Mặt tiền Trần Hưng Đạo vừa xuất hiện một tài sản nhà phố đáng chú ý. Diện tích 187m², toàn bộ pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. Chủ nhà cần bán nhanh với giá 105 tỷ.
Con đường này không phải tự dưa — Trần Hưng Đạo là tuyến đường sầm uất, mặt tiền tự nhiên hút khách. Nếu bạn đã từng tìm nhà phố có giá trị thực tế, tin này đáng để xem.
Bài viết này giúp bạn hình dung rõ tài sản, giá trị sử dụng và lý do nên xem nhà ngoài lề.
📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
· Địa chỉ: 657–659 Đường Trần Hưng Đạo, Phường 1, Quận 5 (Phường Chợ Quán cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
· Loại bất động sản: Nhà phố mặt tiền
· Diện tích: 187m²
· Kích thước: 8,5m (ngang) × 22m (dài)
· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày
· Giá bán: 105 tỷ VNĐ (561,5 triệu/m²)
· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.756,106.68433
· Thương lượng: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí
🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Trần Hưng Đạo là một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất của Quận 5 (Phường 1 cũ), với dòng khách liên tục cả ngày. Vị trí này kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận: Nhà Thờ Đức Bà, Bảo tàng Thành phố, khu vực chợ Bến Thành.
Nhờ vào tính chất mặt tiền chính, tài sản này gần các trung tâm thương mại, cửa hàng bán lẻ, dịch vụ ăn uống. Người qua lại liên tục từ sáng đến tối, phù hợp cho những ai muốn khai thác kinh doanh hoặc ở kết hợp dòng tiền.
Giao thông công cộng cũng khá thuận tiện, gần bến xe buýt và các tuyến đường nối nhanh tới các quận khác như Quận 1, Bình Thạnh, Phú Nhuận.
💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác
Giá bán và giá/m²:**
- Giá bán: 105 tỷ VNĐ
- Giá/m²: 561,5 triệu VNĐ/m² (tính theo diện tích 187m²)
Mức giá này tương ứng với vị trí mặt tiền chính tuyến Trần Hưng Đạo — một tuyến đường có sức hút khách cao. Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến, vì pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) và khả năng giao dịch nhanh chóng.
Khả năng khai thác:**
Tài sản hiện không có thông tin thu nhập từ cho thuê (chủ nhà không cung cấp dữ liệu tỷ suất hoặc doanh thu hàng tháng). Tuy nhiên, mặt tiền Trần Hưng Đạo là tuyến đường sầm uất — nếu bạn muốn cho thuê, khả năng tìm được khách kinh doanh hoặc cho thuê từng tầng/phòng là khá cao. Bước đầu tiên vẫn nên xem nhà trực tiếp và tính toán riêng dựa trên khả năng sử dụng thực tế của bạn.
🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác
Ở thực tế:** Với diện tích 187m² và chiều dài 22m, tài sản này có đủ không gian cho gia đình ở hoặc ở kết hợp các hoạt động phụ trợ.
Ở kết hợp kinh doanh:** Mặt tiền rộng (8,5m) trên tuyến đường sầm uất rất phù hợp mở các hình thức kinh doanh như: cửa hàng bán lẻ, quán cơm, dịch vụ, salon, showroom. Chiều dài 22m cho phép chia tầng và tối ưu hóa dòng khách.
Cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng:** Nếu bạn không ở lâu dài, cho thuê nguyên căn cho người khác hoặc chia từng tầng/phòng cho khách kinh doanh là lựa chọn khác để tạo dòng tiền.
Giữ tài sản dài hạn:** Vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng, và tính chất sầm uất của khu vực làm cho tài sản này có thể giữ giá trị trong thời gian dài, phù hợp cho nhà đầu tư muốn nắm giữ tài sản.
👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?
Gia đình mua ở và muốn lớn mạnh kinh doanh:**
Nếu bạn tìm một căn nhà vừa để ở, vừa có thể mở một hoạt động kinh doanh nhỏ (bán hàng, dịch vụ), mặt tiền Trần Hưng Đạo là nơi lý tưởng. Dòng khách tự nhiên, không cần quảng cáo quá nhiều.
Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:**
Ai muốn sở hữu một tài sản vị trí tốt, pháp lý sạch sẽ và không lo về tính thanh khoản thì mặt tiền Trần Hưng Đạo là nơi an toàn để giữ giá trị.
Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng kinh doanh:**
Nếu bạn đang tìm một mặt bằng để mở cửa hàng, showroom, hoặc văn phòng, tài sản này cung cấp vị trí sầm uất mà không phải trả thêm chi phí thuê kéo dài.
Khách cần tài sản pháp lý rõ ràng:**
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — những điều kiện này không phải lúc nào cũng dễ tìm. Nếu bạn là người ưa yên tâm và muốn giao dịch nhanh, đây là ưu điểm lớn.
Người muốn xem nhà thực tế:**
Timnhapho.vn cam kết nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Tài sản này ở trung tâm Quận 5, dễ ghé thăm vào bất kỳ lúc nào để cảm nhận không gian và vị trí thực tế.
✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này
-
Vị trí mặt tiền sầm uất — dòng khách liên tục:**
Trần Hưng Đạo không phải là con đường ít người qua. Ngang 8,5m trên tuyến chính nghĩa là bạn sẽ luôn có mắt nhìn thấy từ đường, phù hợp nếu muốn kinh doanh. Nếu ở thực, bạn cũng sẽ cảm thấy sinh động, gần các tiện ích.
-
Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch:**
Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ + công chứng nhanh trong ngày — đây là điều kiện mà nhiều tài sản khác không có. Bạn không cần lo về tranh chấp pháp lý hay chực bộ giấy tờ kéo dài.
-
Diện tích vừa phải, chiều dài tốt:**
187m² với chiều dài 22m cho phép bạn linh hoạt trong thiết kế: có thể chia tầng, mở kinh doanh ở tầng dưới, ở ở tầng trên. Không quá lớn nên dễ quản lý, không quá nhỏ nên cảm thấy thoáng.
-
Giá/m² hợp lý với vị trí mặt tiền:**
561,5 triệu/m² trên tuyến đường sầm uất là mức giá đáng cân nhắc. Khi có sổ hồng, hoàn công, và vị trí tốt, tài sản này thể hiện giá trị thực tế rõ ràng.
-
Chủ nhà sẵn sàng thương lượng:**
"Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí" — đây là dấu hiệu tích cực. Nó có nghĩa là chủ nhà muốn tìm khách thích hợp, không chỉ giữ chặt giá. Nếu bạn có nhu cầu thực, còn cơ hội để trao đổi.
🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn
Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin này, nghĩa là tài sản có điều gì đó phù hợp với nhu cầu tìm kiếm của mình. Nhà phố mặt tiền Trần Hưng Đạo không phải tìm được ngày ngày — khi gặp, nên xem thực tế để cảm nhận vị trí, không gian và tiềm năng khai thác.
Chủ nhà sẵn sàng thương lượng. Pháp lý sạch sẽ. Vị trí sầm uất. Những yếu tố này cộng lại tạo thành một cơ hội đáng để tiến lên bước tiếp theo.
📞 Liên hệ xem nhà ngay:**
- Số điện thoại: 090.118.4444 gặp Quách Cường
- Hình thức: Gọi điện / SMS / Zalo / Viber
- Địa chỉ xem nhà: 657–659 Đường Trần Hưng Đạo, Phường 1, Quận 5, Thành Phố Hồ Chí Minh
Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Càng sớm liên hệ, càng có cơ hội để trao đổi và chốt mọi chi tiết.
⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu quan tâm, nên liên hệ sớm để không bỏ lỡ cơ hội.
❓ Câu Hỏi Thường Gặp
- Pháp lý của tài sản này rõ ràng không? Giao dịch có nhanh không?**
Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ + công chứng sẵn sàng giao dịch trong ngày. Đây là những điều kiện pháp lý cơ bản mà bất kỳ người mua nào cũng mong muốn. Bạn có thể yên tâm xem nhà, kiểm tra giấy tờ trực tiếp với chủ nhà, và nếu đồng ý giá, quy trình công chứng diễn ra nhanh chóng.
- Có thể thương lượng giá không? Chủ nhà linh hoạt thế nào?**
Chủ nhà rõ ràng nêu "Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí". Điều này có nghĩa nếu bạn là khách thực sự có nhu cầu mua (không phải đến xem chơi), chủ nhà sẽ nghe lời đề xuất của bạn. Mức giá cuối cùng phụ thuộc vào khả năng tài chính của bạn và năng lực thương thuyết — điều này bạn sẽ biết rõ khi liên hệ trực tiếp.
- Phù hợp để ở thực hay đầu tư sinh lời tốt hơn?**
Tài sản này phù hợp cả hai hình thức. Nếu bạn muốn ở thực, 187m² trên tuyến đường sầm uất là không gian thoáng và gần các tiện ích hàng ngày. Nếu muốn đầu tư, mặt tiền Trần Hưng Đạo cho phép bạn cho thuê kinh doanh hoặc chia tầng cho khách thương mại. Bước tiếp theo là xem nhà trực tiếp, tìm hiểu dòng khách và tính toán doanh thu sơ bộ nếu bạn có ý định cho thuê.
Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà Thật, Giá Thật, Có Địa Chỉ**
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
