Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Hưng Đạo Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 46 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Trần Hưng Đạo, nơi từng là con đường thương lộ huyền thoại của Sài Gòn xưa. Vị trí này không chỉ là đất vàng về lịch sử mà còn là điểm nóng về tài chính bất động sản ngày nay.

Bán nhanh nhà phố 52m², 4 tầng, mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh (Quận 1). Dòng tiền thuê 92 triệu/tháng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 46 tỷ (881,4 triệu/m²), còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Mặt tiền đường lớn, pháp lý sạch sẽ, có ngay dòng tiền thuê ổn định. Những tài sản dạng này hiếm khi xuất hiện trên thị trường mà vẫn giữ được tính thanh khoản cao.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 212C Đường Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh (Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 52,19m² (3m x 17m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Thu nhập thuê: 92 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,4%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 46 tỷ (881,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trần Hưng Đạo là tuyến đường A lịch sử của Quận 1, kết nối trực tiếp từ khu Bến Thành đến Nhà thờ Đức Bà và các tòa nhà hành chính. Vị trí này là nơi giao thoa của khách du lịch, dòng chảy công vụ, và nhu cầu kinh doanh liên tục.

Giá 881,4 triệu/m² hiện nay phản ánh đầy đủ giá trị mặt tiền tuyến đường 1 của Quận 1. Một năm trước, nhà phố mặt tiền đường Trần Hưng Đạo cùng loại hình thường dao động 850-920 triệu/m², nên mức giá này là cạnh tranh.

Tỷ suất cho thuê 2,4%/năm hiện tại thấp hơn lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng 5-6% mỗi năm. Tuy vậy, tài sản này là đất vàng Quận 1 giữ được sức chứa giá dài hạn. Dòng tiền 92 triệu/tháng (1,104 tỷ/năm) từ kinh doanh trực tiếp hoặc cho thuê từng tầng là chắc chắn, giúp chủ nhân có tùy chọn giữ dài hạn hoặc tìm nước mắt trong vòng 2-3 năm nếu cần.