Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Quang Khải Quận 1 - 2 hầm 14 tầng - Giá Chỉ 1.000 Tỷ

Mặt tiền Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1. Nhà phố 360m², 2 hầm 14 tầng, đã hoàn công. Đang cho thuê 4 tỷ/tháng. Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng trong ngày.

Giá bán 1.000 tỷ đó là mức giá đáng cân nhắc. Tỷ suất cho thuê 4.8%/năm — cao hơn lãi suất tiền gửi. Khách hàng có thiện chí sẽ được thương lượng.

Đây không phải con số ngẫu nhiên. Nếu bạn đang tìm tài sản vừa ở được, vừa có dòng tiền, vừa pháp lý sáng, thì xem kỹ tin này.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 124 Đường Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1 (Phường Tân Định), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích đất: 360m² (18m ngang × 20m dài) – Kết cấu: Nhà phố 2 hầm 14 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Thu nhập cho thuê hiện tại: 4 tỷ/tháng – Tỷ suất cho thuê: 4.8%/năm – Giá bán: 1.000 tỷ VNĐ (tương đương 2,78 tỷ/m²) – Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79217,106.69206

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trần Quang Khải là tuyến đường chính giữa lòng Quận 1 cũ (nay là Phường Tân Định). Khu vực này trung tâm thương mại, dân cư đông, giao thông kết nối tốt đến Bến Thành, Đông Khỏi, Nguyễn Huệ.

Mặt tiền 18m trên Trần Quang Khải — điểm thế này hiếm. Khách đi lại liên tục, nhận diện dễ. Phù hợp nếu muốn khai thác kinh doanh, cho thuê từng tầng hay cho thuê nguyên căn cho khách nước ngoài, công ty.

Xung quanh là các dãy nhà phố, văn phòng, tiểu thương. Không phải khu khách sạn nhưng cũng không phải khu yên tĩnh. Là khu "sống được, kiếm được".

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá 1.000 tỷ cho 360m² = 2,78 tỷ/m². Mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản mặt tiền cùng tuyến.

Dòng tiền hiện tại: – Thu nhập thuê: 4 tỷ/tháng = 48 tỷ/năm – Tỷ suất: 4.8%/năm

Để so sánh: lãi suất tiền gửi ngân hàng thường 5–6%/năm, nhưng dòng tiền bất động sản có tính khác. Bạn sở hữu tài sản thực tế, có địa chỉ cụ thể, có thể cải tạo hay thay đổi mô hình kinh doanh.

Thời gian hoàn vốn sơ bộ: khoảng 20–21 năm nếu duy trì dòng tiền thuê ổn định. Số này sẽ tốt hơn nếu bạn tăng giá cho thuê theo năm hoặc điều chỉnh mô hình sử dụng.

Giá bán còn thương lượng — điều này quan trọng. Khách hàng chuẩn bị sẵn tiền, có thiện chí, nên gặp chủ để bàn bạc.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở kết hợp kinh doanh** Tầng 1 để shop, café, cửa hàng. Tầng trên ở hoặc cho thuê riêng từng tầng. Tuyến Trần Quang Khải có lưu lượng khách đủ.

2. Cho thuê từng tầng hoặc phòng** 14 tầng, với thiết kế nhà phố, có thể chia thành nhiều unit. Cho thuê văn phòng nhỏ, phòng ở, mini office — hợp với khách nước ngoài hoặc startup.

3. Cho thuê nguyên căn** Nếu muốn giữ nguyên, bạn có thể cho thuê toàn bộ cho một công ty hoặc khách hàng lâu dài. Dòng tiền 4 tỷ/tháng hiện nay là minh chứng.

4. Giữ tài sản dài hạn** Nếu không cần dòng tiền ngay, mua để lưu giữ. Vị trí trung tâm Q1, pháp lý rõ — tài sản mang tính ổn định.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Nhà đầu tư cần dòng tiền** Thu nhập 4 tỷ/tháng liền tay. Không cần chờ. Tỷ suất 4.8% hợp lý nếu so sánh với lãi suất liên tục điều chỉnh.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng** Mặt tiền 18m, 14 tầng — chỗ này có thể làm showroom, căn hộ dịch vụ, hoặc office building. Vị trí trung tâm giúp tuyên truyền thương hiệu.

Gia đình giữ tài sản** Bạn muốn sở hữu nhà ở Q1 mà không phải trả giá như biệt thự. Nhà phố 360m² là lựa chọn thực tế. Pháp lý sáng. Có thể ở một phần, cho thuê một phần.

Khách cần pháp lý rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không mơ hồ. Công chứng nhanh trong ngày.

Khách thích xem nhà thực tế** Địa chỉ cụ thể: 124 Trần Quang Khải. Không phải dự án, không phải tờ khai. Xem ngay, sờ tay ngay.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Vị trí mặt tiền, lưu lượng khách cao** Trần Quang Khải là tuyến chính. Mặt tiền 18m. Nếu muốn khai thác kinh doanh hay cho thuê, khách tìm thấy dễ. Thu nhập 4 tỷ/tháng hiện tại là bằng chứng.

2. Pháp lý sáng — công chứng trong ngày** Sổ hồng riêng chính chủ. Hoàn công đầy đủ. Không rắc rối. Khách quyết định mua, trưa hôm đó có thể công chứng. Đó là độ tin cậy.

3. Dòng tiền ổn định 4 tỷ/tháng** Không phải lý thuyết. Hiện tại có khách thuê, đang trả tiền. Tỷ suất 4.8%/năm cao hơn tiền gửi. Bạn có thể duy trì hoặc tăng giá.

4. Kích thước 360m² không nhỏ** Không phải ngôi nhà hẹp. 18m × 20m là kích thước tế nhị để vừa có vị trí trung tâm, vừa không quá hẹp. Khai thác được nhiều cách.

5. Giá còn thương lượng** 1.000 tỷ là giá khởi điểm. Chủ nhà sẵn sàng bàn với khách thiện chí. Nếu bạn có tiền sẵn, cơ hội chốt giá tốt hơn.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm.

Nhà phố 360m² ở Q1, pháp lý sáng, có dòng tiền, giá còn thương lượng — không phải mỗi ngày bạn thấy. Chủ nhà chân thật. Sẵn sàng đối diện, bàn bạc với khách có thiện chí.

Tin này có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu ưng ý, hãy liên hệ ngay hôm nay.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 124 Đường Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

P: Pháp lý có rõ ràng không?** Đ: Có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không tình cảnh pháp lý phức tạp. Công chứng có thể thực hiện trong ngày. Bạn có thể kiểm tra sổ hồng trực tiếp khi xem nhà hoặc liên hệ chủ nhà trước để xác nhận chi tiết.

P: Giá 1.000 tỷ có thương lượng được không?** Đ: Có. Chủ nhà nêu rõ "còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí". Nếu bạn chuẩn bị tiền sẵn, gặp chủ nhà trực tiếp để bàn giá. Người nào chân thật, chuẩn bị sẵn, có khả năng, thường được hỗ trợ tốt hơn.

P: Có thể khai thác cho thuê không?** Đ: Hoàn toàn có thể. Hiện tại tài sản đang cho thuê 4 tỷ/tháng, tỷ suất 4.8%/năm. Bạn có thể duy trì mô hình này, tăng giá theo năm, hoặc thay đổi thành cho thuê từng tầng, từng phòng nếu muốn dòng tiền cao hơn. Vị trí mặt tiền Trần Quang Khải giúp bạn tìm khách dễ dàng.

Xem thêm nhà phố cùng khu vực tại timnhapho.vn | Tham khảo thêm tin bán nhà mặt tiền TP.HCM**