Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Quang Diệu Quận 3 - Giá Chỉ 23 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Trần Quang Diệu chính chủ cần bán.

Nhà phố 60,5m² (5m × 11m) tại Đường Trần Quang Diệu, Phường Nhiêu Lộc, Quận 3. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 23 tỷ (380,2 triệu/m²).

Mặt tiền đường chính, pháp lý sạch sẽ, thương lượng được cho khách hàng có thiện chí. Liên hệ để xem nhà trực tiếp.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 19C-19D Đường Trần Quang Diệu, Phường Nhiêu Lộc (Phường 13, Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 60,5m² (5m × 11m)
• Sử dụng: Mặt tiền
• Kết cấu: Nhà phố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 23 tỷ (380,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Trần Quang Diệu, Phường Nhiêu Lộc, Quận 3 — tuyến đường trung tâm thành phố. Vị trí mặt tiền cho phép khai thác kinh doanh tại tầng trệt hoặc giữ nguyên sử dụng nhà ở. Kết nối thuận lợi về các quận trung tâm và ngoài (Quận 1, Tân Bình) qua các tuyến chính.

Giá 380,2 triệu/m² là mức giá cần cân nhắc với loại hình mặt tiền Quận 3. Khu vực có lợi thế về vị trí trung tâm, pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công) giúp nhà giữ giá tốt. Không có dòng tiền cho thuê hiện tại nên khách có thể xem đây là tài sản giữ vốn hoặc khai thác kinh doanh riêng.

Diện tích 60,5m² là quy mô vừa phải để vừa làm nhà ở vừa có thể phân chia không gian kinh doanh. Mặt tiền 5m mở ra cơ hội thương mại đơn giản mà không cần đầu tư xây dựng lớn.