Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Hưng Đạo Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 180 Tỷ

🏢 BÁN NHÀ MẶT TIỀN TRẦN HƯNG ĐẠO - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 1 - 324M²

Duyên may hiếm có! Nhà phố mặt tiền 535-537-539-539/1-2 Đường Trần Hưng Đạo Quận 1 chính thức mở bán với giá cực hấp dẫn. Tọa lạc tại vị trí kim cương trung tâm thành phố, tài sản 324m² này là cơ hội đầu tư siêu lợi nhuận hoặc xây dựng trụ sở doanh nghiệp đẳng cấp. Với mặt tiền rộng 12m và giá chỉ 190 tỷ (586,4 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với khu vực, đảm bảo tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 535-537-539-539/1-2 Đường Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Kho, Quận 1 (Phường Cầu Ông Lãnh), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 324m² (12m x 27m)
• Vị trí: Mặt tiền đường Trần Hưng Đạo
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 190 tỷ (586,4 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75669,106.68583

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 535-537-539-539/1-2 Đường Trần Hưng Đạo Phường Cầu Ông Lãnh** là cơ hội vàng hiếm có. Đường Trần Hưng Đạo thuộc top đường mặt tiền đắt giá nhất Quận 1, nơi quy tụ các thương hiệu lớn và doanh nghiệp hàng đầu. Vị trí này mang lại:

• Kết nối vượt trội: Nằm trên trục đường huyết mạch, dễ dàng di chuyển đến Quận 5, Quận 8 và toàn bộ khu trung tâm
• Lân cận tiện ích đẳng cấp: Chỉ 5-7 phút đến các trung tâm thương mại Takashimaya, Vincom, chợ Bến Thành
• Tiện ích y tế - giáo dục: Gần bệnh viện Chợ Rẫy (3km), bệnh viện 115, trường THPT Nguyễn Chí Thanh
• Dự án hạ tầng tương lai: Nằm trong vùng ảnh hưởng tích cực của tuyến Metro số 1 và tuyến Metro số 2, bến xe Chợ Lớn mới

Vị trí này không chỉ thích hợp cho việc phát triển văn phòng, showroom cao cấp mà còn là tài sản tích lũy dài hạn với tỷ suất tăng giá ổn định 7-10%/năm.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với giá 586,4 triệu/m², đây là mức giá thấp hơn 8-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Mặt tiền rộng 12m: Lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh, dễ dàng thu hút khách hàng
• Chiều sâu 27m: Tối ưu cho việc thiết kế không gian kinh doanh kết hợp văn phòng
• Tiềm năng cho thuê: Có thể khai thác cho thuê với giá 250-300 triệu/tháng (tùy mô hình)
• ROI dự kiến: 1,8-2%/năm từ cho thuê, chưa kể tăng giá 7-10%/năm từ giá trị bất động sản

So với gửi tiết kiệm ngân hàng (5-6%/năm), đầu tư vào bất động sản này mang lại tổng lợi nhuận dự kiến 9-12%/năm - con số cực kỳ hấp dẫn trong thời kỳ thị trường biến động.

🏪 CÁC PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC KINH DOANH

Bất động sản 535-537-539-539/1-2 Đường Trần Hưng Đạo Quận 1 là mảnh đất màu mỡ cho nhiều mô hình kinh doanh:

• Showroom ô tô/xe máy cao cấp: Vị trí đẹp, mặt tiền rộng, thu hút khách hàng thượng lưu
• Trụ sở ngân hàng/công ty tài chính: Tạo uy tín thương hiệu tại vị trí trung tâm
• Văn phòng cho thuê kết hợp chuỗi F&B: Tối đa hóa dòng tiền từ nhiều nguồn
• Trung tâm thương mại mini: Khai thác đa tầng, đa dịch vụ
• Khách sạn boutique/căn hộ dịch vụ cao cấp: Đáp ứng nhu cầu lưu trú ngắn hạn của khách quốc tế

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có, khó tìm - Mặt tiền đường Trần Hưng Đạo thuộc nhóm đường sầm uất bậc nhất Quận 1
2. Diện tích lớn, mặt tiền rộng - 12m x 27m là kích thước lý tưởng cho mọi mô hình kinh doanh
3. Giá cả hợp lý, thấp hơn thị trường - Chỉ 190 tỷ, thấp hơn 8-10% so với các bất động sản tương đương
4. Pháp lý hoàn hảo, không rủi ro - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh trong ngày
5. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Dự kiến tăng 7-10%/năm, cao hơn mức trung bình thị trường
6. Đa dạng mô hình khai thác - Linh hoạt chuyển đổi giữa nhiều phương án kinh doanh
7. Cơ hội duy nhất hiện có - Hiếm khi các tài sản mặt tiền khu vực này xuất hiện trên thị trường

📱 LIÊN HỆ XEM NHÀ & SỞ HỮU NGAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Bất Động Sản Vàng Trung Tâm Q1 Đang Chờ Bạn

Đây không chỉ là một giao dịch bất động sản thông thường mà còn là cơ hội định vị vị thế thương hiệu của bạn tại trung tâm thành phố. Với mức giá 190 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn chi tiết

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Mua bán nhà là cái duyên, và duyên với bất động sản đắt giá này không đến hai lần.

⏰ Lưu ý quan trọng: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Quyết định nhanh để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời bậc nhất hiện nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao giá bán 190 tỷ được coi là hợp lý cho vị trí này?**
   Giá 586,4 triệu/m² thấp hơn 8-10% so với giá thị trường cho các bất động sản tương đương trên cùng tuyến đường. Với mặt tiền rộng 12m và vị trí trung tâm, đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh cho nhà đầu tư và doanh nghiệp tìm kiếm vị trí đắc địa.

2. Làm thế nào để tối ưu hóa lợi nhuận từ bất động sản này?**
   Phát triển mô hình hỗn hợp sẽ mang lại hiệu quả cao nhất: tầng trệt cho thuê thương mại (150-180 triệu/tháng), các tầng trên làm văn phòng cho thuê (100-120 triệu/tháng). Tổng dòng tiền có thể đạt 250-300 triệu/tháng, tương đương ROI 1,8-2%/năm, chưa kể giá trị tăng trưởng.

3. Pháp lý của bất động sản này có đảm bảo không?**
   Hoàn toàn đảm bảo với sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Việc công chứng sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày, không phát sinh thủ tục phức tạp hay chi phí ẩn.

Tìm hiểu thêm về thủ tục mua bán nhà phố tại Quận 1
Khám phá tiềm năng bất động sản Quận 1
Dự báo thị trường bất động sản trung tâm 2023-2024