Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Hưng Đạo Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 150 Tỷ
Thông tin nhanh
Mặt tiền kinh doanh, dòng tiền ổn định, pháp lý sáng
Nhà phố 2 tầng mặt tiền Trần Hưng Đạo cho thuê 230 triệu/tháng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công, giao dịch nhanh. Khai thác ngay hoặc giữ tài sản.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố mặt tiền Trần Hưng Đạo, trung tâm Quận 1 — vị trí vàng, dòng tiền ổn định.
Nhà phố 2 tầng, 101m², Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1. Cho thuê 230 triệu/tháng. Sổ hồng riêng, hoàn công, giá 150 tỷ.
Mặt tiền Trần Hưng Đạo, giao thông tập trung. Xem nhà thực tế để cảm nhận lợi thế vị trí.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 6A Đường Trần Hưng Đạo, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 101m² (10m x 10m)
- Kết cấu: 2 tầng
- Sử dụng: Kinh doanh / Cho thuê
- Thu nhập thuê: 230 triệu/tháng
- Tỷ suất cho thuê: 1,84%/năm
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
- Giá bán: 150 tỷ (1,49 tỷ/m²)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Trần Hưng Đạo là tuyến đường chính huyết mạch kết nối Quận 1. Mặt tiền kinh doanh, giao thông sầm uất, khách hàng qua lại đông đúc — điều kiện thuận lợi cho cho thuê văn phòng, dịch vụ hoặc bán lẻ.
Giá 1,49 tỷ/m² phản ánh vị trí đắc địa trung tâm. Tỷ suất cho thuê 1,84%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng đây là mua đất vàng giữ giá, khai thác hiện tại vừa phải. Dòng tiền 230 triệu/tháng (theo chủ nhà) giúp cân bằng chi phí và duy trì tài sản.
Khu vực Phạm Ngũ Lão sầm uất, gần chợ Bến Thành, lấy thêm dịch vụ hoàn công, pháp lý rõ ràng tạo lợi thế bán hay cho thuê tiếp. Mua để khai thác dòng tiền ngắn hạn hoặc giữ tài sản dài hạn đều phù hợp.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Trung tâm Quận 1, tiện ích sầm uất, giao thông thuận lợi
Mặt tiền Trần Hưng Đạo, cách chợ Bến Thành, nhà hát, trục thương mại vài phút. Giao thông nhanh về các quận khác.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Tỷ suất cho thuê 1,84%/năm có thấp không? Có nên mua?
Tỷ suất 1,84% thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng đây là mặt tiền đất vàng trung tâm Quận 1. Lợi thế là giữ giá tài sản, khai thác ngay, pháp lý sáng. Bạn nên cân đối: tìm lợi nhuận đơn thuần hay muốn vừa khai thác vừa giữ tài sản.
02Có thể tách sàn hay chia lầu để cho thuê riêng không?
Có thể chia sàn văn phòng hoặc phòng cho thuê từng tầng nếu pháp lý và kết cấu phù hợp. Tuy nhiên cần kiểm tra sơ đồ chi tiết, đăng ký công năng chính thức và tuân thủ PCCC trước khi chia. Liên hệ chủ nhà hoặc cơ quan quản lý để xác nhận.
03Ngoài cho thuê, có cách nào khai thác thêm giá trị?
Mặt tiền kinh doanh Trần Hưng Đạo phù hợp bán lẻ, nhà hàng, dịch vụ tư vấn, hoặc tối ưu hóa thêm: nâng tầng (nếu pháp lý cho phép), chia sàn hiệu quả, hoặc tổng hợp cho thuê + kinh doanh riêng. Chi tiết cần xem toàn bộ hồ sơ pháp lý và khảo sát địa điểm cụ thể.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
