Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Huy Liệu Phú Nhuận - 1 tầng - Giá Chỉ 37 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ 83 ĐƯỜNG TRẦN HUY LIỆU PHÚ NHUẬN - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Bạn đang tìm bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm Phú Nhuận? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố mặt tiền hiếm có tại đường Trần Huy Liệu - con đường sầm uất bậc nhất quận Phú Nhuận. Với vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời vượt trội, đây thực sự là tài sản "một bước lên tiên" mà hiếm khi xuất hiện trên thị trường.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 83 Đường Trần Huy Liệu, Phường 11, Quận Phú Nhuận, TP.HCM • Diện tích đất: 90m² (ngang 6,3m x dài 15m) • Diện tích sử dụng: 120m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hợp lý • Mặt tiền: Đường Trần Huy Liệu - tuyến đường thương mại sầm uất • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Xem trên Google Maps • Giá bán: Chỉ 37 tỷ (411,1 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ KIM CƯƠNG & TIỀM NĂNG VÀNG

Nhà phố tọa lạc tại đường Trần Huy Liệu - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Phú Nhuận, nơi giao thương nhộn nhịp và luôn có nhu cầu thuê mặt bằng cao. Chỉ cách chợ Phú Nhuận vài phút di chuyển, vị trí này mang đến lợi thế cạnh tranh vượt trội cho kinh doanh đa ngành nghề.

Kết nối giao thông thuận tiện:**

• Chỉ 3 phút đến Phan Xích Long - trung tâm ẩm thực sầm uất
• 5 phút đến Ngã tư Phú Nhuận, dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Bình Thạnh
• 7 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất
• Kết nối nhanh chóng với đường Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:**

• Trung tâm thương mại: Parkson, Gigamall, Vạn Hạnh Mall
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quận Phú Nhuận
• Giáo dục: Trường THPT Phú Nhuận, Marie Curie, Hồng Bàng
• Tài chính: Hệ thống ngân hàng Vietcombank, Techcombank, BIDV
• Ẩm thực: Chuỗi nhà hàng, café sang trọng trên Phan Xích Long

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 37 tỷ (tương đương 411,1 triệu/m²), bất động sản này đang được định giá thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của các căn nhà phố mặt tiền tương tự trong khu vực. Theo dữ liệu thị trường BĐS Phú Nhuận, các căn nhà phố mặt tiền thường có mức giá từ 450-500 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá:**

• Khu vực Phú Nhuận có tốc độ tăng giá BĐS trung bình 15-20%/năm
• Quỹ đất mặt tiền đường Trần Huy Liệu ngày càng khan hiếm
• Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh luôn ở mức cao
• Dự án cải tạo hạ tầng đô thị Phú Nhuận đang được triển khai

Phương án khai thác:**

• Kinh doanh trực tiếp: Showroom, cửa hàng, văn phòng công ty
• Cho thuê mặt bằng với giá 60-80 triệu/tháng (tỷ suất sinh lời 2-2.5%/năm)
• Kết hợp ở và kinh doanh: Tận dụng tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở

⭐ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY

1. Vị trí kim cương hiếm có, mặt tiền đường lớn Trần Huy Liệu
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, sang tên ngay
3. Mặt tiền rộng 6.3m - lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh
4. Giá bán hấp dẫn dưới mặt bằng thị trường 10-15%
5. Tiềm năng tăng giá vượt trội do khan hiếm nhà mặt tiền tại Phú Nhuận
6. Tính thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Khu vực an ninh, văn minh - môi trường sống và kinh doanh lý tưởng

💡 TIỀM NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và mặt tiền rộng 6.3m, căn nhà phố này mở ra nhiều khả năng khai thác sinh lời:

• Showroom thời trang cao cấp: Tận dụng lưu lượng khách đi bộ lớn
• Văn phòng công ty: Địa chỉ uy tín, giao thông thuận tiện
• Nhà hàng/café: Phù hợp với xu hướng ẩm thực phát triển tại Phú Nhuận
• Chuỗi cửa hàng thương hiệu: Vị trí đắc địa tạo nhận diện thương hiệu cao
• Phòng khám, spa cao cấp: Đáp ứng nhu cầu dân cư khu vực có thu nhập cao

"Trong thị trường BĐS, có những cơ hội chỉ đến một lần trong đời. Nhà phố mặt tiền Trần Huy Liệu chính là cơ hội vàng đó."

📞 KHÔNG ĐỂ CƠ HỘI VƯỢT QUA TAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 37 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 83 Đường Trần Huy Liệu, Phường 11, Phú Nhuận

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã có duyên với bất động sản đặc biệt này. Đừng để lỡ cơ hội sở hữu một trong những bất động sản đẹp nhất khu vực Phú Nhuận.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố mặt tiền Trần Huy Liệu có thích hợp cho việc kinh doanh không?

Tuyệt đối phù hợp! Với mặt tiền rộng 6.3m và nằm trên tuyến đường thương mại sầm uất, bất động sản này lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh từ showroom, cửa hàng đến văn phòng công ty. Lưu lượng người qua lại đông đúc tạo lợi thế cạnh tranh lớn.

2. Khả năng sinh lời khi cho thuê mặt bằng tại đây như thế nào?

Mặt bằng kinh doanh tại Trần Huy Liệu có giá cho thuê dao động từ 60-80 triệu/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời khoảng 2-2.5%/năm. Đây là mức sinh lời hấp dẫn và ổn định trong dài hạn, đặc biệt khi giá trị bất động sản vẫn tiếp tục tăng theo thời gian.

3. Có thể cải tạo xây dựng lại nhà để tối ưu công năng không?

Hoàn toàn có thể! Với pháp lý đầy đủ và sổ hồng riêng, bạn có thể xây dựng tối đa 7-8 tầng theo quy định. Việc cải tạo sẽ giúp tăng diện tích sử dụng lên 5-6 lần, nâng cao giá trị bất động sản và khả năng sinh lời đáng kể.

*Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Phú Nhuận, quy trình mua bán nhà đất, hoặc pháp lý bất động sản tại website chính thức của Tì