Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Quang Khải Quận 1 - 8 tầng - Giá Chỉ 32,8 Tỷ

Nhà phố 8 tầng tại vị trí vàng Trần Quang Khải, Tân Định, Quận 1. Diện tích 64m² (4m × 16m), giá 32,8 tỷ với dòng tiền ổn định từ cho thuê.

Loại hình nhà phố 8 tầng, mặt tiền Đường Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1, diện tích 64m². Thu nhập cho thuê 3.000 USD/tháng, tỷ suất 2,85%, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 32,8 tỷ (512,5 triệu/m²).

Vị trí gối mặt tiền đường lớn, pháp lý sạch, có dòng tiền thực tế. Điều kiện xem nhà và thương lượng được chủ nhà linh hoạt.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 74 Đường Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 64m² (4m × 16m)
• Kết cấu: 8 tầng
• Thu nhập cho thuê: 3.000 USD/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,85%
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 32,8 tỷ (512,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trần Quang Khải là tuyến đường chính kết nối từ trung tâm Quận 1, gần Bến Thành và các tiện ích lõi thành phố. Vị trí mặt tiền đường rộng, thuận lợi cho khai thác kinh doanh dài hạn.

Giá 512,5 triệu/m² phản ánh mức định giá cao của khu vực mặt tiền Quận 1. Để so sánh, nhà phố mặt tiền đường lớn Q1 thường trong khoảng 500–600 triệu/m².

Tỷ suất cho thuê 2,85% thấp hơn lãi suất tiết kiệm ngân hàng (5–6%/năm), tuy nhiên tài sản gắn với vị trí trung tâm, dòng tiền thực từ khách thuê ổn định, và có tiềm năng giữ giá hoặc tăng giá dài hạn tại khu vực này.

Dòng tiền hàng tháng từ 3.000 USD (~76 triệu VNĐ) cho phép chủ nhân thực hiện được hoạch định tài chính rõ ràng. Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng, hoàn công) là lợi thế vàng cho giao dịch nhanh chóng.