Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Hưng Đạo Quận 5 - 1 hầm 8 tầng - Giá Chỉ 150 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN TRẦN HƯNG ĐẠO QUẬN 5 - THU NHẬP 250 TRIỆU/THÁNG

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để kinh doanh vừa tạo dòng tiền ổn định? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tòa nhà mặt tiền đắc địa tại trung tâm Quận 5! Bán Nhà phố 472-474 Đường Trần Hưng Đạo Quận 5 với vị trí kim cương hiếm có, thu nhập thụ động 250 triệu/tháng và tiềm năng tăng giá không giới hạn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 472-474 Đường Trần Hưng Đạo, Phường 2, Quận 5 (Phường Chợ Quán), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 260m² (10m x 26m) • Diện tích sử dụng: 176m² • Kết cấu: 1 hầm + 8 tầng, xây dựng kiên cố • Thu nhập cho thuê: 250 Triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời: 2%/năm • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Trần Hưng Đạo • Giá bán: 150 tỷ (576,9 triệu/m²) • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75588,106.68258

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Bán Nhà phố 472-474 Đường Trần Hưng Đạo Phường Chợ Quán tọa lạc trên trục đường huyết mạch Trần Hưng Đạo - con đường thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Vị trí này sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội:

• Trục giao thương lịch sử: Nằm trên tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 1 và Quận 5, là trung tâm thương mại của người Hoa từ hàng trăm năm qua
• Lưu lượng người qua lại đông đúc: Hàng ngàn lượt khách hàng tiềm năng mỗi ngày
• Khu vực kinh doanh sầm uất: Xung quanh là các cửa hàng kinh doanh phát đạt, ngân hàng, khách sạn

Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 3 phút đi bộ đến Chợ Lớn và Bệnh viện Chợ Rẫy
• 5 phút di chuyển đến TTTM An Đông Plaza, Nguyễn Tri Phương Plaza
• 10 phút kết nối đến Quận 1 và các quận trung tâm
• Gần các trường học chất lượng: Trường THPT Nguyễn Văn Linh, THCS Phạm Đình Hổ
• Tiếp giáp nhiều ngân hàng lớn: Vietcombank, Agribank, BIDV

Dự án phát triển đô thị:

• Nằm trong quy hoạch phát triển trục đường thương mại quốc tế của TPHCM
• Hưởng lợi từ dự án Metro số 1 và dự kiến tuyến Metro số 4 trong tương lai
• Khu vực đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng đô thị trọng điểm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 150 tỷ (tương đương 576,9 triệu/m²), đây là cơ hội không thể bỏ qua vì:

• So với khu vực: Giá thấp hơn 15-20% so với các bất động sản tương tự trên cùng tuyến đường
• Dòng tiền ổn định: Thu nhập cho thuê 250 triệu/tháng, tương đương 3 tỷ/năm
• ROI hấp dẫn: Tỷ suất sinh lời 2%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, dự kiến tăng 10-15%/năm

Giá trị thực của bất động sản này không chỉ nằm ở vị trí hiện tại mà còn là tiềm năng phát triển trong tương lai, khi các dự án hạ tầng hoàn thiện.

🏆 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Tòa nhà 8 tầng này mở ra nhiều cơ hội kinh doanh đa dạng:

1. Cho thuê nguyên căn: Duy trì thu nhập 250 triệu/tháng ổn định
2. Kinh doanh đa năng: Tầng trệt làm showroom, các tầng trên cho thuê văn phòng
3. Trung tâm thương mại mini: Phân chia thành các gian hàng nhỏ cho thuê
4. Khách sạn/căn hộ dịch vụ: Khai thác nhu cầu lưu trú tại khu vực trung tâm
5. Kết hợp ở và kinh doanh: Vừa sinh sống vừa khai thác giá trị thương mại

✅ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ NGAY HÔM NAY?

1. Vị trí độc tôn: Mặt tiền đường Trần Hưng Đạo - trục thương mại chính Quận 5
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay
3. Thu nhập thụ động: 250 triệu/tháng, đảm bảo dòng tiền ổn định
4. Cơ hội hiếm có: Nhà phố mặt tiền 8 tầng rất khan hiếm trên thị trường
5. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ
6. Đa dạng công năng: Nhiều phương án khai thác sinh lời
7. Còn thương lượng: Giá có thể thỏa thuận cho khách thiện chí

📞 KHÔNG CHẦN CHỪ - HÃY LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Không phải ngẫu nhiên mà các nhà đầu tư sáng suốt luôn săn tìm BĐS mặt tiền khu vực Quận 5. Đây là tài sản tích lũy bền vững, vừa tạo dòng tiền ổn định vừa gia tăng giá trị theo thời gian.

Với mức giá 150 tỷ và tiềm năng tăng trưởng không giới hạn, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 472-474 Đường Trần Hưng Đạo, Phường 2, Quận 5

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội mua được BĐS mặt tiền Trần Hưng Đạo không đến thường xuyên. Hãy nhanh tay kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao giá bán 150 tỷ lại được coi là hợp lý cho bất động sản này?**
   Giá 150 tỷ tương đương 576,9 triệu/m² là mức giá hợp lý so với khu vực, xét đến vị trí mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, kết cấu 8 tầng và thu nhập cho thuê 250 triệu/tháng. So với các BĐS tương tự trong khu vực, mức giá này thấp hơn 15-20%.

2. Bất động sản này phù hợp với nhóm nhà đầu tư nào?**
   Phù hợp với các nhà đầu tư lớn muốn tìm kiếm tài sản có giá trị bền vững, tạo dòng tiền ổn định lâu dài. Đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt trụ sở hoặc nhà đầu tư quan tâm đến thị trường cho thuê thương mại cao cấp.

3. Có thể thay đổi công năng của tòa nhà không?**
   Hoàn toàn có thể. Với kết cấu 1 hầm 8 tầng, chủ sở hữu có thể linh hoạt chuyển đổi công năng thành văn phòng, khách sạn, căn hộ dịch vụ, trung tâm thương mại, showroom... tùy theo nhu cầu kinh doanh và thị trường.

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên lành đã đưa bạn đến với thông tin này. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 472-474 Đường Trần Hưng Đạo Quận 5 - tài sản quý giá chỉ chờ chủ nhân xứng đáng!