Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Huy Liệu Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 26,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 89 ĐƯỜNG TRẦN HUY LIỆU PHƯỜNG PHÚ NHUẬN - MẶT TIỀN KINH DOANH ĐỈNH CAO

Cơ duyên hiếm có đã đưa bạn đến với cơ hội vàng sở hữu căn nhà mặt tiền đẳng cấp tại trung tâm Phú Nhuận! Căn nhà phố 89 Đường Trần Huy Liệu không chỉ là không gian sống lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời vượt trội trong bối cảnh khan hiếm bất động sản mặt tiền tại khu vực này.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 89 Đường Trần Huy Liệu, Phường 11, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Diện tích: 64m² (4m x 16m)
• Diện tích sử dụng: 240m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Trần Huy Liệu
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79299,106.6779
• Giá bán: 26,5 tỷ (414,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TÀI SẢN TRIỆU ĐÔ

Căn nhà phố 89 Đường Trần Huy Liệu Phú Nhuận tọa lạc tại vị trí đắc địa hiếm có, nơi giao thoa giữa trung tâm thương mại và khu dân cư cao cấp. Đây là một trong những tuyến đường sầm uất nhất quận Phú Nhuận với mật độ kinh doanh cao.

Đường Trần Huy Liệu là trục đường thương mại quan trọng, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường huyết mạch như Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi. Từ đây, bạn chỉ mất:

• 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• 7 phút đến trung tâm quận 1
• 10 phút đến quận 3, Tân Bình

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:**

• Chỉ 200m đến Trung tâm thương mại Lotte Mart
• 500m đến bệnh viện Hoàn Mỹ
• 300m đến chợ Phú Nhuận
• Gần các trường học danh tiếng: THPT Phú Nhuận, Trường Quốc tế AISVN
• Cách công viên Gia Định 1km
• Dễ dàng tiếp cận nhiều ngân hàng, nhà hàng, quán café cao cấp

Tiềm năng phát triển vượt trội:** Khu vực Phú Nhuận đang được đầu tư mạnh mẽ với hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Quy hoạch nâng cấp đô thị trung tâm Phú Nhuận
• Kế hoạch phát triển không gian ngầm dọc các tuyến đường chính

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với giá bán 26,5 tỷ (tương đương 414,1 triệu/m²), căn nhà phố 89 Đường Trần Huy Liệu Phường Phú Nhuận đang được chào bán thấp hơn 5-8% so với mặt bằng chung của các căn mặt tiền tương tự trong khu vực (thường dao động 440-470 triệu/m²).

Tại sao giá trị sẽ tăng mạnh trong tương lai?**

• Quỹ đất mặt tiền tại Phú Nhuận đã cạn kiệt, không còn khả năng mở rộng
• Xu hướng giá bất động sản mặt tiền tại Phú Nhuận tăng trung bình 8-12%/năm
• Các dự án hạ tầng mới sẽ đẩy giá BĐS lên mức cao hơn
• Tính thanh khoản cực tốt, dễ dàng chuyển nhượng khi cần

Phân tích ROI (Tỷ suất sinh lời):** Khai thác kinh doanh hoặc cho thuê với mức sinh lời hấp dẫn:

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 60-80 triệu/tháng
• Cho thuê văn phòng: 45-55 triệu/tháng
• Khai thác lưu trú cao cấp: 70-90 triệu/tháng
• ROI trung bình: 3.5-4.2%/năm (chưa tính đến tiềm năng tăng giá)

🏆 CÔNG NĂNG TỐI ƯU - ĐA DẠNG MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG

Với thiết kế 4 tầng và vị trí mặt tiền đường lớn, căn nhà tại Tìm Nhà Phố mang đến vô số phương án khai thác:

1. Kinh doanh đa ngành nghề:

   • Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp
   • Văn phòng công ty, trung tâm đào tạo
   • Nhà hàng, quán café sang trọng
   • Spa, clinic thẩm mỹ đẳng cấp

2. Kết hợp ở và kinh doanh:

   • Tầng 1: Kinh doanh buôn bán
   • Tầng 2-3: Văn phòng làm việc
   • Tầng 4: Không gian sống riêng tư

3. Đầu tư cho thuê sinh lời:

   • Cho thuê nguyên căn: ROI cao
   • Cho thuê theo tầng: Linh hoạt dòng tiền
   • Khai thác homestay cao cấp: Thu hút khách doanh nhân

💎 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU

1. Vị trí độc tôn - Mặt tiền đường Trần Huy Liệu, trung tâm Phú Nhuận, kết nối đa hướng
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ, khan hiếm nguồn cung
4. Đa dạng mục đích sử dụng - Ở, kinh doanh, cho thuê đều mang lại hiệu quả cao
5. Giá bán cực kỳ cạnh tranh - 26,5 tỷ, thấp hơn 5-8% so với thị trường chung
6. Thanh khoản tuyệt vời - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với lợi nhuận hấp dẫn
7. Cộng đồng dân cư đẳng cấp - Môi trường sống và kinh doanh văn minh, hiện đại

🔥 KHÔNG ĐẦU TƯ HÔM NAY - TIẾC NUỐI NGÀY MAI

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Đón Bạn

Đừng để cơ hội này vụt mất! Nhà phố mặt tiền Trần Huy Liệu là tài sản đầu tư sinh lời bền vững và không gian sống đẳng cấp hiếm có. Với mức giá 26,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm vàng để sở hữu.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: 89 Đường Trần Huy Liệu, Phường 11, Phú Nhuận, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhà đẹp, giá tốt không chờ đợi ai!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, nhà đã hoàn thiện 100%, sạch sẽ, hệ thống điện nước hoạt động tốt, có thể dọn vào ở hoặc kinh doanh ngay không cần sửa chữa.

2. Có thể vay ngân hàng để mua nhà này không?**
   Hoàn toàn có thể. Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ), bạn có thể vay đến 70% giá trị căn nhà từ các ngân hàng lớn như Vietcombank, Techcombank, BIDV với lãi suất ưu đãi.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí. Mức giá có thể linh hoạt tùy thuộc vào phương thức thanh toán và tiến độ giao dịch.

Khám phá thêm nhà phố mặt tiền Phú Nhuận tại Tìm Nhà Phố

Tham khảo bảng giá nhà mặt tiền Trần Huy Liệu mới nhất

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà phố