Nhà phố Mặt Tiền Đường Tổng Lung Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 6,8 Tỷ

Nhà phố 2 tầng mặt tiền Tổng Lung, Phú Thọ — cơ hội mua bán nhanh với giá hợp lý.

Nhà phố 60m² (5m × 12m), vị trí mặt tiền Đường Tổng Lung, Phường Phú Thọ (Quận 11). Kết cấu 2 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch trong ngày. Giá bán 6,8 tỷ đồng (113,3 triệu/m²), có thương lượng cho khách thiện chí.

Mặt tiền Tổng Lung là lợi thế để kinh doanh hoặc ở. Xem nhà thực tế để đánh giá chi tiết vị trí, hạng mục, và tiềm năng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 68 Đường Tổng Lung, Phường Phú Thọ (Phường 13, Quận 11)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 60m² (5m × 12m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 6,8 tỷ đồng
• Giá/m²: ~113,3 triệu đồng/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Tổng Lung là tuyến đường khá có lưu lượng giao thông ở Phú Thọ, thích hợp cho kinh doanh retail hoặc dịch vụ. Nhà phố 60m² mặt tiền đây có lợi về tiếp khách, quảng bá kinh doanh.

Giá 113,3 triệu/m² là mức đáng cân nhắc so với các nhà phố cùng tuyến Quận 11. Tỷ suất cho thuê hiện tại là 0% (chủ không cho thuê), nhưng với diện tích vừa phải và vị trí mặt tiền, nếu khai thác cho thuê (tolet hoặc ngành dịch vụ) có tiềm năng lấy lại vốn qua dòng tiền.

Pháp lý sạch sẽ — sổ hồng, hoàn công, giao dịch nhanh — là điểm cộng lớn giúp người mua yên tâm. Giá bán có thương lượng cho khách hàng, nên đối thoại thẳng với chủ là bước đầu tiên.