Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Hưng Đạo Quận 5 - 4 tầng - Giá Chỉ 50 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền Trần Hưng Đạo, Chợ Lớn — địa điểm vàng với dòng người liên tục, cơ hội khai thác kinh doanh hoặc cho thuê ở vị trí không thiếu khách.

Nhà phố 64m² (4m x 17m), 7 phòng ngủ, 7 toilet, kết cấu 4 tầng. Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá 50 tỷ (781,3 triệu/m² đất). Mặt tiền Trần Hưng Đạo là tuyến đường kinh doanh sầm uất của Quận 5, mở rộng năm 2020, kết nối trực tiếp các khu vực trung tâm.

Mặt tiền + diện tích hợp lý + pháp lý sáng — tiền đề để xem thực tế và quyết định nhanh nếu phù hợp chiến lược.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 382D Đường Trần Hưng Đạo, Phường Chợ Lớn (Phường 11, Quận 5), TPHCM
• Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• Diện tích: 64m² (4m x 17m)
• Sử dụng: 64m²
• Kết cấu: 4 tầng, 7 phòng ngủ, 7 toilet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 50 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~781,3 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trần Hưng Đạo là trục đường kinh doanh chính của Chợ Lớn, Quận 5. Sau mở rộng năm 2020, tuyến đường trở thành điểm thu hút khách mua sắm, ăn uống, dịch vụ hàng ngày. Mặt tiền 4m cho phép kinh doanh mặt bằng hoặc cho thuê phòng từ trệt lên, luôn có khách tìm kiếm.

Giá 781,3 triệu/m² đất ở vị trí mặt tiền Trần Hưng Đạo nằm trong khoảng thị trường khu vực. So lãi ngân hàng (5-6%/năm), nếu tài sản không có dòng tiền thuê thực tế, lợi tức chủ yếu phụ thuộc vào tăng giá nền. Khu Chợ Lớn — Quận 5 giữ giá tốt vì hạ tầng, kết nối, và nhu cầu cho thuê liên tục.

Nhà 4 tầng, 7 phòng ngủ mở ra nhiều hình thức khai thác: nguyên tòa cho thuê dài hạn, chia sàn bán/cho thuê theo phòng, hoặc kinh doanh mặt bằng trệt lấy giá cao. Chi tiết dòng tiền phụ thuộc vào chiến lược và thị trường cho thuê tại thời điểm áp dụng. Xem nhà thực tế sẽ giúp đánh giá độ hấp dẫn từng mặt sàn và khả năng khai thác cụ thể.