Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Hưng Đạo Quận 5 - Giá Chỉ 31,5 Tỷ

Mặt tiền Trần Hưng Đạo — tuyến đường sầm uất của Quận 5 — không phải chỗ để bỏ lỡ cơ hội. Nếu bạn đang tìm một căn nhà phố vị trí tốt, pháp lý rõ ràng, có thể ở hoặc khai thác, đây là lúc xem thực tế.

Nhà phố mặt tiền Trần Hưng Đạo, Phường 1 Quận 5 cũ (nay là Phường Chợ Quán), diện tích 97.5m² (3.9m ngang × 25m dài), giá bán 31.5 tỷ đồng, tương đương 323.1 triệu/m². Pháp lý chuẩn: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng nhanh trong ngày.

Thị trường nhà phố không chờ đợi ai. Khách thiện chí nên liên hệ sớm để xem nhà trực tiếp và cảm nhận tài sản.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 679 Đường Trần Hưng Đạo, Phường 1 Quận 5 (Phường Chợ Quán cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh · Diện tích: 97.5m² · Kích thước: 3.9m (ngang) × 25m (dài) · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá bán: 31.5 tỷ đồng (323.1 triệu/m²) · Thương lượng: Hỗ trợ giá tốt cho khách hàng có thiện chí · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75463,106.6784

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trần Hưng Đạo là một trong những tuyến đường chính của Quận 5, nối kết các khu vực sầm uất của trung tâm TP.HCM. Khu vực Phường 1 (Phường Chợ Quán cũ) có lợi thế giao thông hiển rõ — dễ kết nối đến các quận lân cận và nội thành.

Vị trí mặt tiền mang lại khả năng hiển thị cao, phù hợp cho cả ở xá lân hoặc khai thác kinh doanh. Chợ Quán là khu vực truyền thống với hoạt động thương mại sinh động, điều này tạo nên tính liên tục của dòng người và khả năng sử dụng linh hoạt cho tài sản.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá 31.5 tỷ đồng tương đương 323.1 triệu/m² — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến mặt tiền trên Trần Hưng Đạo. Với kích thước 3.9m × 25m, tài sản có tính linh hoạt trong việc sử dụng không gian.

Nếu khai thác cho thuê (chưa có dữ liệu thu nhập cụ thể từ chủ nhà), tài sản mặt tiền Trần Hưng Đạo có tiềm năng dòng tiền ổn định từ việc cho thuê shophouse, văn phòng, hoặc duy trì ở với dòng tiền phụ. Khách nên xem nhà thực tế và thương lượng trực tiếp với chủ nhà về khả năng cho thuê và mức giá thương mại khu vực.

Mức lãi suất ngân hàng hiện nay khoảng 5–6%/năm — điều này có thể làm cơ sở để so sánh lợi suất nếu bạn dự định khai thác cho thuê.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố này có thể được sử dụng theo nhiều cách:

1. Ở thực tế: Nhà 1 mặt tiền, diện tích đủ để ở và có thêm không gian sản xuất, lưu kho nhỏ hoặc hoạt động thương mại kèm theo.

2. Cho thuê nguyên căn: Shophouse cho khách bán lẻ, dịch vụ, hoặc hoạt động nhỏ cần mặt tiền.

3. Cho thuê từng tầng/phòng: Nếu nhà có nhiều tầng (chưa được cung cấp chi tiết), có thể chia cho thuê từng phòng cho các hoạt động nhỏ lẻ.

4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng dưới kinh doanh, tầng trên ở — mô hình phổ biến với nhà phố mặt tiền.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Những gia đình muốn sở hữu nhà thực tế, vị trí giao thông tiện lợi, pháp lý rõ ràng, có thể lập quỹ bất động sản dài hạn.

Nhà đầu tư giữ tài sản:** Người tìm kiếm bất động sản có vị trí không lỗi thời, tính thanh khoản tốt, không lo vị trí bị "lu mờ" theo thời gian.

Chủ doanh nghiệp nhỏ:** Người cần mặt bằng để kinh doanh bán lẻ, dịch vụ, hoặc lưu kho nhỏ, muốn tích lũy tài sản vừa dùng vừa có dòng tiền.

Khách tìm pháp lý rõ ràng:** Những ai ưu tiên sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng nhanh chóng — không muốn rắc rối pháp lý.

Khách mua nhà thật có địa chỉ:** Những ai không muốn mua căn hộ chung cư, muốn sở hữu một tài sản có địa chỉ rõ ràng, có thể xem tận mắt trước khi quyết định.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý chuẩn, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ + công chứng trong ngày — điều hiếm gặp ở thị trường hiện nay. Bạn không cần chờ đợi hay lo lắng về vấn đề pháp lý mơ hồ.

2. Vị trí mặt tiền trên tuyến đường chính** Trần Hưng Đạo là tuyến đường có lưu lượng giao thông cao, kết nối tốt, dễ quảng bá nếu kinh doanh. Mặt tiền = độ hiển thị cao, thu hút khách hàng dễ dàng.

3. Diện tích vừa vặn, kích thước rõ ràng** 97.5m² không quá rộng (không tốn chi phí vận hành) nhưng cũng đủ để ở hoặc khai thác. Kích thước 3.9m × 25m là tỷ lệ phù hợp cho nhà phố mặt tiền.

4. Linh hoạt trong sử dụng** Có thể ở, cho thuê, kinh doanh, hoặc kết hợp — tài sản không bị "khóa" vào một công năng duy nhất. Bạn có quyền chủ động chọn cách sử dụng phù hợp nhu cầu.

5. Giá tương xứng với chất lượng pháp lý** Mức giá 31.5 tỷ là kết quả của sổ hồng chính chủ + hoàn công đầy đủ + mặt tiền tuyến chính — đây là những yếu tố tăng giá trị và khả năng thanh khoản của tài sản.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm. Vậy thì hãy xem nhà thực tế.

Liên hệ ngay để ghé thăm và cảm nhận tài sản:

📞 Liên hệ: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng**

💬 Hỗ trợ qua:** Zalo / Viber / SMS / Gọi điện

📍 Địa chỉ xem nhà:** 679 Đường Trần Hưng Đạo, Phường 1 Quận 5 (Phường Chợ Quán cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

💵 Giá bán:** 31.5 tỷ đồng — chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào biến động thị trường.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của nhà này có rõ ràng không?** Rõ ràng hoàn toàn. Tài sản có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Đây là điều kiện pháp lý tốt nhất mà một nhà phố có thể có. Không cần lo về tranh chấp hoặc thủ tục lâu dài.

Giá 31.5 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí. Nên liên hệ trực tiếp để thảo luận — mỗi khách hàng có hoàn cảnh khác nhau, chủ nhà sẽ cân nhắc đôi điều cho những ai quyết định mua.

Nhà này nên ở hay đầu tư cho thuê?** Cả hai đều có thể. Nếu ở, bạn sở hữu một nhà vị trí tốt, pháp lý chính chủ. Nếu cho thuê, mặt tiền Trần Hưng Đạo có tiềm năng thu hút khách thuê cho hoạt động bán lẻ, dịch vụ, hoặc lưu kho. Nên xem nhà thực tế và hỏi chủ nhà kỹ hơn về khả năng cho thuê và mức giá thương mại khu vực để có quyết định đúng.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. www.timnhapho.vn