Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Hưng Đạo Quận 5 - 4 tầng - Giá Chỉ 45 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Trần Hưng Đạo, Chợ Lớn — đất vàng cho buôn bán, vị trí sáng đã lâu.

Nhà phố 4 tầng, diện tích 123m² (5m x 21m), sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá 45 tỷ, tương đương 365,3 triệu/m² đất. Thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Mặt tiền chiều ngang hạn, nhưng tuyến Trần Hưng Đạo vẫn là điểm dừng chân không thể bỏ qua cho nhà kinh doanh hoặc nhà đầu tư muốn giữ tài sản. Xem nhà thực tế để cảm nhận trực tiếp tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 443-445 Đường Trần Hưng Đạo, Phường Chợ Lớn (Phường 14, Quận 5)
• Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• Diện tích: 123,2m² (5m x 21m)
• Diện tích sử dụng: 292m²
• Kết cấu: Nhà 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 45 tỷ (365,3 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trần Hưng Đạo là tuyến đường chính của Chợ Lớn, trung tâm kinh tế lâu đời của TP.HCM. Vị trí mặt tiền giúp tài sản có lợi thế hiển thị cao cho kinh doanh bán lẻ, dịch vụ hay ăn uống.

Mặc dù diện tích mặt tiền hạn (5m), nhưng sâu 21m cung cấp không gian sử dụng linh hoạt với 292m² quy hoạch 4 tầng. Giá 365,3 triệu/m² đất nằm ở mức thị trường cho khu vực này — không cao nhất nhưng cũng không rẻ bất thường.

Không có dòng tiền thuê hiện hữu, nên giá trị chính là nắm giữ tài sản trung tâm khi pháp lý minh bạch (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) và khả năng khai thác kinh doanh trực tiếp tại vị trí hoặc cho thuê theo chiến lược dài hạn. Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất để đánh giá thực sự.