Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Hưng Đạo Quận 5 - 3 tầng - Giá Chỉ 15,3 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN TRẦN HƯNG ĐẠO QUẬN 5 - VỊ TRÍ KINH DOANH ĐẮT GIÁ

Hiếm có căn nhà mặt tiền đường Trần Hưng Đạo - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Quận 5 xuất hiện trên thị trường. Căn nhà phố tại 976 Đường Trần Hưng Đạo, Phường 1, Quận 5 (Phường An Đông) đang tìm chủ nhân mới với mức giá không thể hấp dẫn hơn chỉ 15,3 tỷ. Đây là cơ hội ngàn năm có một cho nhà đầu tư thông thái muốn sở hữu bất động sản mặt tiền tại khu vực kinh doanh sầm uất, tiềm năng tăng giá không giới hạn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 976 Đường Trần Hưng Đạo, Phường 1 (Phường An Đông), Quận 5, TP.HCM
• Diện tích: 30m² (3m x 10m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Trần Hưng Đạo
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7532,106.67248
• Giá bán: 15,3 tỷ (510 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Đường Trần Hưng Đạo Quận 5 là trục giao thương quan trọng kết nối Quận 5 với Quận 1 và các quận trung tâm khác. Nằm trong khu phố người Hoa sầm uất, đây là tuyến phố thương mại nhộn nhịp với lưu lượng người qua lại cực kỳ đông đúc, đặc biệt vào các dịp lễ hội và cuối tuần.

Khu vực này ghi nhận tốc độ tăng giá bất động sản trung bình 7-10%/năm, cao hơn nhiều so với mặt bằng chung. Đặc biệt, số lượng mặt bằng kinh doanh mặt tiền trong khu vực này cực kỳ khan hiếm, khiến giá thuê mặt bằng luôn ở mức cao.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Mua sắm: Cách chợ Bình Tây chỉ 800m, gần TTTM An Đông Plaza, chợ Soái Kình Lâm, chợ Kim Biên
• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Quận 5, Bệnh viện Nguyễn Trãi
• Giáo dục: Trường THCS Nguyễn Trãi, THPT Nguyễn Văn Cừ, nhiều trường mầm non chất lượng
• Ẩm thực: Nằm trong khu ẩm thực Chợ Lớn nổi tiếng với hàng trăm nhà hàng, quán ăn đặc sản
• Tài chính: Gần nhiều ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Agribank, Techcombank

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Tuyến Metro số 1 khi hoàn thành sẽ tạo động lực tăng trưởng mới cho khu vực
• Dự án nâng cấp hạ tầng giao thông Quận 5 đang được triển khai
• Quy hoạch bảo tồn và phát huy giá trị khu phố cổ người Hoa
• Kế hoạch phát triển khu phố đi bộ ẩm thực Quận 5 trong năm 2024-2025

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 15,3 tỷ (tương đương 510 triệu/m²), căn nhà này có mức giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung trong khu vực. Các căn nhà mặt tiền tương tự trên cùng tuyến đường đang được rao bán với giá trung bình 550-600 triệu/m², cao hơn 10-15% so với giá đề xuất.

Phân tích ROI - Tiềm năng sinh lời

• Cho thuê mặt bằng: 45-55 triệu/tháng (tùy mục đích sử dụng)
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 3.5-4.3%/năm
• Tăng giá: Dự kiến 7-10%/năm theo xu hướng thị trường
• Tổng lợi nhuận kỳ vọng: 11-14%/năm (bao gồm cho thuê và tăng giá)

🏆 5 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ MẶT TIỀN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí kim cương độc nhất - Mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, lưu lượng người qua lại cực lớn
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, mua bán an toàn tuyệt đối
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng
4. Kinh doanh đa ngành nghề - Phù hợp mở showroom, cửa hàng, nhà thuốc, spa, văn phòng...
5. Quá hiếm - Chỉ 1% bất động sản trong khu vực là nhà mặt tiền, và hiếm hơn nữa là căn có sổ hồng riêng
6. Giá tốt nhất thị trường - Rẻ hơn 10-15% so với các căn tương tự trong khu vực
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng với giá tốt trong tương lai

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa mặt tiền đường lớn, căn nhà này mở ra vô vàn cơ hội khai thác:

• Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, mỹ phẩm, điện thoại, nhà thuốc
• Dịch vụ cao cấp: Spa, thẩm mỹ viện, phòng khám nha khoa, văn phòng tư vấn
• F&B: Nhà hàng, quán cafe, trà sữa cao cấp, cửa hàng đặc sản
• Văn phòng: Công ty bất động sản, văn phòng luật, công ty du lịch
• Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên để ở

Đặc biệt trong bối cảnh khan hiếm mặt bằng kinh doanh tại Quận 5, căn nhà này là cơ hội vàng cho nhà đầu tư muốn xây dựng thương hiệu tại khu vực trung tâm sầm uất.

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ 976 ĐƯỜNG TRẦN HƯNG ĐẠO PHƯỜNG AN ĐÔNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền Trần Hưng Đạo - vị trí vàng trong lòng Quận 5 phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 15,3 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

"Trong làng bất động sản có câu: Mua đất thì hãy mua mặt tiền, mua nhà thì hãy mua nơi sầm uất. Căn nhà mặt tiền Trần Hưng Đạo này hội tụ đủ cả hai yếu tố đó."

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Vì sao nhà mặt tiền đường Trần Hưng Đạo có giá trị đầu tư cao?

Đường Trần Hưng Đạo là trục giao thương chính của Quận 5, kết nối trực tiếp với Quận 1. Lưu lượng người qua lại rất lớn, cùng với đặc trưng văn hóa khu phố người Hoa tạo nên tiềm năng kinh doanh cực kỳ sôi động. Nhà mặt tiền tại đây luôn khan hiếm và có tốc độ tăng giá cao hơn trung bình thị trường 1,5-2 lần.

Căn nhà này có thể khai thác kinh doanh ngay không?

Hoàn toàn có thể! Căn nhà có mặt tiền đẹp, kết cấu 3 tầng kiên cố, sẵn sàng cho mọi mục đích kinh doanh. Pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng giúp bạn dễ dàng hoàn thiện các thủ tục đăng ký kinh doanh mà không gặp trở ngại về giấy tờ như nhiều bất động sản khác trong khu vực.

Có khả năng thương lượng giá không?

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thật sự có thiện chí. Mức giá 15,3 tỷ đã là mức giá cạnh tranh so với thị trường, tuy nhiên với khách hàng quyết định nhanh, than