Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Hưng Đạo Quận 5 - 3 tầng - Giá Chỉ 37 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN 994 TRẦN HƯNG ĐẠO - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 5

Bán Nhà phố 994 Đường Trần Hưng Đạo Quận 5 - Cơ hội hiếm có sở hữu bất động sản mặt tiền đắt giá tại trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 5. Đây là tài sản khan hiếm trên thị trường với vị trí đắc địa, tiềm năng sinh lời vượt trội, pháp lý hoàn chỉnh và khả năng khai thác đa dạng. Giá chỉ 37 tỷ - mức đầu tư hợp lý cho một bất động sản trung tâm với khả năng sinh lời ổn định lên đến 110 triệu/tháng.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 994 Đường Trần Hưng Đạo, Phường 7, Quận 5 (Phường An Đông), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 68m² (4m x 17m)
• Diện tích sử dụng: 62m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố
• Thu nhập cho thuê: 110 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 3.57%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền Đường Trần Hưng Đạo - tuyến đường thương mại trọng điểm
• Giá bán: 37 tỷ (544,1 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Vị trí chính xác: Google Maps

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Bán Nhà phố 994 Đường Trần Hưng Đạo Phường An Đông tọa lạc trên trục đường huyết mạch Trần Hưng Đạo - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất nhất Quận 5 và TP.HCM. Đây là vị trí "vàng" với lưu lượng người qua lại đông đúc, thuận lợi kinh doanh đa ngành nghề. Kết nối giao thông liên quận thuận tiện, chỉ mất vài phút di chuyển đến Quận 1, Quận 10 và các quận trung tâm khác.

Tiện ích xung quanh

Nhà phố nằm trong khu vực thương mại sầm uất với nhiều tiện ích nổi bật:

• Gần chợ An Đông Plaza, chợ Soái Kình Lâm và các trung tâm thương mại lớn
• Khu vực tập trung nhiều ngân hàng, tổ chức tài chính
• Cách Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nguyễn Trãi chỉ vài phút di chuyển
• Gần các trường học chất lượng cao: Trường THPT Nguyễn Văn Linh, Trường THCS Nguyễn Chí Thanh
• Dễ dàng tiếp cận các khu ẩm thực, giải trí nổi tiếng của Quận 5

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển đô thị quan trọng:

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị thương mại của Quận 5
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai, khi hoàn thành sẽ tăng giá trị BĐS đáng kể
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Trần Hưng Đạo
• Kế hoạch phát triển Chợ Lớn thành trung tâm thương mại quốc tế

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 544,1 triệu/m², bất động sản này nằm ở mức hợp lý so với giá trung bình 550-600 triệu/m² của các bất động sản mặt tiền tương đương tại Đường Trần Hưng Đạo. Đặc biệt, với khả năng sinh lời ngay thông qua cho thuê 110 triệu/tháng, đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền: Đường Trần Hưng Đạo là trục thương mại chính, giá trị luôn ổn định và tăng trưởng đều
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ - yếu tố hiếm có với nhà mặt tiền trung tâm
• Tính thanh khoản cao: Dễ dàng mua bán, chuyển nhượng khi cần
• Khả năng khai thác đa dạng: Từ kinh doanh, cho thuê đến kết hợp ở và làm việc

Tiềm năng tăng giá

Dựa trên dữ liệu thị trường 5 năm qua, bất động sản mặt tiền tại Quận 5 có tốc độ tăng giá trung bình 7-10%/năm. Với các yếu tố phát triển hạ tầng đang diễn ra, bất động sản này có tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới.

Phân tích ROI (Return On Investment)

• Thu nhập cho thuê: 110 triệu/tháng × 12 tháng = 1,32 tỷ/năm
• Tỷ suất sinh lời thực: 3,57%/năm (cao hơn lãi suất ngân hàng)
• Tăng giá tài sản: 7-10%/năm (dựa trên dữ liệu thị trường)
• Tổng lợi nhuận dự kiến: 10-13%/năm (thu nhập cho thuê + tăng giá)

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa tại mặt tiền Trần Hưng Đạo, bất động sản này có nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh thương mại: Mở showroom, cửa hàng thời trang, spa, nhà hàng...
2. Cho thuê mặt bằng: Thu nhập ổn định 110 triệu/tháng, tương đương 1,32 tỷ/năm
3. Văn phòng công ty: Địa điểm lý tưởng cho các công ty cần vị trí trung tâm, dễ tiếp cận
4. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, văn phòng tầng 2, ở tầng 3
5. Đầu tư dài hạn: Nắm giữ tài sản để hưởng lợi từ sự gia tăng giá trị BĐS khu vực trung tâm

✅ TẠI SAO NÊN LỰA CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền Trần Hưng Đạo, khu vực thương mại sầm uất nhất Quận 5
2. Sinh lời ngay lập tức - Thu nhập 110 triệu/tháng từ cho thuê, không cần chờ đợi
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với giá trị gia tăng
5. Cơ hội hiếm có - Nhà mặt tiền khu vực này rất khan hiếm, ít khi xuất hiện trên thị trường
6. Tiềm năng tăng giá mạnh - Được hưởng lợi từ các dự án phát triển hạ tầng sắp tới
7. Linh hoạt công năng - Phù hợp nhiều mục đích sử dụng từ ở đến kinh doanh

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền Trần Hưng Đạo tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 37 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà phù hợp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Bất động sản vị trí đẹp như thế này thường được giao dịch rất nhanh. Mua bán nhà là cái duyên, và có thể tin đăng sẽ được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thích hợp để kinh doanh ngành nghề nào nhất?**
Với vị trí mặt tiền Trần Hưng Đạo, bất động sản này đặc biệt phù hợp với các ngành như thời trang cao cấp, showroom, ngân hàng, văn phòng công ty, nhà hàng, và các dịch vụ cao cấp khác cần địa điểm trung tâm, dễ tiếp cận.

Pháp lý của căn nhà có vấn đề gì cần lưu ý không?**
Căn nhà có pháp lý hoàn toàn minh bạch với sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ. Việc công chứng và sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày. Chúng tôi sẽ hỗ trợ