Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Quốc Toản Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 16,5 Tỷ

Mặt tiền Trần Quốc Toản, Quận 3 — đây là tuyến đường với quy hoạch tốt, lưu thông thuận tiện. Nếu bạn đang tìm nhà phố đẹp, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch, tin này dành cho bạn.

Nhà 3 tầng, 5 phòng ngủ, diện tích 34,5m² mặt bằng — kích thước 3m (ngang) × 11,5m (dài). Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, tư vấn pháp lý chắc chắn. Giá 16,5 tỷ đồng — có thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Tài sản ở vị trí sáng, tiềm năng xem nhà và giao dịch nhanh. Hãy liên hệ ngay để cảm nhận căn nhà và thảo luận giá trực tiếp.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Địa chỉ: 29D Đường Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa (Phường Võ Thị Sáu cũ), Quận 3, Thành Phố Hồ Chí Minh

🔸 Loại bất động sản: Nhà phố mặt tiền

🔸 Diện tích mặt bằng: 34,5m²

🔸 Kích thước: 3m (ngang) × 11,5m (dài)

🔸 Diện tích xây dựng: 30m²

🔸 Diện tích sử dụng: 125,6m²

🔸 Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng

🔸 Số phòng ngủ: 5 PN

🔸 Hướng nhà: Tây Bắc

🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày

🔸 Giá bán: 16,5 tỷ đồng (tương đương 478,3 triệu/m²)

🔸 Tỷ lệ thương lượng: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí

🔸 Google Maps: https://maps.google.com/?q=29D+Đường+Trần+Quốc+Toản,+Phường+Võ+Thị+Sáu,+Quận+3

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Trần Quốc Toản là tuyến đường chính ở Quận 3, nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Vị trí mặt tiền mang lợi thế hiển thị cao, dễ tiếp cận từ mọi hướng.

Khu vực Phường Xuân Hòa (tên gọi mới của Phường Võ Thị Sáu) nằm gần các tiện ích quan trọng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên. Giao thông công cộng được phủ sóng tốt, kết nối dễ dàng với các quận trọng điểm khác.

Về tiện ích sống, khu vực có sự phát triển ổn định, yên tĩnh nhưng không kém phần sôi động. Nếu khai thác kinh doanh, vị trí mặt tiền mang lợi thế về số lượng khách đi lại.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** 16,5 tỷ đồng cho diện tích mặt bằng 34,5m² tương đương 478,3 triệu/m². Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến và khu vực tương đương.

Tiềm năng sử dụng:**

• Nếu ở lâu dài, căn nhà pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, không lo tranh chấp về sau
• Nếu cho thuê, vị trí mặt tiền trên Trần Quốc Toản có tiềm năng thu hút khách: ở nguyên căn, cho thuê phòng, kinh doanh nhỏ (căn hộ dịch vụ, showroom, văn phòng nhỏ)
• Nếu giữ tài sản dài hạn, khu vực Quận 3 có lợi thế về vị trí và quy hoạch

Chi tiết tỷ suất cho thuê, dòng tiền hàng tháng cần trao đổi trực tiếp với chủ nhà để có số liệu chính xác.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 3 tầng, 5 phòng ngủ — có thể khai thác theo nhiều hướng:

1. Ở lâu dài — gia đình trẻ, gia đình có con, người tìm nhà ở trong quận trung tâm
2. Cho thuê nguyên căn — gia đình ngoài tỉnh, nhân viên công ty, chuyên gia cần ở gần trung tâm
3. Cho thuê theo phòng — sinh viên, công nhân, nhân viên văn phòng tìm phòng trọ rẻ
4. Kết hợp kinh doanh — tầng 1 làm mặt bằng (showroom, căn hộ dịch vụ, văn phòng), tầng trên cho thuê ở — lợi thế vị trí mặt tiền

Mặt tiền Trần Quốc Toản tạo thuận lợi cho dòng khách liên tục, đặc biệt nếu khai thác hình thức kinh doanh.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở TP.HCM:** Người tìm nhà phố pháp lý rõ ràng, vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, không lo tranh chấp về sau — sổ hồng riêng là minh chứng.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Quận 3 là khu vực trọng điểm, giữ tài sản 5–10 năm vừa an toàn, vừa có cơ hội hưởng lợi từ phát triển khu vực.

Người cần dòng tiền thuê hàng tháng:** Vị trí mặt tiền, diện tích hợp lý (3–5 tầng), gần tiện ích — có thể cho thuê theo phòng hoặc nguyên căn, dòng tiền ổn định.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Tầng 1 mặt tiền có khả năng làm showroom, thẩm mỹ, quán ăn nhỏ, văn phòng — giao thông thuận tiện, hiển thị cao.

Khách mua BĐS pháp lý rõ:** Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch nhanh — không tốn thời gian xử lý giấy tờ.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh chóng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — chủ nhà sẵn sàng công chứng trong ngày. Bạn không phải chờ đợi, không lo về tranh chấp sau giao dịch. Đây là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà.

2. Vị trí mặt tiền, giao thông thuận tiện** Đường Trần Quốc Toản là tuyến đường chính Quận 3. Nếu ở, di chuyển dễ dàng. Nếu cho thuê hay kinh doanh, vị trí mặt tiền tạo hiển thị cao, dòng khách đi lại liên tục.

3. Diện tích xây dựng hợp lý cho nhiều công năng** 125,6m² sử dụng trên 3 tầng — đủ để ở gia đình, cho thuê nguyên căn, cho thuê theo phòng, hoặc kết hợp kinh doanh tầng 1. Linh hoạt theo nhu cầu sử dụng.

4. Giá mức vừa phải, có sẵn thương lượng** 16,5 tỷ đồng — chủ nhà không quá cứng, sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Nếu có duyên, có thể chốt tốt hơn giá rao.

5. Quận 3 là khu vực trọng điểm TP.HCM** Khu vực trung tâm, lâu dài luôn có nhu cầu ở, cho thuê, kinh doanh. Tài sản ở vị trí ổn định, an toàn để giữ lâu dài hay khai thác ngắn hạn.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin này nghĩa là tài sản có nhất định liên quan đến nhu cầu của bạn. Nếu cảm thấy phù hợp, hãy nhanh tay liên hệ để xem nhà thực tế. Thị trường bất động sản Quận 3 luôn sôi động — căn nhà phù hợp có thể rơi vào tay người khác nếu bạn chần chừ.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.** Điều này có nghĩa nếu bạn hành động nhanh, có thể chốt giá tốt hơn giá rao.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà:**

• Số điện thoại: 090.118.4444 gặp Quách Cường
• Hình thức liên hệ: Gọi điện · SMS · Zalo · Viber
• Địa chỉ xem nhà: 29D Đường Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, Quận 3, Thành Phố Hồ Chí Minh
• Tư vấn miễn phí: Hỗ trợ tư vấn pháp lý, giá cả, công năng sử dụng trực tiếp tại nhà

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu quan tâm, hãy liên hệ sớm để không bỏ lỡ.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của nhà có rõ ràng không? Có thể giao dịch nhanh?** Có. Nhà sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Chủ nhà sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Bạn không phải chờ xử lý giấy tờ lâu, không lo tranh chấp sau giao dịch. Đây là điểm mạnh lớn nhất của tài sản này.

Có thể thương lượng giá không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá rao 16,5 tỷ không phải giá cứng. Nếu bạn hành động nhanh, xem nhà thực tế, có thể chốt giá tốt hơn. Hãy liên hệ trực tiếp với chủ nhà để thảo luận.

Nhà này phù hợp ở hay đầu tư?** Cả hai đều được. Nếu ở, pháp lý rõ ràng, vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện. Nếu đầu tư, có thể cho thuê nguyên căn, cho thuê theo phòng, hoặc kết hợp kinh doanh tầng 1 — Quận 3 luôn có nhu cầu. Tuy nhiên, quyết định cuối cùng phụ thuộc vào nhu cầu cá nhân bạn.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn* Nhà thật, giá thật, có địa chỉ — Mua bán nhà là cái duyên.*