Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Quốc Toản Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 16,5 Tỷ

Mặt tiền Trần Quốc Toản, Quận 3 — đắc địa của phố cổ. Nhà phố 5 tầng, 5 phòng ngủ, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, nhanh giao dịch.

Nhà phố 5 tầng, 34,5m² đất (3m × 11,5m), sử dụng 125,6m², hướng Tây Bắc. Mặt tiền đường Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, Quận 3. Giá 16,5 tỷ (~ 478,3 triệu/m² đất), còn thương lượng.

Chủ nhà chính chủ, giấy tờ hoàn thiện. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận vị trí và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 29D Đường Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 34,5m² (3m × 11,5m) đất; 125,6m² sử dụng
• Kết cấu: 5 tầng, 5 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Hướng: Tây Bắc
• Vị trí: Mặt tiền đường Trần Quốc Toản
• Giá bán: 16,5 tỷ VNĐ (~ 478,3 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Trần Quốc Toản là tuyến đường quan trọng ở trung tâm Quận 3, kết nối dễ dàng về các khu vực kinh tế Quận 1 và các tuyến chính thành phố. Mặt tiền đường lớn mang lợi thế về khả năng kinh doanh, thuê ngoài.

Giá 16,5 tỷ tương ứng ~ 478,3 triệu/m² đất là mức phù hợp với vị trí trung tâm Quận 3, nơi đất mặt tiền hiếm hàng. Tỷ suất cho thuê theo thông tin chủ nhà là 0% (chủ không có dòng tiền cho thuê hiện tại).

So với lãi suất tiền gửi ngân hàng 5-6%/năm, tài sản này không cung cấp dòng tiền thuê. Tuy nhiên, vị trí trung tâm Quận 3 và giấy tờ hoàn thiện giúp giữ giá và tăng tính thanh khoản. Nhà phố 5 tầng mặt tiền có thể khai thác cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn, tuỳ nhu cầu chủ.