Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Cao Vân Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 1.200 Tỷ

Nhà phố 3 tầng, mặt tiền rộng 25m trên Trần Cao Vân, Quận 1. Khu vực sầm uất, lâu năm cho thuê ổn định, sổ hồng hoàn chỉnh.

Nhà phố 700m² (25m x 28m), Phường Sài Gòn (Phường Đa Kao, Quận 1), kết cấu 3 tầng. Dòng tiền cho thuê 55.000 USD/tháng, tỷ suất 1,43%/năm. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Mức giá bán 1.200 tỷ, tương đương 1,71 tỷ/m² đất.

Mặt tiền Trần Cao Vân cạnh các biệt thự sang. Khách cho thuê dài hạn sẵn có. Xem thực tế để cảm nhận tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 25B Đường Trần Cao Vân, Phường Sài Gòn (Phường Đa Kao, Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 700m² (25m x 28m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Thu nhập thuê: 55.000 USD/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,43%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 1.200 tỷ (1,71 tỷ/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trần Cao Vân là tuyến đường hạng A, Quận 1, nối liền khu Bến Thành sang khu Tây Bắc. Khu vực có mật độ nhà hàng, khách sạn, văn phòng cao nhất thành phố. Mặt tiền 25m, vị trí góc — lợi thế mạnh cho kinh doanh hoặc cho thuê.

Giá 1,71 tỷ/m² nằm trong dải giá nhà phố mặt tiền Quận 1 hiện nay. Tỷ suất 1,43%/năm thấp hơn lãi ngân hàng tiết kiệm (5-6%/năm), nhưng tài sản mặt tiền trung tâm có lợi thế giữ giá dài hạn, dòng tiền 55.000 USD/tháng cho thấy tính khai thác thực tế.

Sổ hồng chính chủ, hoàn công đủ điều kiện cho thuê ngay hoặc chuyển nhượng nhanh. Khách thuê dài hạn sẵn có (theo chủ nhà) giảm rủi ro ngoài khỏi tính toán.