Nhà phố Mặt Tiền Đường Tôn Thất Tùng Quận 1 - Giá Chỉ 47 Tỷ

🏢 BÁN NHÀ PHỐ 86 ĐƯỜNG TÔN THẤT TÙNG PHƯỜNG BẾN THÀNH - TÀI SẢN HIẾM CÓ TẠI TRUNG TÂM QUẬN 1

Bạn đang tìm một bất động sản đẳng cấp trung tâm Quận 1 để vừa ở vừa kinh doanh? Cơ hội vàng hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố mặt tiền đẹp tại 86 Đường Tôn Thất Tùng, Phường Bến Thành. Một vị trí đắc địa hiếm có, sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày với mức giá cực kỳ cạnh tranh so với khu vực.

Bán Nhà phố 86 Đường Tôn Thất Tùng Quận 1 là lựa chọn thông minh cho các nhà đầu tư sáng suốt và những gia đình muốn an cư lập nghiệp tại vị trí "vàng" của thành phố.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 86 Đường Tôn Thất Tùng, Phường Bến Thành, Quận 1, TPHCM • Diện tích đất: 120,4m² (4,3m x 28m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Tôn Thất Tùng • Giá bán: 47 tỷ (390,4 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí chính xác: Google Maps

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Đường Tôn Thất Tùng nằm tại trái tim Quận 1, một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Khu vực này không chỉ là trung tâm hành chính, thương mại mà còn là điểm đến của các thương hiệu cao cấp và khách du lịch quốc tế.

Chỉ trong vài năm qua, giá bất động sản tại đây đã tăng trưởng bình quân 15-20%/năm, một mức sinh lời hiếm có trong thời buổi bất động sản nhiều biến động. Nhà phố 86 Đường Tôn Thất Tùng Phường Bến Thành sở hữu vị thế hiếm có khó tìm, là tài sản bền vững trước mọi biến động thị trường.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Chỉ 3 phút đi bộ đến Chợ Bến Thành - biểu tượng du lịch của Sài Gòn • Gần các trung tâm thương mại lớn: Takashimaya, Saigon Centre, Union Square • Liền kề Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Phố Tây Bùi Viện, Nhà hát Thành phố • Dễ dàng tiếp cận các bệnh viện lớn: Bệnh viện Chợ Rẫy, BV Đại học Y Dược • Gần các trường quốc tế danh tiếng: ISHCMC, Saigon Star International School • Kết nối thuận tiện với ga Metro Bến Thành (tuyến số 1) đang hoàn thiện

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động, dự kiến làm tăng giá BĐS khu vực thêm 20-25% • Dự án cải tạo đô thị khu Bến Thành với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD • Ga ngầm trung tâm Bến Thành - nơi giao nhau của 4 tuyến metro trong tương lai • Dự án chỉnh trang đô thị khu vực Quận 1 theo quy hoạch mới, nâng tầm diện mạo trung tâm thành phố

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 390,4 triệu/m², căn nhà phố này có giá thấp hơn 5-10% so với các bất động sản tương tự trong khu vực. Các căn nhà phố mặt tiền khác tại Quận 1 đang được giao dịch ở mức 400-450 triệu/m², thậm chí có nơi lên đến 500 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa: Trung tâm Quận 1, kết nối thuận tiện • Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ • Mặt tiền kinh doanh: Phù hợp đa dạng mô hình thương mại • Khan hiếm nguồn cung: BĐS mặt tiền tại Quận 1 ngày càng ít • Tiềm năng tăng giá: Các dự án hạ tầng đang và sắp triển khai

Tiềm năng tăng giá

Với tốc độ phát triển hiện tại của khu vực, cùng với các dự án hạ tầng trọng điểm, BĐS này có khả năng tăng giá 15-20% mỗi năm. Đây là mức tăng trưởng ổn định và bền vững trong dài hạn.

Phân tích ROI

• Cho thuê kinh doanh: Với vị trí mặt tiền có thể cho thuê 200-250 triệu/tháng • Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 5-6%/năm (cao hơn lãi suất ngân hàng) • Tăng giá BĐS: 15-20%/năm • Tổng ROI kỳ vọng: 20-25%/năm

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với mặt tiền rộng 4,3m và chiều dài 28m, căn nhà phố này mở ra nhiều phương án sử dụng sinh lời:

• Kinh doanh nhà hàng, café thượng hạng - xu hướng được ưa chuộng tại trung tâm • Showroom thương hiệu cao cấp - vị trí đắc địa thu hút khách quốc tế • Văn phòng công ty - địa chỉ uy tín nâng tầm thương hiệu • Khách sạn boutique, homestay cao cấp - phục vụ khách du lịch quốc tế • Kết hợp ở và kinh doanh - tối ưu công năng sử dụng

✅ TẠI SAO CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Hiếm có khó tìm - Nhà phố mặt tiền Quận 1 ngày càng khan hiếm trên thị trường
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Vị trí kim cương - Trung tâm Quận 1, kết nối thuận tiện với các tiện ích đẳng cấp
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Tỷ suất sinh lời 15-20%/năm, vượt xa lãi suất ngân hàng
5. Đa dạng mục đích sử dụng - Kinh doanh, cho thuê, ở... đều mang lại hiệu quả cao
6. Giá trị bền vững - BĐS trung tâm luôn là kênh trú ẩn an toàn trước biến động kinh tế
7. Giá cạnh tranh - Mức giá tốt hơn 5-10% so với các BĐS tương đương trong khu vực

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU TÀI SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

🏠 Không Chỉ Là Nhà - Đây Là Tài Sản Thế Hệ

Cơ hội vàng để sở hữu nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa bậc nhất Quận 1 đang trong tầm tay! Với mức giá 47 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin này đã là một nhân duyên lớn. Đừng để cơ hội này tuột khỏi tay!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

⏰ Lưu ý: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, nhà đẹp, kết cấu chắc chắn, có thể vào ở ngay hoặc kinh doanh mà không cần sửa chữa thêm.

2. Pháp lý của nhà có vấn đề gì không?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

3. Khu vực này có phù hợp để kinh doanh không?**
   Rất phù hợp kinh doanh với vị trí mặt tiền đường Tôn Thất Tùng thuộc khu vực sầm uất Quận 1, gần chợ Bến Thành và các trung tâm thương mại lớn, thu hút nhiều khách trong và ngoài nước.