Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Quang Khải Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 4 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Trần Quang Khải, Quận 1, vị trí trung tâm thành phố, ngay bước chân có khách.

Nhà phố 2 tầng, 1 phòng ngủ, 1 tolet, 16m² (4,4m × 4m), mặt tiền đường Trần Quang Khải. Giá 4 tỷ (250 triệu/m²). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Vị trí vàng cho kinh doanh hay ở để bán sau. Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 102/5 Đường Trần Quang Khải, Phường Tân Định (Quận 1 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 16m² (4,4m × 4m)
• Kết cấu: 2 tầng, 1 phòng ngủ, 1 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Trần Quang Khải
• Giá bán: 4 tỷ (250 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Trần Quang Khải nằm trong trung tâm Quận 1, giao thoa gần công viên Tao Đàn, chợ Bến Thành, các phố xá sầm uất. Mặt tiền đường này có lưu lượng khách đi lại cao, thích hợp mở cửa hàng, quán ăn hoặc để bán lại sau.

Giá 250 triệu/m² ở mức cao so với thị trường nhà phố hẻm gần đó (thường 150-200 triệu/m²), nhưng mặt tiền là lợi thế tăng giá dài hạn. Hẻm có giá thấp hơn, nhưng tuyến đường này sẽ giữ và tăng giá tốt hơn.

Tỷ suất cho thuê hiện 0% (không có thu nhập từ tolet), nhưng nhà có thể khai thác kinh doanh. Nếu cho thuê nguyên căn hoặc chuyển sang quán ăn, dòng tiền sẽ khác. Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công giảm rủi ro pháp lý. Đây là tài sản ở vị trí trung tâm giữ giá.