầng & Phát Triển Đô Thị

• Nằm trong khu vực được hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
• Thuộc quy hoạch trung tâm thương mại - dịch vụ cao cấp của TP.HCM
• Khu vực đang triển khai nhiều dự án nâng cấp hạ tầng giao thông
• Chính sách phát triển đô thị thông minh của Quận 1 sẽ làm tăng giá trị BĐS

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & ĐẦU TƯ

Phân Tích Giá Cả

Với mức giá 437,8 triệu/m², BĐS này đang được chào bán ở mức hợp lý so với mặt bằng chung khu vực (dao động từ 450-500 triệu/m²). Đặc biệt với diện tích lớn và nở hậu đến 20m, đây là bất động sản có giá trị khai thác thương mại cực cao.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí mặt tiền trung tâm Quận 1 - khu vực đắt đỏ nhất Sài Gòn
• Diện tích lớn, hiếm có ở trung tâm thành phố
• Pháp lý sạch, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
• Tiềm năng phát triển đa dạng: khách sạn, văn phòng, TTTM...

Tiềm Năng Tăng Giá

Dựa trên dữ liệu thị trường 5 năm qua, BĐS tại khu vực này có tốc độ tăng giá ổn định 10-15%/năm. Với các dự án hạ tầng đang triển khai, dự báo tăng trưởng trong 3-5 năm tới có thể đạt 15-20%/năm.

Phân Tích ROI (Tỷ Suất Sinh Lời)

• Khai thác cho thuê mặt bằng kinh doanh: 0.8-1.2%/tháng
• Xây dựng khách sạn boutique: ROI 8-10%/năm
• Xây dựng trung tâm thương mại mini: ROI 10-12%/năm
• Tăng giá BĐS dự kiến: 15-20%/năm

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, BĐS có thể khai thác đa dạng:

1. Xây dựng khách sạn boutique cao cấp (20-30 phòng)
2. Kết hợp thương mại + văn phòng cho thuê + căn hộ dịch vụ
3. Phát triển showroom thương hiệu cao cấp + F&B
4. Trung tâm hội nghị kết hợp nhà hàng sang trọng
5. Trung tâm thương mại mini với các thương hiệu quốc tế

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - Trung tâm Quận 1, khu vực sầm uất bậc nhất Sài Gòn
2. Giá trị bền vững - BĐS trung tâm luôn khan hiếm và có xu hướng tăng giá
3. Tiềm năng khai thác đa dạng - Thích hợp nhiều mô hình kinh doanh sinh lời cao
4. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
5. Diện tích đắc địa - 731m² với mặt tiền rộng và nở hậu là cực hiếm tại Q1
6. Lợi thế cạnh tranh - Dễ dàng thu hút khách quốc tế với vị trí trung tâm
7. Tài sản tích lũy dài hạn - Bảo toàn vốn và sinh lời bền vững qua các thế hệ

📞 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN

🏠 Cơ Hội Đầu Tư Vàng Không Thể Bỏ Lỡ

Nhà phố mặt tiền Tôn Thất Tùng, Q1 với vị trí đẹp nhất khu vực đang chờ đón chủ nhân xứng tầm. Với mức giá 320 tỷ, dưới mặt bằng khu vực 5-10%, đây là thời điểm vàng để sở hữu BĐS đẳng cấp này.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Hẹn lịch trực tiếp, sẵn sàng phục vụ 24/7

Chủ nhà thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản trung tâm Quận 1 - nơi đầu tư không bao giờ lỗ!

⏰ Lưu ý: Thông tin Bán Nhà phố 88-90 Đường Tôn Thất Tùng Quận 1 này có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi giao dịch hoàn tất. Duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này, hãy nhanh tay gọi ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao giá Bán Nhà phố 88-90 Đường Tôn Thất Tùng Phường Bến Thành lại hấp dẫn so với khu vực?

Giá 437,8 triệu/m² được đánh giá là hợp lý so với mặt bằng chung khu vực (450-500 triệu/m²). Đặc biệt với diện tích lớn 731m² và nở hậu 20m, đây là mức giá cạnh tranh cho một bất động sản có vị thế đặc biệt tại trung tâm Quận 1.

2. Bất động sản này phù hợp với hình thức kinh doanh nào?

Với vị trí mặt tiền đường Tôn Thất Tùng, cách chợ Bến Thành 5 phút, BĐS này phù hợp để phát triển khách sạn boutique, trung tâm thương mại mini, văn phòng cho thuê, showroom thương hiệu cao cấp hoặc kết hợp đa năng các mô hình kinh doanh tạo sinh lời bền vững.

3. Thủ tục pháp lý và thời gian hoàn tất giao dịch như thế nào?

Bất động sản có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Giao dịch có thể hoàn tất nhanh chóng trong vòng 7-10 ngày sau khi thỏa thuận. Chúng tôi hỗ trợ toàn bộ thủ tục công chứng và sang tên, đảm bảo giao dịch an toàn, minh bạch cho khách hàng.