Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Hưng Đạo Quận 5 - 3 tầng - Giá Chỉ 40 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Trần Hưng Đạo, Quận 5 — đây là cơ hội kinh doanh trên trục đường huyết mạch.

Nhà phố 100m² (4m x 25m), 3 tầng, sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giá 40 tỷ (400 triệu/m²). Mặt tiền rộng 4m, chiều sâu 25m — công năng vừa ở vừa cho thuê. Pháp lý hoàn thiện, công chứng nhanh trong ngày. Thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất. Hãy liên hệ chủ nhà để cảm nhận vị trí và tiềm năng khai thác thực sự.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 681 Đường Trần Hưng Đạo, Phường Chợ Quán (Phường 1, Quận 5)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 100m² (4m x 25m)
• Sử dụng: Ở + kinh doanh
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 40 tỷ (400 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trần Hưng Đạo là tuyến đường huyết mạch của Quận 5, kết nối trực tiếp từ Nhà Thờ Đức Bà đến Chợ Bến Thành và tiếp nối về trung tâm Quận 1. Khu vực đông dân cư, giao thông thông thoáng, tiện ích bán lẻ dịch vụ dày đặc.

Mức giá 400 triệu/m² nằm ở phân khúc trung bình của mặt tiền Quận 5 hiện nay. Với vị trí này, khả năng cho thuê kinh doanh, văn phòng hoặc tolet là thực tế. Tuy nhiên dòng tiền từ cho thuê không được cung cấp, nên việc đánh giá tỷ suất phụ thuộc vào mục đích sử dụng của bạn — giữ tài sản dài hạn hay khai thác ngay.

Pháp lý hoàn thiện (sổ hồng, hoàn công) là ưu điểm lớn, giảm rủi ro giao dịch. Mặt tiền 4m, chiều sâu 25m cho phép linh hoạt cách sắp xếp. Khu vực có lợi thế về vị trí, tính thanh khoản và khả năng khai thác đa dạng.