Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Hưng Đạo Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 5,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN HƯNG ĐẠO QUẬN 1 - GIÁ CHỈ 5,8 TỶ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố mặt tiền tại trung tâm Quận 1 với mức giá hợp lý? Cơ hội vàng đã đến với căn nhà phố tại 219/20/11a Đường Trần Hưng Đạo, Phường Cô Giang, Quận 1 (Phường Cầu Ông Lãnh). Với vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh và giá chỉ 5,8 tỷ, đây chính là tài sản giá trị mà các nhà đầu tư thông thái không thể bỏ qua.

Bán Nhà phố 219/20/11a Đường Trần Hưng Đạo Quận 1 - căn nhà 2 tầng kiên cố với sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng giao dịch nhanh chóng cho chủ nhân mới. Đây là cơ hội đầu tư hiếm có trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 219/20/11a Đường Trần Hưng Đạo, Phường Cô Giang, Quận 1 (Phường Cầu Ông Lãnh), TP.HCM • Diện tích đất: 32,4m² (4,7m x 7m) • Diện tích sử dụng: 64,8m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Trần Hưng Đạo • Giá bán: 5,8 tỷ (179,0 triệu/m²) • Google Maps: Xem vị trí

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Trần Hưng Đạo là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất tại Quận 1, kết nối trực tiếp đến các khu vực trung tâm như Bến Thành, Nguyễn Huệ và Chợ Lớn. Bán Nhà phố 219/20/11a Đường Trần Hưng Đạo Phường Cầu Ông Lãnh nằm tại vị trí đắc địa với lưu lượng người qua lại đông đúc, mang lại lợi thế cạnh tranh cho hoạt động kinh doanh.

Đây là khu vực giá trị bất động sản luôn ổn định và có xu hướng tăng trưởng bền vững theo thời gian. Theo dữ liệu thị trường, giá bất động sản khu vực này tăng trưởng trung bình 7-10%/năm, mang lại tiềm năng sinh lời vượt trội cho nhà đầu tư dài hạn.

Tiện ích xung quanh

Căn nhà tọa lạc trong khu vực có đầy đủ tiện ích hiện đại:

• Cách chợ Bến Thành chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề các trung tâm thương mại lớn: Takashimaya, Union Square, Vincom Center
• Gần các bệnh viện chất lượng: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện FV
• Dễ dàng kết nối với các trường học danh tiếng: THPT Lê Quý Đôn, Nguyễn Thị Minh Khai
• Thuận tiện di chuyển đến phố đi bộ Nguyễn Huệ, phố Tây Bùi Viện

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển hạ tầng lớn:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện
• Dự án cải tạo Chợ Bến Thành và phát triển khu vực ngầm
• Kế hoạch nâng cấp và mở rộng đường Trần Hưng Đạo
• Quy hoạch phát triển bến Bạch Đằng thành cảng du lịch quốc tế

Những dự án này sẽ góp phần nâng tầm giá trị bất động sản trong khu vực, đặc biệt là những căn nhà mặt tiền như Bán Nhà phố 219/20/11a Đường Trần Hưng Đạo Quận 1.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 5,8 tỷ (tương đương 179 triệu/m²), căn nhà có giá thấp hơn khoảng 15-20% so với mặt bằng chung của bất động sản tương tự trong khu vực. Các căn nhà mặt tiền Trần Hưng Đạo có diện tích tương đương hiện đang được chào bán với mức giá từ 200-230 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường Trần Hưng Đạo - trục giao thương sầm uất
• Pháp lý hoàn thiện: Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
• Tiện ích đầy đủ: Nằm trong khu vực trung tâm với đa dạng tiện ích
• Tiềm năng kinh doanh: Phù hợp cho nhiều loại hình thương mại

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với các yếu tố như quy hoạch phát triển đô thị, hạ tầng giao thông cải thiện và sự khan hiếm của bất động sản trung tâm Quận 1, căn nhà dự kiến sẽ có tốc độ tăng giá 10-12%/năm trong 5 năm tới, cao hơn mức tăng trưởng trung bình của thị trường.

Phân tích ROI

Nếu khai thác cho thuê làm văn phòng hoặc cửa hàng kinh doanh, căn nhà có thể mang lại:

• Giá cho thuê dự kiến: 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời hàng năm: 5-6%
• ROI dài hạn (10 năm): Khoảng 150-170%

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với vị trí đắc địa và thiết kế 2 tầng, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh tầng trệt - ở tầng trên: Mô hình phổ biến tại khu vực trung tâm
2. Cửa hàng thời trang cao cấp: Tận dụng lượng khách du lịch và người dân địa phương
3. Văn phòng công ty, showroom: Địa điểm sang trọng trong khu vực kinh doanh sôi động
4. Nhà hàng, quán cafe: Khu vực có lượng khách hàng ổn định và dồi dào
5. Cho thuê toàn bộ: Thu về dòng tiền đều đặn hàng tháng

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, trung tâm Quận 1
2. Pháp lý chuẩn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
3. Giá hấp dẫn bất ngờ - Chỉ 5,8 tỷ, thấp hơn 15-20% so với thị trường
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị
5. Đa dạng phương án khai thác - Kinh doanh, cho thuê, đầu tư lâu dài
6. Dễ dàng thanh khoản - BĐS trung tâm Q1 luôn có tính thanh khoản cao
7. Thương lượng linh hoạt - Chủ nhà thiện chí, cởi mở với khách hàng thực sự

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Trần Hưng Đạo tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 5,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 10-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để sắp xếp lịch xem nhà

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Mua bán nhà đất là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề nào?

Với vị trí mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, căn nhà phù hợp kinh doanh đa dạng ngành nghề như thời trang, văn phòng, showroom, nhà hàng, cafe, spa, salon... Đây là khu vực sầm uất với lưu lượng khách hàng tiềm năng lớn.

2. Tiến độ thanh toán và thủ tục pháp lý như thế n