Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Đình Xu Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 140 Tỷ
Thông tin nhanh
Mặt tiền kinh doanh cao, dòng tiền ổn định, lợi thế pháp lý
Nhà phố 2 tầng, 177m², mặt tiền 12m. Thu nhập 150 triệu/tháng. Sổ hồng sẵn sàng giao dịch.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố mặt tiền Trần Đình Xu sát Tòa nhà Bitexco, Quận 1 — mặt hàng hiếm ở trung tâm Sài Gòn.
Nhà phố 2 tầng, 177m² đất (12m x 18m), sử dụng 267,8m². Giá 140 tỷ, thu nhập cho thuê 150 triệu/tháng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh.
Đây là cơ hội khai thác kinh doanh hoặc giữ tài sản trung tâm. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận vị trí và tiềm năng.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 78-80 Đường Trần Đình Xu, Phường Cô Giang, Quận 1
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 177,3m² (12m x 18m), sử dụng 267,8m²
- Kết cấu: 2 tầng
- Thu nhập thuê: 150 triệu/tháng
- Tỷ suất cho thuê: 1,29%/năm
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch
- Vị trí: Mặt tiền Đường Trần Đình Xu
- Giá bán: 140 tỷ VNĐ
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
**Vị Trí & Kết Nối:**
Trần Đình Xu là tuyến đường kinh tế hàng đầu Quận 1, chạy song song với sông Sài Gòn, cách Tòa nhà Bitexco chỉ vài trăm mét. Khu vực tập trung nhiều trụ sở doanh nghiệp, ngân hàng, khách sạn cao cấp. Mặt tiền rộng 12m, thuận lợi cho kinh doanh bán lẻ, dịch vụ hoặc cho thuê văn phòng. Kết nối dễ dàng về Nhà Rồng, Bến Thành, các khu tây Sài Gòn qua cầu Sài Gòn và các tuyến giao thông chính.
**Giá & So Sánh Thị Trường:**
Giá 140 tỷ tương đương 789,6 triệu/m² đất — mức giá đáng cân nhắc cho mặt tiền Trần Đình Xu, nơi các giao dịch tương tự thường dao động từ 700-900 triệu/m² tùy tầng lầu và tình trạng khai thác.
**Dòng Tiền & Tỷ Suất:**
Tỷ suất cho thuê 1,29%/năm thấp hơn lãi suất ngân hàng (5-6%/năm). Tuy nhiên, tài sản mặt tiền Quận 1 giữ giá tốt và có sức hút dài hạn từ các nhà đầu tư ngoại. Thu nhập 150 triệu/tháng = 1,8 tỷ/năm từ dòng tiền thuê, phù hợp với khách cần dòng tiền ổn định. Khách nâng cao dòng tiền có thể chia sàn hoặc tách tầng cho thuê riêng lẻ.
**Pháp Lý & Giao Dịch:**
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là yếu tố hạng nhất. Giao dịch sẵn sàng công chứng trong ngày, rút ngắn rủi ro và thời gian. Ưu thế này hiếm ở Quận 1.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Trung tâm Quận 1, tiện ích cao cấp, giao thông thuận lợi
Mặt tiền Trần Đình Xu, gần Bitexco, trường học, bệnh viện, siêu thị khai thác cao. Đông khách, thuận lợi cho kinh doanh.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Tại sao tỷ suất cho thuê 1,29% lại thấp hơn lãi suất ngân hàng?
Vì đây là mặt tiền trung tâm Quận 1, giá đất đã rất cao. Tỷ suất thấp nhưng tài sản giữ giá, an toàn dòng tiền dài hạn. Giá 140 tỷ = 1,8 tỷ doanh thu/năm từ thuê, vẫn là dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư có vốn lớn.
02Có thể chia sàn để tăng dòng tiền không?
Có. Diện tích 267,8m² sử dụng đủ chia 2-3 sàn cho thuê riêng lẻ, dành cho doanh nghiệp khác nhau. Mặt tiền 12m, lưu thông tốt, phù hợp để quản lý nhiều khách hàng. Có thể tăng doanh thu 30-40% so với nguyên căn.
03Giao dịch cần bao lâu với pháp lý sạch như này?
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, chủ sẵn sàng công chứng trong ngày. Toàn bộ thủ tục pháp lý nhanh chóng, không chậm rút. Bạn có thể hoàn tất giao dịch trong 3-5 ngày sau khi thỏa thuận giá.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
