Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Hưng Đạo Quận 5 - 5 tầng - Giá Chỉ 21,9 Tỷ

🏢 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN HƯNG ĐẠO - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 5

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại trung tâm Quận 5? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố 567 Đường Trần Hưng Đạo, Phường 14, Quận 5 (Phường Chợ Lớn) - một vị trí đắc địa hiếm có với mức giá đầu tư hợp lý chỉ 21.9 tỷ. Đây là thời điểm vàng để sở hữu một căn nhà mặt tiền đường lớn, nơi giá trị bất động sản luôn ổn định và có xu hướng tăng mạnh trong tương lai.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 567 Đường Trần Hưng Đạo, Phường 14, Quận 5 (Phường Chợ Lớn), TP.HCM
• Diện tích: 57,9m² (3,69m x 16,47m)
• Diện tích sử dụng: 243,07m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Trần Hưng Đạo
• Giá bán: 21,9 tỷ (378,2 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & vị trí chiến lược

Nhà phố 567 Đường Trần Hưng Đạo tọa lạc tại trục đường huyết mạch của Quận 5, một trong những tuyến đường thương mại sầm uất nhất khu vực Chợ Lớn. Đây là vị trí "vàng" hiếm có với mặt tiền rộng, thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành nghề.

Trần Hưng Đạo là tuyến đường kết nối trực tiếp các quận trung tâm như Quận 1, Quận 10 và Quận 6, tạo thuận lợi cho việc di chuyển và kinh doanh. Với lưu lượng người qua lại đông đúc hàng ngày, đây là vị trí lý tưởng cho các hoạt động thương mại và dịch vụ.

Tiện ích xung quanh phong phú

Nhà phố 567 Đường Trần Hưng Đạo Quận 5 nằm trong khu vực với hệ thống tiện ích đầy đủ:

• Gần chợ An Đông, chợ Bình Tây - trung tâm thương mại sầm uất
• Liền kề Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện 115
• Thuận tiện đến các trường học nổi tiếng: THPT Nguyễn Trãi, ĐH Y Dược
• Kết nối nhanh chóng với tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên)
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, siêu thị, trung tâm mua sắm

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được thành phố tập trung đầu tư hạ tầng mạnh mẽ:

• Dự án nâng cấp mở rộng đường Trần Hưng Đạo
• Quy hoạch phát triển khu thương mại Chợ Lớn
• Tuyến Metro số 3, 4 trong tương lai sẽ kết nối khu vực
• Dự án chỉnh trang đô thị khu vực trung tâm Quận 5

Những yếu tố này đang góp phần làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực lên 15-20% mỗi năm.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với mặt bằng giá khu vực

Với mức giá 378,2 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung của các nhà phố mặt tiền tương tự tại Trần Hưng Đạo. Các căn nhà mặt tiền gần đó đang được giao dịch ở mức 400-450 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền đường lớn Trần Hưng Đạo
• Kết cấu 5 tầng kiên cố, hiện đại
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Vị trí nằm trong khu thương mại sầm uất
• Tiềm năng tăng giá theo quy hoạch mới

Phân tích ROI (Lợi nhuận đầu tư)

Nếu khai thác cho thuê, căn nhà phố này có thể mang lại:

• Thu nhập cho thuê mặt bằng kinh doanh: 70-80 triệu/tháng
• Thu nhập cho thuê các tầng trên làm văn phòng: 40-50 triệu/tháng
• Tổng thu nhập dự kiến: 110-130 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khoảng 6-7%/năm

So với lãi suất ngân hàng hiện tại chỉ 4-5%, đây là khoản đầu tư sinh lời hấp dẫn và an toàn.

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bán nhà phố 567 Đường Trần Hưng Đạo Phường Chợ Lớn có nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh cửa hàng kết hợp ở:

   • Tầng trệt: Cửa hàng, showroom, ngân hàng, chuỗi F&B
   • Các tầng trên: Không gian sống tiện nghi

2. Cho thuê toàn bộ:

   • Tầng trệt: Cho thuê mặt bằng kinh doanh
   • Các tầng trên: Văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ

3. Đầu tư dài hạn: Tận dụng đà tăng giá bất động sản khu vực trung tâm

4. Phát triển thương hiệu: Xây dựng địa điểm kinh doanh mang tính biểu tượng với địa chỉ "vàng"

⭐ 5 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NHÀ PHỐ 567 TRẦN HƯNG ĐẠO

1. Vị trí kim cương hiếm có: Nằm trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 5, tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày, không phát sinh chi phí ẩn.

3. Kết cấu bền vững: Nhà 5 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, có thể sử dụng ngay không cần cải tạo.

4. Đa công năng: Phù hợp cả ở và kinh doanh, tạo dòng tiền ổn định với nhiều phương án khai thác.

5. Giá hợp lý: Mức giá 21,9 tỷ thấp hơn so với mặt bằng chung trong khu vực, còn thương lượng với khách thiện chí.

🔑 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

🏠 Đừng để cơ hội vàng trôi qua!

Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này vừa phù hợp để ở vừa là kênh đầu tư sinh lời bền vững. Với mức giá 21,9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% hàng năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 567 Đường Trần Hưng Đạo, Phường 14, Quận 5

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và bạn đang xem tin này cũng là một cái duyên. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh ngành nghề gì?**
   Với vị trí mặt tiền Trần Hưng Đạo, căn nhà phù hợp kinh doanh đa dạng ngành nghề như: ngân hàng, cửa hàng thời trang, nhà hàng, showroom, văn phòng công ty, chuỗi F&B, và nhiều loại hình dịch vụ khác.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ. Việc sang tên công chứng có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày, đảm bảo an toàn pháp lý cho người mua.

3. Nhà có thể vào ở ngay được không?**
   Hoàn toàn có thể. Nhà đã hoàn thiện 5 tầng với thiết kế hiện đại, chỉ cần dọn đồ vào là có thể sử dụng ngay, không cần cải tạo thêm.