Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Ngọc Diện Thủ Đức - Giá Chỉ 260 Tỷ

Mặt tiền 910m² trên đường Trần Ngọc Diện. Đã ngang 14 mét, dài 65 mét. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 260 tỷ — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến.

Bán nhà phố này vì chủ cần thanh lỏa vốn. Khách thiện chí — mức giá có thương lượng. Đây là cơ hội để xem nhà thực tế nếu nhu cầu của anh chị phù hợp với vị trí và diện tích.

Dòng bài này dành cho ai muốn nhà mặt tiền rộng, vị trí sáng, pháp lý rõ ràng, hoặc tìm hiểu khả năng khai thác kinh doanh tại TP.HCM.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Loại BĐS: Nhà phố mặt tiền – Địa chỉ: 2 Đường Trần Ngọc Diện, Phường Thảo Điền, Thủ Đức (Phường An Khánh, Thủ Đức cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích đất: 910m² – Kích thước: 14m (ngang) × 65m (dài) – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày – Tình trạng: Nhà đẹp – Giá bán: 260 tỷ VNĐ (tương đương 285.7 triệu VNĐ/m²) – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80241,106.73836 – Ghi chú: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Trần Ngọc Diện là tuyến đường chính kết nối từ trung tâm Thủ Đức ra các khu vực phía Đông TP.HCM. Phường Thảo Điền (nay gọi là Phường An Khánh) là vùng phát triển với mật độ nhân khẩu cao, hệ thống trường học, bệnh viện và cơ sở thương mại ngày càng hoàn thiện.

Vị trí mặt tiền trên Trần Ngọc Diện cho phép dễ dàng quan sát, tiếp cận từ đường chính. Khu vực có tiềm năng phát triển dân cư và dòng khách qua lại hàng ngày. Nếu khai thác kinh doanh, vị trí sáng này là ưu điểm để gọi vốn từ các thương hiệu bán lẻ, dịch vụ hoặc chia lô cho thuê.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 260 tỷ VNĐ / 910m² = 285.7 triệu VNĐ/m²

Mức giá này tính trên diện tích 910m², với kích thước mặt tiền 14m và chiều sâu 65m — những thông số chính mà các nhà đầu tư hoặc chủ doanh nghiệp thường quan tâm. Diện tích rộng lớn này mở ra nhiều khả năng sử dụng, từ ở thực đến khai thác kinh doanh hoặc chia lô cho thuê.

Khả năng sinh lời sẽ phụ thuộc vào: – Quyết định ở hay cho thuê nguyên căn – Nếu chia lô cho thuê từng phần, mức giá thuê tại khu vực hiện tại – Khả năng xây dựng thêm (tuỳ theo quy định xây dựng tại Phường An Khánh)

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, giúp tài sản này có thêm cơ hội chốt nhanh nếu bạn quyết định đi xem và có ý định mua.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở thực và kinh doanh kết hợp** Diện tích 910m² cho phép xây dựng không gian sống rộng rãi ở tầng trên, kết hợp với dòng kinh doanh dưới. Mặt tiền 14m đủ để mở cửa hàng, showroom, dịch vụ bán lẻ hoặc nhà hàng.

2. Cho thuê nguyên căn** Nếu muốn dòng tiền nhập cuối tháng, có thể cho thuê toàn bộ tài sản này cho các công ty, doanh nghiệp nhỏ cần mặt bằng rộng tại TP.HCM.

3. Chia lô cho thuê từng phần** Với diện tích 910m², có thể chia thành nhiều lô nhỏ cho thuê riêng lẻ hoặc xây thêm nhà phòng trọ, căn hộ dịch vụ (tuỳ theo quy định xây dựng hiện hành).

4. Giữ tài sản dài hạn** Vị trí mặt tiền trên đường chính, với pháp lý rõ ràng, là tài sản có thể giữ dài hạn để chờ khoảng lợi từ quy hoạch hoặc phát triển khu vực.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình muốn ở và kinh doanh kết hợp** Nếu bạn muốn nhà riêng rộng rãi mà vẫn có dòng tiền từ kinh doanh phía dưới, căn nhà này đáp ứng nhu cầu. Mặt tiền sáng, vị trí đông đúc, lý tưởng cho cửa hàng bán lẻ, dịch vụ hoặc quán ăn.

Nhà đầu tư tìm dòng tiền thuê** Diện tích lớn, vị trí thuận lợi, tài sản này có thể cho thuê nguyên căn hoặc chia lô để tối đa hoá dòng tiền hàng tháng.

Chủ doanh nghiệp tìm mặt bằng rộng** Mặt tiền 14m, chiều sâu 65m — không phải mặt bằng nhỏ lẻ. Rất phù hợp cho công ty cần văn phòng rộng, kho chứa hàng hoặc showroom.

Khách tìm nhà pháp lý rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không rủi ro pháp lý, không thắc mắc về giấy tờ. Công chứng nhanh trong ngày.

Khách mua nhà có địa chỉ thật xem thực tế** Không phải căn hộ chung cư hay dự án mờ mờ. Đây là nhà phố, vị trí rõ ràng, có địa chỉ cụ thể, có thể tới xem ngay khi cần.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không cần lo lắng, không cần chờ đợi. Công chứng giao dịch trong ngày — nhanh gọn, an tâm. Đây là điều mà không phải tài sản nào cũng làm được tại TP.HCM.

2. Mặt tiền rộng, kích thước chuẩn kinh doanh** 14m ngang, 65m dài — đủ lớn để khai thác nhiều cách. Ở thực được, kinh doanh được, chia lô được. Không phải nhà phố chật hẹp, mà là mặt bằng thực sự có giá trị.

3. Vị trí sáng trên tuyến đường chính** Trần Ngọc Diện là đường chính của Thủ Đức, lưu lượng khách cao, mặt tiền để quảng bá doanh nghiệp tốt. Nếu ở kết hợp kinh doanh, vị trí này giúp bạn dễ dàng tìm khách hàng.

4. Giá có thương lượng với khách thiện chí** Chủ nhà không cứng giá. Nếu bạn quyết định và có khả năng, còn cơ hội đàm phán để cân bằng tài chính. Mặc dù giá đã 260 tỷ, nhưng thương lượng vẫn có cơ hội.

5. Tài sản có khả năng khai thác cao** Dù là ở riêng, ở + kinh doanh, cho thuê nguyên căn, hay chia lô cho thuê — tài sản này đều có khả năng. Không bị hạn chế về mục đích sử dụng. Linh hoạt để bạn điều chỉnh theo nhu cầu thay đổi.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tới đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đúng với hướng tìm kiếm của anh chị.

Nhà phố mặt tiền 910m² trên Trần Ngọc Diện không phải lúc nào cũng có. Diện tích lớn, vị trí sáng, pháp lý rõ ràng — ba yếu tố này hội tụ trên một tài sản là hiếm. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí.

Đi xem nhà thực tế là bước quan trọng nhất. Hình ảnh, kích thước, vị trí trên thực địa — những điều này không viết được trên giấy. Anh chị sẽ cảm nhận được rõ hơn khi đứng tại vị trí đó.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường** 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 2 Đường Trần Ngọc Diện, Phường Thảo Điền, Thủ Đức (Phường An Khánh, Thủ Đức cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn có nhu cầu thực, hãy liên hệ sớm.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá bán và thông tin có khả năng thay đổi tuỳ theo biến động thị trường — vui lòng xác nhận lại với người liên hệ trước khi đi xem.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của tài sản này rõ ràng không?** Hoàn toàn rõ ràng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không cần chờ đợi, không cần lo pháp lý. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày. Đây là điểm mạnh của tài sản này.

Giá 260 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu anh chị có nhu cầu thực và khả năng tài chính, hãy liên hệ để trao đổi. Không có gì thua nếu xin lời.

Phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai đều được. Nếu ở thực, 910m² là không gian rộng rãi cho gia đình lớn. Nếu đầu tư, diện tích lớn cho phép chia lô cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn dưới dạng mặt bằng kinh doanh. Tùy nhu cầu và quyết định của anh chị.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ timnhapho.vn