Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Quốc Thảo Quận 3 - 1 hầm 4 tầng - Giá Chỉ 45 Tỷ

Nhà phố 45 tỷ, mặt tiền Trần Quốc Thảo, Quận 3 — tài sản sinh lợi đang cho thuê 70 triệu/tháng.

Nhà phố 1 hầm 4 tầng, tổng 1.006,8m² sử dụng trên lô 412,09m² đất (4,3m × 29m). Vị trí mặt tiền kinh doanh sôi động, pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn dòng tiền cho thuê ổn định.

Khách quan tâm đầu tư dòng tiền, kinh doanh hay muốn tài sản trung tâm — xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 112 Đường Trần Quốc Thảo, Phường Xuân Hòa (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 412,09m² đất (4,3m × 29m), 1.006,8m² sử dụng
• Kết cấu: 1 hầm, 4 tầng
• Thu nhập thuê: 70 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,87%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 45 tỷ (109,2 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trần Quốc Thảo (Quận 3) là tuyến đường mặt tiền kinh doanh sôi động, kết nối Nguyễn Hữu Cảnh, Hàm Nghi — trục chính về Quận 1 và khu trung tâm. Tiện ích xung quanh: chợ, trường học, bệnh viện, nhà hàng, cửa hàng — điều kiện hoàn hảo cho kinh doanh và cho thuê.

Giá 109,2 triệu/m² đất phù hợp với vị trí mặt tiền Quận 3. Tỷ suất cho thuê 1,87%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng tài sản nằm ở trung tâm giữ giá, dòng tiền 70 triệu/tháng (840 triệu/năm) ổn định, hoàn vốn khoảng 53-54 năm nếu chỉ cho thuê nguyên căn.

Khả năng khai thác linh hoạt: giữ nguyên căn cho thuê, chia sàn tầng lầu, hoặc kết hợp kinh doanh trệt + cho thuê lầu — tùy vốn và chiến lược.