Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Quốc Toản Quận 3 - Giá Chỉ 16,5 Tỷ

Mặt tiền Trần Quốc Toản, giữa lòng Quận 3. Đó là cơ hội anh chị đang tìm.

Nhà phố 36m² (3m ngang × 12m sâu), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch trong ngày. Giá 16.5 tỷ (458.3 triệu/m²). Mức giá này có thể thương lượng nếu khách hàng có thiện chí.

Nếu anh chị đang tìm tài sản mặt tiền pháp lý rõ ràng ở vị trí sầm uất, hay tiếp tục đọc để hiểu rõ hơn giá trị thực tế của căn nhà này.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 29d Đường Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu (Phường Xuân Hòa), Quận 3, Thành Phố Hồ Chí Minh · Diện tích: 36m² (3m ngang × 12m sâu) · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá bán: 16.5 tỷ VNĐ (458.3 triệu/m²) · Loại nhà: Nhà phố mặt tiền · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.789,106.68922

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Trần Quốc Toản là tuyến phố chính của Quận 3, kết nối dễ dàng từ các huyện ngoài vào trung tâm TP.HCM. Khu vực này là đất vàng cho kinh doanh, với mật độ giao thương cao, khách đi lại liên tục.

Xung quanh nhà có các tiệm hàng, quán ăn, công ty vừa và nhỏ. Vị trí nằm trên con đường chính giúp tài sản này có lợi thế trong khai thác cho thuê, dù là mặt bằng kinh doanh hay để ở kết hợp kinh doanh.

Phường Võ Thị Sáu (trước đây là Phường Xuân Hòa) là khu vực phát triển của trung tâm TP.HCM, gần các dịch vụ công cộng, trường học, và tuyến giao thông công cộng.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 16.5 tỷ, tương đương 458.3 triệu/m². Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến mặt tiền Trần Quốc Toản có pháp lý tương tự.

Khả năng khai thác:** Với vị trí mặt tiền trên tuyến phố chính, tài sản này có thế mạnh trong cho thuê. Anh chị có thể cho thuê toàn bộ làm mặt bằng kinh doanh, hoặc chia tầng để tối đa hóa dòng tiền. Mức thu nhập sẽ phụ thuộc vào hình thức khai thác cụ thể và tình hình thị trường cho thuê khu vực.

Phương án nắm giữ tài sản:** Nếu mua để giữ dài hạn, vị trí trung tâm và pháp lý rõ ràng sẽ là yếu tố hỗ trợ ổn định giá trị thời gian.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Tài sản này có thể khai thác theo nhiều hình thức:

1. Cho thuê mặt bằng kinh doanh toàn bộ: Vị trí mặt tiền trên đường Trần Quốc Toản rất phù hợp để kinh doanh bán lẻ, quán ăn, dịch vụ, quầy thuốc, hoặc các hình thức kinh doanh khác.

2. Ở kết hợp kinh doanh: Phía trên có thể làm phòng ở, phía dưới mặt tiền kinh doanh.

3. Cho thuê từng phòng/tầng: Nếu có cấu trúc phù hợp, có thể chia nhỏ để tăng dòng tiền.

4. Giữ tài sản dài hạn: Pháp lý rõ ràng, vị trí sầm uất là điều kiện để anh chị nắm giữ tài sản ổn định.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Chủ doanh nghiệp, chủ shop cần mặt bằng** Những ai muốn sở hữu mặt bằng chính chủ thay vì thuê dài hạn, đây là cơ hội có pháp lý rõ ràng. Mặt tiền, giao thông tốt, khách đi lại đông.

2. Nhà đầu tư muốn dòng tiền từ cho thuê** Vị trí kinh doanh sôi động, khả năng cho thuê mặt bằng với giá tương đối ổn định. Phù hợp những ai chọn "mua để cho thuê" mà không cần ở.

3. Gia đình muốn ở kết hợp kinh doanh** Nhà phối hợp ở + kinh doanh, phù hợp gia đình có nhu cầu vừa ở vừa có thêm thu nhập từ cho thuê.

4. Nhà đầu tư muốn tài sản pháp lý sạch** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh. Phù hợp ai chọn "an toàn pháp lý" trước tiên.

5. Khách có nhu cầu xem nhà thực tế** Tài sản có địa chỉ cụ thể, có thể ghé thăm và cảm nhận trực tiếp vị trí, tính chất của mặt phố.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ — điều mà không phải tài sản nào cũng có. Công chứng có thể thực hiện trong ngày, an tâm cho bên mua và bên bán.

2. Vị trí mặt tiền đường chính sầm uất** Trần Quốc Toản là tuyến phố với giao thương liên tục. Khách đi lại đông, mặt bằng dễ cho thuê, khó bị bỏ hoang.

3. Diện tích 36m² phù hợp kinh doanh nhỏ** Không quá lớn khiến khó cho thuê, không quá nhỏ khiến không đủ công năng. Kích thước này hợp lý cho quán ăn, shop, dịch vụ, văn phòng nhỏ.

4. Mức giá có thương lượng với khách thiện chí** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng, không giá cứng. Anh chị có cơ hội chốt giá tốt hơn nếu tạo lập được mối quan hệ tốt.

5. Khu vực trung tâm, gần các tiện ích công cộng** Quận 3 có trường học, bệnh viện, ngân hàng, cơ quan hành chính gần. Không chỉ kinh doanh tốt mà còn nơi sống lý tưởng nếu anh chị muốn ở.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là căn nhà phố này ít nhiều đang gợi ý được thứ anh chị đang tìm — một tài sản mặt tiền, pháp lý sạch, vị trí kinh doanh tốt.

Chưa bao giờ là quá sớm để xem nhà thực tế. Cảm nhận mặt phố, khách đi lại, tiếng ồn, ánh sáng, không khí — chỉ khi ghé thăm anh chị mới có quyết định đúng đắn.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 29d Đường Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu (Phường Xuân Hòa), Quận 3, Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi nếu chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá cả có thể biến động theo thị trường từng ngày. Liên hệ sớm để nắm bắt cơ hội.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của tài sản này rõ ràng không?** Có, tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ. Chủ nhà là người sở hữu pháp lý duy nhất, không có tranh chấp hay phức tạp. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày, là điều kiện tốt cho một giao dịch an tâm.

Giá 16.5 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá bán có thể linh hoạt tùy vào tình hình tài chính của bên mua và khả năng giao dịch nhanh chóng. Hãy liên hệ để thảo luận mức giá phù hợp với cả hai bên.

Phù hợp để ở hay để đầu tư cho thuê?** Cả hai đều có thể. Nếu anh chị muốn ở thực tế, có thể ở phía trên và cho thuê phía dưới làm mặt bằng kinh doanh. Nếu muốn đầu tư cho thuê, vị trí mặt tiền trên tuyến phố sôi động sẽ giúp tìm khách thuê dễ hơn. Tùy nhu cầu cụ thể mà lựa chọn cách khai thác phù hợp.

Nguồn: Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ