Nhà phố Mặt Tiền Đường Tổng Lung Quận 11 - 1 tầng - Giá Chỉ 6,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TỔNG LUNG - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 11

Quý khách đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất quận 11? Cơ hội hiếm có để sở hữu căn nhà mặt tiền đường Tổng Lung với giá chỉ 6,8 tỷ đang chờ đón bạn! Đây là lựa chọn lý tưởng cho cả người mua để ở và nhà đầu tư thông thái.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 68 Đường Tổng Lung, Phường Phú Thọ (Phường 13), Quận 11, TPHCM
• Diện tích đất: 60m² (5m x 12m)
• Kết cấu: Nhà 1 tầng đẹp, thiết kế hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Tổng Lung, thuận tiện kinh doanh
• Giá bán: 6,8 tỷ (113,3 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: Xem vị trí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Tổng Lung là tuyến đường thông thoáng tại Quận 11, nằm trong khu vực phát triển sôi động với nhiều tiện ích xung quanh. Vị trí này sở hữu những ưu điểm vượt trội:

• Kết nối thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến Quận 5, Quận 10, Quận 6 và trung tâm thành phố
• Giao thông: Nằm trên trục đường kinh doanh sầm uất, thuận tiện lưu thông
• Khu dân cư: An ninh, văn minh, dân trí cao

Tiện ích xung quanh:**

• Gần chợ Phú Thọ Hòa, siêu thị Co.opMart, chợ Bình Thới
• Cách Bệnh viện Đa khoa Quận 11 chỉ vài phút di chuyển
• Trường học các cấp: Tiểu học Phú Thọ, THPT Phú Thọ, THCS Phú Thọ
• Khu vui chơi, công viên, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi đầy đủ

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Nằm trong quy hoạch chỉnh trang đô thị Quận 11
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp hạ tầng khu vực trung tâm TPHCM
• Tiềm năng tăng giá mạnh khi các dự án hoàn thành

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 113,3 triệu/m², căn nhà mặt tiền này đang được chào bán thấp hơn 8-10% so với giá thị trường khu vực. Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một bất động sản mặt tiền tại Quận 11 với các yếu tố:

• So sánh giá khu vực: Nhà mặt tiền tương đương trong khu vực đang giao dịch từ 120-130 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ vào vị trí đắc địa và phát triển hạ tầng
• ROI khi cho thuê: Có thể cho thuê kinh doanh với giá 25-30 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời khoảng 4-5%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường Tổng Lung, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh buôn bán: Mở cửa hàng, spa, salon, shop thời trang...
2. Cho thuê mặt bằng: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
3. Cải tạo xây mới: Xây dựng nhà phố hiện đại kết hợp kinh doanh
4. Đầu tư trung-dài hạn: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ mức tăng giá BĐS khu vực

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Mặt tiền đường Tổng Lung, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng, an toàn
3. Giá bán hợp lý - Thấp hơn thị trường 8-10%, còn thương lượng
4. Tiềm năng sinh lời cao - Cho thuê hoặc kinh doanh đều hiệu quả
5. Khu vực phát triển - Quận 11 đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ
6. Tiện ích đầy đủ - Trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị... bao quanh

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 6,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã có duyên với bất động sản giá trị này. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây thêm tầng được không?**
   Căn nhà có thể xây dựng lên đến 5-6 tầng theo quy hoạch hiện tại của khu vực. Pháp lý đầy đủ, thuận lợi cho việc xin giấy phép xây dựng.

2. Khu vực này có phù hợp để kinh doanh những ngành nghề nào?**
   Với mặt tiền đường Tổng Lung, vị trí này rất phù hợp kinh doanh thời trang, spa, salon, văn phòng, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê hoặc các dịch vụ khác phục vụ dân cư trong khu vực.

3. Tôi có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà có thiện chí bán nên sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự quan tâm. Mức giá có thể giảm thêm cho người thiện chí mua nhanh, giao dịch gọn.

Xem thêm bất động sản khu vực Quận 11
Tham khảo giá nhà phố mặt tiền TPHCM
Hướng dẫn mua bán nhà an toàn