Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Quốc Toản Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 14 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN QUỐC TOẢN QUẬN 3

Xuất hiện cực hiếm - Nhà phố mặt tiền đường Trần Quốc Toản, trái tim của Quận 3 đang tìm chủ nhân mới! Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản sinh lời bền vững qua nhiều thế hệ. Cơ hội sở hữu bất động sản quý giá tại vị trí "vàng" trung tâm thành phố đang chờ đón những người nhanh tay!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 57A Đường Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu (Phường Xuân Hòa), Quận 3, TP.HCM
• Diện tích đất: 30,8m² (3m x 13m)
• Diện tích sử dụng: 60,3m²
• Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Trần Quốc Toản
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7878107,106.6886738
• Giá bán: 14 tỷ (454,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán nhà phố 57A Đường Trần Quốc Toản Quận 3 sở hữu vị trí đắc địa hiếm có tại Quận 3 - một trong những quận trung tâm đắt giá bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh. Đường Trần Quốc Toản nằm trong khu vực được quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn chỉnh với nhiều lợi thế vượt trội:

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trên trục đường Trần Quốc Toản sầm uất, thông thoáng, mật độ giao thương cao
• Kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch: Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Thị Sáu, Nguyễn Thị Minh Khai
• Vị trí đắc địa giữa trung tâm hành chính, thương mại của Quận 3

Tiện ích xung quanh:**

• Cách Nhà thờ Tân Định chỉ 5 phút đi xe
• Gần chợ Tân Định, TTTM Vincom, siêu thị Co.opmart
• Tiếp giáp nhiều trường học chất lượng: THPT Lê Quý Đôn, Nguyễn Thị Minh Khai
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Từ Dũ, Đại học Kinh tế TPHCM
• Di chuyển chỉ 5-10 phút đến các khu vực trọng điểm: Bến Thành, Q.1, Phú Nhuận

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong vùng ảnh hưởng của quy hoạch chỉnh trang đô thị trung tâm
• Hưởng lợi từ dự án Metro Bến Thành - Suối Tiên
• Khu vực đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng, chỉnh trang đô thị

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Với mức giá 454,5 triệu/m², bất động sản này đang ở mức cạnh tranh hợp lý so với giá trung bình 480-520 triệu/m² của các bất động sản mặt tiền tương tự tại Quận 3. Đây là mức giá "mềm" hiếm có cho một vị trí vàng tại trung tâm thành phố.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường Trần Quốc Toản - trục đường thương mại sầm uất
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng chính chủ
• Khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm

Tiềm năng tăng giá:** Theo dữ liệu thị trường bất động sản Quận 3, bất động sản khu vực này có xu hướng tăng giá đều đặn 8-12% mỗi năm, đặc biệt với các bất động sản mặt tiền có vị trí đắc địa. Đây là khoản đầu tư an toàn trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động.

Phân tích ROI:**

• Khả năng cho thuê kinh doanh: 45-50 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: ~4-4.5%/năm
• Tiềm năng tăng giá: 8-10%/năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Bán nhà phố 57A Đường Trần Quốc Toản Phường Xuân Hòa mang đến nhiều phương án khai thác đa dạng:

1. Kinh doanh thương mại: Vị trí mặt tiền đường lớn là lợi thế cực lớn để mở cửa hàng, showroom, văn phòng công ty
2. Đầu tư cho thuê: Khu vực nhu cầu thuê mặt bằng cao, giá thuê ổn định và tăng đều hàng năm
3. Ở kết hợp kinh doanh: Tận dụng tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở
4. Đầu tư trung-dài hạn: Khu vực trung tâm luôn có tốc độ tăng giá bền vững theo thời gian

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Trần Quốc Toản, trung tâm Quận 3 với tiềm năng thương mại cực lớn
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng ngay, mua bán không rủi ro
3. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực trung tâm luôn có tốc độ tăng giá ổn định, bảo toàn vốn tuyệt đối
4. Đa dạng công năng - Linh hoạt khai thác: ở, kinh doanh, cho thuê, đầu tư
5. Mức giá hợp lý - Dưới giá thị trường 5-7%, cơ hội hiếm có trong bối cảnh BĐS trung tâm khan hiếm
6. Khu vực phát triển - Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị hiện đại của TPHCM
7. Thanh khoản cao - BĐS mặt tiền Quận 3 luôn có tính thanh khoản tốt trong mọi giai đoạn thị trường

🔔 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền đường Trần Quốc Toản phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 14 tỷ (thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: 57A Đường Trần Quốc Toản, P.Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này đang chờ bạn! Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội sở hữu bất động sản đắc địa hiếm có này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà này có đảm bảo không?**
   Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, đảm bảo pháp lý rõ ràng, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày.

2. Nhà có thể kinh doanh những gì?**
   Với vị trí mặt tiền đường Trần Quốc Toản, căn nhà phù hợp kinh doanh nhiều ngành nghề như: cửa hàng thời trang, showroom, văn phòng công ty, cửa hàng mỹ phẩm, spa, cà phê...

3. Giá có còn thương lượng không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng hợp lý cho khách hàng có thiện chí mua bán nhanh gọn. Mức giá 14 tỷ đã là mức giá tốt cho vị trí mặt tiền Quận 3, nhưng vẫn có thể thảo luận thêm khi khách hàng xem nhà trực tiếp.

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Quận 3
Các bất động sản mặt tiền đáng đầu tư tại TP.HCM
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất