Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Bình Trọng Bình Thạnh - Giá Chỉ 28 Tỷ

Nhà phố mặt tiền đường Trần Bình Trọng, Phường Bình Lợi Trung (Phường 5 cũ), Bình Thạnh — vị trí thương mại sầm uất, hẻm rộng 8m tiếp nước các ngõ phía sau.

Nhà phố 217,6m² (8m × 28m), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý minh bạch. Mặt tiền kinh doanh, mặt hậu nở dài, chính là lợi thế xây dựng nhà trọ hay chia sàn cho thuê. Giá 28 tỷ (128,7 triệu/m²), còn thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà thực tế là bước quan trọng nhất. Liên hệ 090.118.4444 (Quách Cường) để kiểm chứng vị trí, pháp lý và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 22 Đường Trần Bình Trọng, Phường Bình Lợi Trung (Phường 5, Bình Thạnh cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 217,6m² (8m × 28m)
• Loại sử dụng: Mặt tiền kinh doanh
• Kết cấu: Nhà phố đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 28 tỷ (128,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Trần Bình Trọng là tuyến đường chính kết nối Bình Thạnh với các quận trung tâm, sầm uất về kinh doanh nhỏ lẻ. Lô nhà 217,6m² nở rộng 8m hẻm, mặt tiền sâu 28m cho phép xây tầng ngang với độ thoáng tốt, hoặc chia sàn bán lẻ/văn phòng.

Giá 128,7 triệu/m² đất nằm ở mức trung bình khu vực Bình Thạnh — không rẻ nhất nhưng phản ánh đúng giá trị pháp lý (sổ hồng chính chủ, hoàn công) và vị trí mặt tiền kinh doanh. Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% (chủ nhà chưa khai thác), nhưng tiềm năng dòng tiền từ nhà trọ hay chia sàn cho thuê hàng tháng có thể phủ định dòng vay ngân hàng nếu quy mô xây mới.

Khu Bình Lợi Trung đã trải qua đợt cấu trúc lại năm 2020, hạ tầng phần nào hoàn thành nhưng vẫn còn khác biệt so với các khu trung tâm. Phù hợp với nhà đầu tư muốn khai thác dòng tiền trung hạn hoặc giữ tài sản có pháp lý rõ ràng.